Các sai lầm thường gặp khi xây nhà phần thô và cách khắc phục

Ngày cập nhật: 22/03/2025 bởi Lê Xuân Minh

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng, đặt nền móng cho toàn bộ công trình. Chỉ một sai sót nhỏ trong giai đoạn này cũng có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về chất lượng, an toàn, thẩm mỹ và chi phí. Bài viết này từ Xây Dựng Minh Duy sẽ chỉ ra những sai lầm thường gặp khi xây nhà phần thô, đồng thời cung cấp các giải pháp khắc phục hiệu quả, giúp bạn tránh "tiền mất tật mang".

1. Các Sai Lầm Phổ Biến Khi Xây Dựng Phần Thô

Dưới đây là một số sai lầm thường gặp nhất trong quá trình thi công phần thô:

1.1. Sai Lầm Trong Thiết Kế

Thiết kế không phù hợp với nhu cầu sử dụng: Không gian bố trí bất hợp lý, thiếu ánh sáng, thông gió kém...
Thiết kế không tính toán kỹ kết cấu: Dẫn đến nhà yếu, không an toàn.
Thiết kế không dự trù các hạng mục phát sinh: Dẫn đến thiếu hụt kinh phí.

1.2. Sai Lầm Trong Lựa Chọn Vật Liệu

Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Gạch nứt vỡ, cát lẫn tạp chất, xi măng hết hạn, thép gỉ sét...
Sử dụng vật liệu không đúng chủng loại: Dùng thép nhỏ cho cột chịu lực, dùng xi măng mác thấp cho bê tông...
Mua vật liệu không đủ số lượng: Dẫn đến gián đoạn thi công.

Tham khảo ngay: Vật liệu xây dựng phần thô

1.3. Sai Lầm Trong Thi Công

Thi công không đúng bản vẽ thiết kế: Xây tường lệch, đổ bê tông không đúng kích thước...
Thi công không đảm bảo kỹ thuật: Bê tông bị rỗ, nứt, tường xây không thẳng, mạch vữa không đều...
Không tuân thủ quy trình thi công: Bỏ qua các bước quan trọng, thi công ẩu...
Không kiểm tra, nghiệm thu kỹ lưỡng: Không phát hiện kịp thời các sai sót.

1.4. Sai Lầm Trong Giám Sát

Không giám sát thường xuyên: Để mặc nhà thầu tự thi công.
Không có kiến thức về xây dựng: Không phát hiện được các sai sót.
Không kiên quyết xử lý các sai phạm: Dẫn đến sai sót lặp lại.

2. Nguyên Nhân, Hậu Quả và Giải Pháp Khắc Phục

Sai Lầm	Nguyên Nhân	Hậu Quả	Giải Pháp Khắc Phục
Thiết kế không phù hợp	Không thuê kiến trúc sư, tự thiết kế, không tham khảo ý kiến chuyên gia.	Nhà không đáp ứng nhu cầu sử dụng, lãng phí không gian, tốn kém chi phí sửa chữa, cải tạo.	Thuê kiến trúc sư có kinh nghiệm, tham khảo ý kiến của người có chuyên môn.
Thiết kế không tính toán kỹ kết cấu	Tự ý thay đổi thiết kế, không thuê kỹ sư kết cấu.	Nhà yếu, không an toàn, có thể bị nứt, sập.	Thuê kỹ sư kết cấu tính toán, tuân thủ bản vẽ thiết kế.
Sử dụng vật liệu kém chất lượng	Ham rẻ, mua vật liệu trôi nổi, không kiểm tra kỹ.	Nhà nhanh xuống cấp, tốn kém chi phí sửa chữa, ảnh hưởng đến an toàn.	Chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, thương hiệu uy tín, kiểm tra kỹ trước khi mua.
Thi công không đúng bản vẽ	Nhà thầu không có kinh nghiệm, thi công ẩu, chủ nhà không giám sát.	Nhà không đúng thiết kế, ảnh hưởng đến thẩm mỹ, công năng sử dụng.	Chọn nhà thầu uy tín, giám sát thi công thường xuyên, yêu cầu nhà thầu sửa chữa nếu có sai sót.
Thi công không đảm bảo kỹ thuật	Thợ thi công tay nghề kém, không tuân thủ quy trình, không có giám sát.	Nhà kém chất lượng, nhanh xuống cấp, có thể bị nứt, thấm, dột.	Chọn nhà thầu có đội ngũ thợ lành nghề, giám sát chặt chẽ, yêu cầu nhà thầu khắc phục nếu có sai sót.
Không kiểm tra, nghiệm thu kỹ lưỡng	Chủ nhà không có kiến thức, không có thời gian, tin tưởng nhà thầu tuyệt đối.	Không phát hiện kịp thời các sai sót, khó khăn trong việc yêu cầu nhà thầu sửa chữa sau này.	Tìm hiểu kiến thức về xây dựng, thuê giám sát độc lập, kiểm tra và nghiệm thu kỹ lưỡng từng hạng mục.

3. Xây Dựng Minh Duy: Giải Pháp Cho Ngôi Nhà Hoàn Hảo

Để tránh những sai lầm đáng tiếc khi xây nhà phần thô, hãy lựa chọn một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp. Xây Dựng Minh Duy cam kết:

Tư vấn thiết kế tối ưu: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn có được bản thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách.
Sử dụng vật liệu chất lượng: Cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
Thi công đúng kỹ thuật: Đội ngũ thợ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản, tuân thủ quy trình thi công xây dựng phần thô nghiêm ngặt.
Giám sát chặt chẽ: Đội ngũ giám sát chuyên nghiệp sẽ theo sát quá trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình.

Xây nhà phần thô là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng và tỉ mỉ. Đừng để những sai lầm không đáng có ảnh hưởng đến ngôi nhà mơ ước của bạn. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát thi công phần thô chặt chẽ.

Liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để được tư vấn và hỗ trợ xây nhà phần thô một cách chuyên nghiệp và an tâm nhất!

Thông tin liên hệ công ty: