Báo giá xây nhà trọn gói quận Tân Phú (Cũ) 2026 – Tiết kiệm chi phí móng & miễn phí GPXD

Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Tân Phú uy tín từ Xây Dựng Minh Duy. Tận dụng lợi thế đất tốt tiết kiệm 20% chi phí móng. Báo giá 2026 minh bạch, cam kết không phát sinh, hỗ trợ pháp lý A-Z.

15+ Năm kinh nghiệm
500+ Công trình hoàn thành
100% Khách hàng hài lòng
10 Năm bảo hành

Quận Tân Phú đang trong giai đoạn "thay da đổi thịt" mạnh mẽ. Nếu như trước đây, nhắc đến Tân Phú người ta nghĩ ngay đến vùng ven, thì nay, với sự quy hoạch bài bản của các trục đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì, Vườn Lài, nơi đây đã trở thành "đất lành chim đậu" lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Tuy nhiên, trong bối cảnh vật giá leo thang, xây nhà trọn gói Quận Tân Phú thế nào để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo thẩm mỹ và công năng là nỗi trăn trở của rất nhiều gia chủ. Nhiều người lo lắng về việc phát sinh chi phí không kiểm soát, hay "ma trận" thủ tục xin phép xây dựng tại một quận đang đô thị hóa nóng.

Nhưng có một tin vui dành riêng cho các gia chủ tại Tân Phú mà ít ai để ý: Nhờ địa thế đất tốt đặc trưng, chi phí xây dựng tại đây thường thấp hơn đáng kể so với các khu vực khác như Quận 7 hay Nhà Bè. Với kinh nghiệm thi công dày dặn tại địa phương, Xây Dựng Minh Duy sẽ giúp bạn phân tích kỹ lưỡng và tận dụng triệt để lợi thế này để tối ưu hóa ngân sách cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Mục lục


Lợi thế "vàng" khi xây nhà tại quận Tân Phú

Là một người làm nghề lâu năm, tôi luôn tư vấn cho khách hàng rằng: "Đất đâu thì móng đó". Hiểu rõ địa chất nơi mình xây nhà chính là chìa khóa để giữ tiền trong túi ngay từ giai đoạn khởi công.

Địa chất Tân Phú – Tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền móng

Đây là lợi thế cạnh tranh lớn nhất của xây nhà trọn gói Quận Tân Phú. Khác với khu vực Quận 7, Nhà Bè hay Quận 2 (cũ) thường là đất bưng, đất sình lầy đòi hỏi phải ép cọc bê tông cốt thép rất sâu (từ 20m - 30m) mới chạm tầng đất cứng, thì Tân Phú đa phần là đất gò cứng.

Đặc biệt tại các khu vực như đường Gò Dầu, Vườn Lài, Tân Sơn Nhì, Độc Lập... nền đất nguyên thủy rất tốt.

  • Lợi ích kinh tế: Đối với đa số công trình nhà phố quy mô dưới 4 tầng tại các khu vực này, chúng ta hoàn toàn có thể sử dụng phương án Móng Băng thay vì phải ép cọc đại trà.

  • Con số thực tế: Việc không phải ép cọc giúp gia chủ tiết kiệm từ 15% - 20% tổng chi phí phần thô. Ví dụ, một ngôi nhà diện tích 60m2, chi phí ép cọc có thể lên tới 50-70 triệu đồng, nhưng ở Tân Phú, bạn có thể dành số tiền này để nâng cấp nội thất.

Lưu ý từ chuyên gia: Tuy nhiên, không phải 100% đất Tân Phú đều cứng. Một số khu vực giáp kênh Tân Hóa hoặc đường Bình Long, khu vực trũng thấp vẫn có túi bùn. Do đó, đội ngũ kỹ sư của Xây Dựng Minh Duy luôn tiến hành khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi đưa ra phương án móng cuối cùng, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Quy hoạch hạ tầng ổn định và thuận lợi cho công tác vận chuyển vật tư

Một điểm cộng nữa khi xây nhà giá rẻ Tân Phú là hệ thống đường sá đã được nâng cấp cao ráo, ít xảy ra tình trạng ngập nước triền miên như một số quận khác. Điều này mang lại hai lợi ích lớn:

  1. Vận chuyển vật tư dễ dàng: Xe tải chở vật liệu có thể tiếp cận công trình thuận lợi, giảm thiểu chi phí trung chuyển (tăng bo) bằng xe ba gác hay nhân công bốc vác thủ công.

  2. Tiến độ thi công nhanh: Không bị gián đoạn bởi triều cường hay ngập lụt, giúp công trình về đích đúng hẹn.

Báo giá xây nhà trọn gói quận Tân Phú mới nhất 2026

Để quý khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú cập nhật mới nhất năm 2026. Chúng tôi cam kết minh bạch trong từng chủng loại vật tư, nói không với vật tư giả, kém chất lượng.

Các gói xây dựng trọn gói phù hợp nhu cầu

Tùy vào mục đích sử dụng (để ở, cho thuê, kinh doanh) và ngân sách, quý khách có thể lựa chọn các gói sau:

  • Gói Tiết Kiệm (Vật tư trung bình khá):

    • Đơn giá tham khảo: 4.800.000 – 5.200.000 VNĐ/m2.

    • Đối tượng: Phù hợp cho gia đình trẻ ngân sách hạn hẹp, xây nhà cấp 4, nhà trọ hoặc nhà cho thuê – một nhu cầu đầu tư rất lớn tại Tân Phú hiện nay.

    • Để biết thêm chi tiết về các hạng mục trong gói này, mời quý khách tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.

  • Gói Tiêu Chuẩn (Vật tư khá - Khuyên dùng):

    • Đơn giá tham khảo: 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2.

    • Đối tượng: Phù hợp cho nhà phố để ở lâu dài, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững trên 50 năm.

  • Gói Cao Cấp (Biệt thự/Nhà phố mặt tiền):

    • Đơn giá tham khảo: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2.

    • Đối tượng: Dành cho các gia chủ yêu cầu cao về thiết kế, sử dụng vật liệu nhập khẩu cao cấp, thiết bị thông minh (Smarthome).

Bảng giá xây nhà trọn gói quận Tân Phú

Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Nếu quý khách muốn tự tay lựa chọn gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh để thỏa mãn gu thẩm mỹ riêng, gói xây dựng phần thô là lựa chọn hoàn hảo:

  • Đơn giá phần thô: 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.

  • Quý khách có thể xem chi tiết bảng giá và các hạng mục công việc tại bài viết: giá xây nhà trọn gói tphcm.

Diễn giải vật tư minh bạch (Bảng so sánh)

Sự khác biệt của một công ty xây dựng uy tín quận Tân Phú nằm ở sự trung thực về vật tư. Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi quy định rõ ràng trong hợp đồng:

Hạng Mục Gói Tiết Kiệm Gói Tiêu Chuẩn Gói Cao Cấp
Thép Việt Nhật / Pomina Việt Nhật Việt Nhật
Xi măng Hà Tiên / Insee Hà Tiên / Insee Hà Tiên / Insee
Cát Cát vàng hạt lớn (đổ bê tông) Cát vàng hạt lớn Cát vàng hạt lớn
Gạch xây Tuynel Bình Dương (8x8x18) Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi
Sơn nước Maxilite Dulux / Jotun Dulux 5 in 1 / Jotun
Thiết bị vệ sinh Viglacera Inax Toto / Kohler

Cam kết: Nếu phát hiện vật tư sai chủng loại, chúng tôi chịu phạt 50 triệu đồng/lần vi phạm.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 4x15m

Đất phân lô tại Tân Phú thường có kích thước rất đặc trưng là 4x14m, 4x15m hoặc 5x20m. Dưới đây là bài toán kinh tế cụ thể cho một ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu trên lô đất 4x15m (60m2) để quý khách dễ hình dung.

Cách tính diện tích xây dựng

Để có báo giá chính xác, chúng ta cần quy đổi diện tích sàn ra diện tích xây dựng theo hệ số:

  • Diện tích đất: 4m x 15m = 60m2.

  • Móng băng (do đất Tân Phú tốt): 50% diện tích = 30m2.

  • Tầng trệt: 100% diện tích = 60m2.

  • Lầu 1: 100% diện tích + ban công (ví dụ 1.2m) = khoảng 65m2.

  • Lầu 2: 100% diện tích + ban công = khoảng 65m2.

  • Mái (Mái tôn lạnh chống nóng): 30% diện tích = 18m2.

  • Tổng diện tích xây dựng quy đổi: ~ 238m2.

Bảng thành tiền dự kiến

Áp dụng đơn giá Gói Tiêu Chuẩn (tạm tính 5.800.000 VNĐ/m2):

Tổng chi phí = 238m2 X 5.800.000 VNĐ = 1.380.400.000 VNĐ

Kết luận: Với khoảng 1.3 tỷ - 1.4 tỷ đồng, quý khách đã có thể sở hữu một ngôi nhà 3 tầng khang trang, kiên cố, chìa khóa trao tay tại Tân Phú mà không cần lo lắng về việc phát sinh. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại TP.HCM.

Quy trình thi công phần thô chuẩn kỹ thuật – Cam kết "Bền từ Móng, Đẹp từ Tâm"

Trong xây nhà trọn gói, phần thô được ví như khung xương của một cơ thể. Nếu phần hoàn thiện quyết định vẻ đẹp bên ngoài, thì phần thô quyết định tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà. Tại địa bàn đặc thù như Quận Tân Phú, với mật độ dân cư đông đúc và nhiều hẻm nhỏ, quy trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kinh nghiệm xử lý hiện trường rất cao từ đội ngũ Xây Dựng Minh Duy.

1. Công tác chuẩn bị và Định vị tim trục (Trắc đạc)

Đây là bước quan trọng nhất nhưng thường bị các nhà thầu nhỏ lẻ bỏ qua. Tại Tân Phú, ranh giới đất giữa các nhà thường rất sát sao ("tấc đất tấc vàng").

  • Định vị La-ze (Laser): Chúng tôi sử dụng máy cân mực Laser điện tử để xác định tim móng, tim cột chính xác tuyệt đối. Việc này giúp nhà không bị méo, tường xây vuông vức, tránh tình trạng "nhà méo" khiến việc ốp gạch sau này rất xấu.

  • Kiểm tra lộ giới thực tế: Trước khi động thổ, kỹ sư sẽ đo đạc lại tim đường, mép hẻm để đảm bảo công trình lùi đúng chỉ giới xây dựng đã xin phép, tránh rủi ro bị Thanh tra xây dựng Tân Phú đình chỉ (một vấn đề rất hay gặp ở các phường Hòa Thạnh, Tân Quý).

Công tác chuẩn bị và Định vị tim trục (Trắc đạc)

2. Kỹ thuật thi công Móng & Biện pháp an toàn cho nhà lân cận

Đa số nhà phố ở Tân Phú là nhà xây chen (nhà ở giữa, hai bên đã có nhà hàng xóm). Việc đào móng nếu không cẩn thận sẽ gây nứt tường, sụt lún nhà bên cạnh.

  • Biện pháp gia cố: Đối với móng băng hoặc hố móng sâu gần tường nhà hàng xóm, Minh Duy luôn sử dụng cừ tràm hoặc cừ thép (C-pile) để gia cố thành vách hố đào, chống sạt lở đất nền nhà bên cạnh.

  • Bê tông lót móng: Chúng tôi tuyệt đối không đổ bê tông trực tiếp lên nền đất (dễ bị mất nước xi măng làm bê tông giòn). Bắt buộc phải đổ lớp bê tông lót đá 4x6 mác 100 dày 10cm để làm sạch và tạo phẳng đáy móng.

3. Quy chuẩn thi công Cột – Dầm – Sàn bê tông cốt thép

Tại các con hẻm nhỏ ở Tân Phú (xe bồn bê tông tươi không vào được), việc trộn bê tông thủ công tại chỗ là bắt buộc. Đây là lúc tay nghề và sự trung thực của nhà thầu lên tiếng.

  • Tỷ lệ cấp phối chuẩn: Chúng tôi sử dụng thùng sơn 18L để đong cát, đá theo đúng tỷ lệ cấp phối trên bao bì xi măng (thường là 1 xi : 4 cát : 6 đá). Tuyệt đối không để thợ ước lượng bằng "xẻng" hay "xe rùa" cảm tính khiến bê tông chỗ già, chỗ non.

  • Con kê bê tông: Thay vì dùng cục gạch kê thép sàn (sai kỹ thuật vì gạch thấm nước), Minh Duy 100% sử dụng con kê bê tông mác cao đúc sẵn. Con kê này đảm bảo lớp bảo vệ cốt thép đúng chuẩn (1.5cm - 2.5cm), giúp sắt không bị gỉ sét ăn mòn theo thời gian.

  • Nối thép đúng quy phạm: Các vị trí nối thép cột, dầm đều tuân thủ quy chuẩn xây dựng (nối so le, chiều dài đoạn nối >30d hoặc >40d tùy đường kính thép).

  • Bảo dưỡng bê tông: Đây là khâu "sống còn". Sau khi đổ bê tông sàn, chúng tôi tiến hành bơm nước giữ ẩm liên tục trong 3 ngày đầu và che phủ bao bố để bê tông đạt cường độ tối đa, hạn chế nứt chân chim bề mặt.

4. Kỹ thuật xây tường & Biện pháp chống nứt tường

Nhiều gia chủ phàn nàn nhà mới xây được 1-2 năm đã thấy các vết nứt dọc theo đường điện hoặc nứt xéo góc cửa. Nguyên nhân nằm ở kỹ thuật xây.

  • Gạch Tuynel đạt chuẩn: Chúng tôi ưu tiên dùng gạch Tuynel Bình Dương loại A (chín đều, tiếng gõ đanh). Trước khi xây, gạch phải được tưới nước đẫm để không hút nước của vữa, giúp liên kết chắc chắn.

  • Đóng lưới mắt cáo (Lưới thép chống nứt): Tại tất cả các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột bê tông, vị trí cắt tường đi ống điện nước, lanh tô cửa... Minh Duy bắt buộc thợ phải đóng lưới mắt cáo trước khi tô trát. Lớp lưới thép này đóng vai trò như cốt thép chịu lực kéo, triệt tiêu các vết nứt do co ngót vật liệu khác nhau.

  • Kỹ thuật câu gạch (Mỏ neo): Tại vị trí tiếp giáp giữa tường và cột, chúng tôi sử dụng râu thép (thép chờ) khoan cấy vào cột hoặc khoan cấy râu sắt để neo tường vào cột, chống đổ tường khi có rung chấn.

5. Hệ thống Điện - Nước (M&E) âm tường

Hệ thống điện nước đi ngầm trong tường giống như "mạch máu" của ngôi nhà. Một khi đã hoàn thiện, việc sửa chữa là cực kỳ tốn kém và đục phá mất thẩm mỹ.

  • Ống nước chịu nhiệt: Sử dụng 100% ống nhựa Bình Minh hoặc PPR chịu nhiệt (cho đường nước nóng) loại dày.

  • Test áp lực nước: Trước khi tô trát che lấp đường ống, kỹ sư của chúng tôi bắt buộc phải tiến hành thử áp lực nước toàn bộ hệ thống trong 24h. Mục đích để phát hiện các mối nối bị rò rỉ (xì nước) dù là nhỏ nhất để khắc phục ngay.

  • Đi điện có ống bảo vệ: Dây điện Cadivi đi âm tường đều được luồn trong ống ruột gà hoặc ống cứng PVC chống cháy, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ (PCCC) và dễ dàng thay thế dây sau này nếu cần.

6. Giải pháp Chống thấm toàn diện – "Áo giáp" cho ngôi nhà

Khí hậu Sài Gòn mưa nắng thất thường, vấn đề thấm dột là nỗi ám ảnh lớn nhất. Xây Dựng Minh Duy áp dụng quy trình chống thấm đa lớp:

  • Chống thấm nhà vệ sinh: Quét 02 lớp chống thấm gốc xi măng (Sika Topseal 107 hoặc Kova CT-11A) lên toàn bộ sàn và chân tường (cao 30cm). Sau đó tiến hành ngâm nước thử thấm trong 24-48h. Chỉ khi nào không còn giọt nước nào thấm xuống trần dưới, chúng tôi mới cho lót gạch.

  • Chống thấm khe tiếp giáp (Khe lún): Đây là "tử huyệt" của nhà phố tại Tân Phú. Khe hở giữa 2 nhà liền kề thường bị nước mưa chảy vào gây thấm tường. Chúng tôi xử lý bằng cách lắp đặt tôn lá (tôn tè) kết hợp bơm keo chuyên dụng, tạo máng thoát nước an toàn.

  • Chống thấm sân thượng/sê-nô: Sử dụng phụ gia chống thấm trộn vào bê tông ngay khi đổ và quét lớp bảo vệ bề mặt sau khi hoàn thiện.

Quy trình và thủ tục xin phép xây dựng tại quận Tân Phú

Vấn đề pháp lý, đặc biệt là xin phép xây dựng quận Tân Phú, luôn là "cơn đau đầu" của nhiều gia chủ do quy định quản lý đô thị tại đây rất chặt chẽ.

Cơ quan cấp phép

Hồ sơ sẽ được nộp và thụ lý tại: UBND Quận Tân Phú (Địa chỉ: 560 Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú).

Quy định đặc thù cần lưu ý

  1. Quy chế hẻm: Tân Phú quản lý cực kỳ gắt gao về lộ giới hẻm. Có những con hẻm trên giấy tờ là 4m nhưng thực tế chỉ còn 3m do lấn chiếm lịch sử. Khi xây dựng, bắt buộc phải lùi vào đúng lộ giới quy hoạch. Nếu cố tình xây lấn dù chỉ 10cm, công trình sẽ bị đình chỉ thi công ngay lập tức và buộc tháo dỡ.

  2. Độ vươn ban công: Tùy thuộc vào chiều rộng lòng đường/hẻm mà độ vươn ban công được cho phép từ 0.9m đến 1.2m. Nhiều trường hợp "xây lụi" ban công quá khổ đã bị xử phạt nặng.

  3. Mật độ xây dựng: Bắt buộc chừa mật độ (sân sau, ô thông tầng/giếng trời) theo đúng bản vẽ cấp phép để đảm bảo PCCC và thông thoáng.

Giải pháp từ Minh Duy: Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, chúng tôi sẽ BAO TRỌN GÓI thủ tục này. Đội ngũ pháp lý của Minh Duy sẽ trực tiếp đo đạc, lập bản vẽ xin phép và làm việc với cơ quan chức năng, đảm bảo ra giấy phép đúng hạn để kịp ngày khởi công đẹp của gia chủ.

Xu hướng mẫu nhà đẹp được ưa chuộng tại Tân Phú

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế và nhu cầu của cư dân Tân Phú, dưới đây là 3 xu hướng thiết kế đang lên ngôi:

Nhà ống hiện đại lệch tầng

Đây là giải pháp tối ưu cho các lô đất có bề ngang hẹp (4m) nhưng chiều dài sâu (trên 15m) phổ biến ở Tân Phú. Thiết kế lệch tầng tạo ra các không gian mở, giúp giếng trời lấy sáng và gió tự nhiên lưu thông tốt hơn, xóa tan cảm giác bí bách của nhà ống truyền thống. Đây là mẫu xây nhà ống Tân Phú được yêu cầu nhiều nhất năm qua.

Mẫu nhà ống hiện đại lệch tầng

Mẫu nhà ống hiện đại lệch tầng

Nhà phố kết hợp văn phòng/kho vải

Quận Tân Phú nổi tiếng với các khu chợ vải, xưởng may mặc. Rất nhiều khách hàng của chúng tôi yêu cầu thiết kế tầng trệt rộng, trần cao, sử dụng cửa cuốn an toàn để xe tải nhỏ có thể lùi vào bốc dỡ hàng hóa. Các tầng trên được thiết kế biệt lập để gia đình sinh hoạt, vừa đảm bảo kinh doanh, vừa riêng tư.

Nhà phố kết hợp văn phòng

Nhà phố kết hợp văn phòng

Nhà phố kết hợp văn phòng

Nhà mái Thái tân cổ điển

Tại các khu quy hoạch mới khang trang như khu vực Celadon City, Tây Thạnh hay các đường lớn, mẫu nhà mái Thái tân cổ điển vẫn giữ vững vị thế. Với lợi thế mặt tiền rộng (từ 5m trở lên), phong cách này mang lại vẻ đẹp sang trọng, bề thế và không bao giờ lỗi mốt.

Nhà mái Thái tân cổ điển

Nhà mái Thái tân cổ điển

Hình ảnh thực tế công trình tiêu biểu tại Tân Phú

"Trăm nghe không bằng một thấy". Uy tín của Xây Dựng Minh Duy được xây dựng qua từng viên gạch tại các công trình thực tế trên địa bàn:

Công trình 1: Nhà phố anh Hà Quang Hưng – Đường 156/55 Phú Thọ Hòa, Phường Phú Thọ Hòa

  • Quy mô: 1 trệt, 1 lầu.

  • Hiện trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ.

Dự án xây nhà trọn gói Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú

Dự án xây nhà trọn gói Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú

Dự án xây nhà trọn gói Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú

Công trình 2: Nhà phố Đường Phan Anh, Phường Hiệp Tân.

  • Quy mô: 4 tầng, 2 mặt tiền.

  • Hiện trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ.

Dự án thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

Dự án thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

Dự án thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

Tại sao người dân Tân Phú tin chọn Xây Dựng Minh Duy?

Giữa hàng trăm đơn vị, chúng tôi tự hào được bà con Tân Phú tin tưởng nhờ 3 yếu tố cốt lõi:

  • Am hiểu địa bàn: Chúng tôi nắm rõ từng con hẻm, từng quy định đô thị đặc thù của Tân Phú. Điều này giúp tư vấn chính xác ngay từ đầu, tránh tình trạng "vẽ vời" dẫn đến phát sinh chi phí hay vướng mắc pháp lý sau này.

  • Bảo hành kết cấu 10 năm: Nhờ làm kỹ từ khâu khảo sát địa chất và thi công móng (tận dụng đất tốt nhưng không chủ quan), chúng tôi tự tin cam kết bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và bảo hành chống thấm 2 năm.

  • Tuyệt đối không bán thầu: Xây Dựng Minh Duy sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, được nuôi quân và trả lương trực tiếp. Kỹ sư giám sát có mặt thường xuyên tại công trình. Chúng tôi không khoán trắng cho các tổ đội bên ngoài như nhiều công ty thương mại khác.

Câu hỏi thường gặp

Dưới đây là thắc mắc phổ biến chúng tôi thường gặp trong quá trình thi công xây dựng tại Quận Tân Phú:

1. Xây nhà ở Tân Phú có được đua ban công ra không?

Trả lời: Việc đua ban công phụ thuộc vào lộ giới (chiều rộng) hẻm hoặc đường trước nhà. Thông thường, hẻm nhỏ hơn 6m độ vươn ban công sẽ bị hạn chế (thường là 0.9m) hoặc không được phép vươn. Cần xem kỹ Chỉ giới đường đỏ trong Sổ hồng hoặc xin thông tin quy hoạch cụ thể.

2. Chi phí ép cọc tại Tân Phú là bao nhiêu?

Trả lời: Như đã phân tích, nhiều khu vực đất gò tại Tân Phú không cần ép cọc. Tuy nhiên, nếu rơi vào khu đất yếu cần ép cọc neo hoặc cọc tải, chi phí dao động khoảng 200.000 - 250.000đ/md (mét dài) cọc, cộng thêm chi phí nhân công máy ép.

3. Thời gian thi công nhà 1 trệt 2 lầu mất bao lâu?

Trả lời: Với điều kiện thời tiết thuận lợi và mặt bằng tập kết vật tư tốt như ở Tân Phú, thời gian thi công trọn gói thường kéo dài từ 3 đến 3.5 tháng.


Xây nhà là việc hệ trọng cả đời. Tại mảnh đất Tân Phú đang phát triển mạnh mẽ, việc sở hữu một ngôi nhà vững chãi, thẩm mỹ với chi phí hợp lý là hoàn toàn trong tầm tay nếu bạn biết tận dụng lợi thế địa chất và chọn đúng nhà thầu am hiểu địa phương.

Đừng để những lo lắng về thủ tục hay chi phí ngăn cản ước mơ an cư của bạn. Hãy để Xây Dựng Minh Duy đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm.

Bạn đã sẵn sàng xây dựng ngôi nhà mơ ước?

Liên hệ ngay Kỹ sư Minh để được khảo sát thực tế và tư vấn miễn phí trong ngày tại Quận Tân Phú.

  • Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

  • Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

  • Website: www.xaydungminhduy.com

  • Email: xaydungminhduy@gmail.com

Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của bạn về báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú. Hẹn gặp lại bạn tại công trình!

Liên hệ tư vấn miễn phí

Gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn và báo giá nhanh nhất!

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới