Lưu ý quan trọng khi giám sát thi công phần thô

Giám sát thi công phần thô là một công việc quan trọng, đóng vai trò "kiểm soát chất lượng" cho toàn bộ quá trình xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ, đúng kỹ thuật không chỉ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, đảm bảo chất lượng công trình, mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh những rủi ro không đáng có.

Bài viết này từ Xây Dựng Minh Duy sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức và kinh nghiệm cần thiết để giám sát thi công phần thô một cách hiệu quả.

1. Chuẩn bị trước khi giám sát thi công phần thô

Để giám sát thi công hiệu quả, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về kiến thức, hồ sơ và công cụ:

1.1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

• Tìm hiểu về quy trình xây dựng phần thô: Các bước thi công, thứ tự thực hiện các công việc.
• Nắm vững các tiêu chuẩn kỹ thuật: Tiêu chuẩn về vật liệu, thi công, nghiệm thu...
• Đọc hiểu bản vẽ thiết kế: Hiểu rõ các ký hiệu, thông số kỹ thuật trên bản vẽ.
• Tham khảo trước bài viết của Xây dựng Minh Duy: Quy trình xây dựng phần thô

1.2. Chuẩn bị hồ sơ thi công đầy đủ

• Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước...
• Hợp đồng thi công: Thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu.
• Giấy phép xây dựng: Đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp.
• Nhật ký thi công: Ghi chép lại các công việc hàng ngày, các vấn đề phát sinh...
• Biên bản nghiệm thu: Xác nhận chất lượng công việc sau khi hoàn thành.

1.3. Chuẩn bị công cụ hỗ trợ

• Thước đo: Thước mét, thước dây, thước góc...
• Máy ảnh: Ghi lại hình ảnh các giai đoạn thi công, các vấn đề phát sinh...
• Sổ tay, bút: Ghi chép các thông tin cần thiết.
• Đồ bảo hộ: Mũ, giày, găng tay... (nếu cần thiết).

2. Hướng dẫn giám sát từng giai đoạn thi công phần thô

2.1. Giám sát thi công phần móng

• Kiểm tra vị trí, kích thước hố móng: Đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra chất lượng đất nền: Đảm bảo đất nền đủ khả năng chịu lực.
• Kiểm tra chất lượng bê tông lót: Đảm bảo độ dày, độ phẳng.
• Kiểm tra cốt thép: Đúng chủng loại, số lượng, đường kính, vị trí, khoảng cách.
• Kiểm tra ván khuôn: Chắc chắn, kín khít, không bị cong vênh.
• Kiểm tra quá trình đổ bê tông: Đảm bảo bê tông được đổ liên tục, đầm kỹ, không bị rỗ, nứt.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước ngầm: Đảm bảo thoát nước tốt.

2.2. Giám sát thi công phần khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn)

• Kiểm tra cốt thép: Tương tự như phần móng.
• Kiểm tra ván khuôn: Tương tự như phần móng.
• Kiểm tra quá trình đổ bê tông: Tương tự như phần móng.
• Kiểm tra chiều cao, kích thước cột, dầm, sàn: Đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra độ phẳng, độ dốc của sàn: Đảm bảo sàn phẳng, không bị võng, dốc đúng thiết kế.

2.3. Giám sát thi công xây tường

• Kiểm tra chất lượng gạch: Gạch không bị nứt vỡ, cong vênh.
• Kiểm tra mạch vữa: Đều, không quá dày, không quá mỏng.
• Kiểm tra độ thẳng, phẳng của tường: Dùng thước, dây dọi để kiểm tra.
• Kiểm tra vị trí cửa, lỗ chờ: Đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế.

2.4. Giám sát thi công phần mái (nếu có)

• Kiểm tra kết cấu mái (nếu là mái bê tông cốt thép): Tương tự như phần khung.
• Kiểm tra hệ thống xà gồ (nếu là mái ngói, mái tôn): Chắc chắn, đúng khoảng cách.
• Kiểm tra độ dốc mái: Đảm bảo thoát nước tốt.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu lợp (ngói, tôn): Không bị nứt vỡ, cong vênh.

2.5. Giám sát các hạng mục khác

• Cán nền: Đảm bảo nền phẳng, không bị lún, nứt.
• Chống thấm: Đảm bảo chống thấm kỹ các khu vực cần thiết.
• Lắp đặt ống bảo vệ: Đảm bảo đúng vị trí, kích thước.

3. Các vấn đề thường gặp và cách xử lý

• Vật liệu không đúng chủng loại, chất lượng: Yêu cầu nhà thầu thay thế vật liệu đạt chuẩn.
• Thi công sai bản vẽ thiết kế: Yêu cầu nhà thầu điều chỉnh lại.
• Bê tông bị rỗ, nứt: Yêu cầu nhà thầu xử lý (đục bỏ, đổ lại...).
• Tường xây không thẳng, phẳng: Yêu cầu nhà thầu xây lại.
• Thấm dột: Yêu cầu nhà thầu xử lý chống thấm.

Tham khảo ngay: Vật liệu xây dựng phần thô

4. Xây Dựng Minh Duy - Đồng hành cùng bạn giám sát thi công

Giám sát thi công là một công việc đòi hỏi kiến thức, kinh nghiệm và sự tỉ mỉ. Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm, hãy để Xây Dựng Minh Duy hỗ trợ bạn:

• Cung cấp dịch vụ giám sát thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ thay bạn giám sát công trình.
• Báo cáo tiến độ và chất lượng thường xuyên: Giúp bạn nắm bắt tình hình thi công.
• Tư vấn, giải quyết các vấn đề phát sinh: Đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật.
• Cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín, chuyên nghiệp.
• Cung cấp báo giá phần thô, trọn gói chi tiết, hỗ trợ tận tình mọi thắc mắc.

Giám sát thi công phần thô chặt chẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Hãy trang bị cho mình những kiến thức cần thiết và đừng ngần ngại tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia.

Liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để được tư vấn và hỗ trợ giám sát thi công chuyên nghiệp!

Thông tin liên hệ công ty:

• Địa chỉ: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
• Số điện thoại: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com