Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2021. Đơn giá xây dựng nhà phần thô chỉ từ 3.000.000đ/m2 cũng nhiều ưu đãi. Báo giá tận tình, chi tiết, rõ ràng. Không phát sinh chi phí.
Xây Dựng Minh Duy xin kính chào đến toàn thể quý khách hàng!
Hiện nay trên thị trường rất nhiều công ty đưa bảng giá xây nhà phần thô lên website của công ty để quý khách hàng có thể tham khảo trước khi tiến hành thi công. Nhưng xây dựng phần thô là gì và hiểu cách tính toán xây dựng phần thô thế nào cho hợp lí. Cùng Xây Dựng Minh Duy làm rõ những vấn đề trên.
Xây dựng nhà phần thô là gì?
Vật tư thô + nhân công hoàn thiện: Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.
Nhân công hoàn thiện bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô (phần khung nhà) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.
Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi phí thi công trần thạch cao, chi phí thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và thiết bị điện lạnh. Những hạng mục công việc trên là những hạng mục công việc không thể tách rời phần nhân công và vật tư đi kèm hạng mục.
Xây dựng nhà phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây dựng một căn nhà, có thể nói đây là phần quan trọng nhất của một căn nhà. Nó sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này, bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được hoàn thiện như ý muốn của gia chủ và không bền vững theo thời gian.
Khi một ngôi nhà bắt đầu đi vào thi công, thì phần móng là phần quan trọng nhất. Đây là hạng mục xây dựng quý vị phải đặc biệt quan tâm, có thể nói đây là phần quý vị phải quan tâm nhiều hơn bất cứ hạng mục nào khác của công trình. Mặc dù đã tin tưởng nhà thầu nhưng quý vị vẫn phải giám sát thi công chặt chẽ. Kể cả khi nhà thầu là bạn bè, người thân hay anh, em họ hàng, khi này quý vị càng phải giám sát chặt chẽ hơn nữa.
> Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói
> Quý khách có thể tham khảo thêm: Dự toán chi phí xây dựng
> Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng báo giá sửa nhà trọn gói
Chúng tôi xin cam kết
- Không bán thầu: Chúng tôi tự thiết kế và thi công
- Không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng.
- Thi công đúng tiến độ, an toàn.
- Đảm bảo đúng chất lượng thi công.
- Đội ngũ thi công KTS, KS có tay nghề, trình độ cao.
Miễn phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng phần thô từ 2.900.000 - 3.200.000 VNĐ/m2
Bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2021
Hạng mục thi công xây dựng phận thô
1. Phần xây dựng cơ bản
- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
- Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
- Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
- Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
- Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).
- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
- Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
- Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
2. Thi công phần nhân công hoàn thiện
- Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
- Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
- Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
- Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
- Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.
Tiến độ thi công xây dựng phần thô
Tiến độ thi công xây dựng nhà phần thô phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công. Tiến độ thi công sẽ được tính toán và đưa vào hợp đồng khi công ty bàn giao và ký hợp đồng thi công xây dựng. Trong trường hợp quý khách hàng muốn ruốt ngắn thời gian thi công sớm hơn dự tính thì hai bên cần tiến hành bàn bạc và đi đến thống nhất chia 2 ca để làm việc.
Quý khách có nhu cầu xây nhà, biệt thự, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong lĩnh vực xây nhà hãy liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY
VPGD: 10E3 Đường 30, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
Mobile: 0982.96.93.79 (A. Minh)
Email: [email protected]
Website: www.xaydungminhduy.com