Bảng Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Tại TP HCM Năm 2024

Ngày cập nhật: 06/05/2024 bởi Lê Xuân Minh

Hiện nay trên thị trường rất nhiều công ty đưa bảng đơn giá xây nhà phần thô lên website của công ty hoặc Fanpage để Quý khách hàng có thể tham khảo trước khi tiến hành thi công. Nhưng dịch vụ xây dựng phần thô là gì và hiểu cách tính toán diện tích cũng như chi phí xây dựng phần thô thế nào cho hợp lí. Cùng Xây Dựng Minh Duy làm rõ những vấn đề trên qua bài viết sau nhé.

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện trọn gói. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô và nhân công phần hoàn thiện (vật tư xây dựng chủ nhà cung cấp) hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu "Chìa khóa trao tay" gồm cả xây thô và vật tư phần hoàn thiện.

Hình thức xây thô theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng chi phí, thời gian trong mỗi hạng mục, và không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Xây Dựng Minh Duy sẽ giải thích cho chủ đầu tư nắm rõ về gói xây nhà thô và nhân công hoàn thiện ở bên dưới bài này.

cong ty xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Xây Dựng Minh Duy: Công ty xây dựng nhà phần thô uy tín hiện nay

cong ty xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Trụ sở văn phòng liên hệ của công ty Xây Dựng Minh Duy

cong ty xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Chứng chỉ năng lực của công ty Xây Dựng Minh Duy

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô bao gồm 2 thành phần chính: Xây dựng phần thô và nhân công phần hoàn thiện (Gia chủ cung cấp nguyên vật liệu phần hoàn thiện).

Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt thép xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Nhân công phần hoàn thiện bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô (phần móng, phần khung nhà, mái, xây tô tường ...) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, sơn nước, bả matit, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.

Nhân công phần hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ; chi phí nhân công cửa sắt, lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp; chi phí nhân công lát đá hoa cương; chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác; chi phí thi công trần thạch cao; chi phí thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và thiết bị điện lạnh. Những hạng mục công việc trên là những hạng mục công việc không thể tách rời phần nhân công và vật tư đi kèm hạng mục.

Xây dựng nhà phần thô là công đoạn đầu tiên và là phần quan trọng nhất khi tiến hành xây dựng nhà. Gian đoạn này sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của ngôi nhà. Nếu như ở giai đoạn này, bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì ngôi nhà sẽ không được hoàn thiện như ý muốn của gia chủ và không bền vững theo thời gian.

xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Công ty xây dựng nhà phần thô uy tín TPHCM

Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện để có thể phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy, một số Quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô uy tín Xây Dưng Minh Duy xin gửi đến toàn thể Quý khách bảng giá xây dựng nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp) được cập nhật mới nhất năm 2024. Xây Dựng Minh Duy sẽ cùng Quý gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà mơ ước của mình.

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2024
STT HẠNG MỤC TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (S) GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI PHỔ THÔNG GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI KHÁ GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI CAO CẤP
I NHÀ CẤP 4 M2 VNĐ VNĐ VNĐ
1 Mẫu hiện đại S > 150(m2) 3.200.000 vnđ 3.300.000 vnđ 3.400.000 vnđ
    S ≤ 150(m2) 3.300.000 vnđ 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ
2 Mẫu mái thái S > 150(m2) 3.300.000 vnđ 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ
    S ≤ 150(m2) 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ
II NHÀ PHỐ M2 VNĐ VNĐ VNĐ
1 Mẫu hiện đại S > 500(m2) 3.300.000 vnđ 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ
    500 ≥ S ≥ 250(m2) 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ
    S 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ
2 Mẫu tân cổ điển S > 500(m2) 3.400.000 vnđ 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ
    500 ≥ S ≥ 250(m2) 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ
    S 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ 3.800.000 vnđ
III NHÀ BIỆT THỰ M2 VNĐ VNĐ VNĐ
1 Mẫu hiện đại S > 250(m2) 3.500.000 vnđ 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ
    S ≤ 250(m2) 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ 3.800.000 vnđ
2 Mẫu bán cổ điển S > 250(m2) 3.600.000 vnđ 3.700.000 vnđ 3.800.000 vnđ
    S ≤ 250(m2) 3.700.000 vnđ 3.800.000 vnđ 3.900.000 vnđ
3 Mẫu cổ điển S > 250(m2) 3.700.000 vnđ 3.800.000 vnđ 3.900.000 vnđ
    S ≤ 250(m2) 3.800.000 vnđ 3.900.000 vnđ 4.000.000 vnđ

Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000 vnđ – 3.700.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2.

Đơn giá xây dựng biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 hiện đại: 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 mái thái: 3.300.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2024

Nên khoán xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói

Ưu điểm xây nhà phần thô và ưu điểm xây nhà trọn gói

Ưu điểm xây nhà phần thô

  • Chủ đầu tư có thể lựa chọn các vật liệu và thiết bị hoàn thiện phù hợp với sở thích và tài chính của từng thành viên trong gia đình. Từ đó kiểm soát được giá xây dựng nhà phần thô.
  • Chi phí xây thô là một phần quan trọng trong báo giá xây dựng ngôi nhà. Tuy nhiên, việc sử dụng các thiết bị và vật liệu hoàn thiện có thể được cân nhắc sau khi xây thô hoàn thành.
  • Bên cạnh nhân công, có nhiều đơn vị cung cấp các vật liệu như cửa, tấm thạch cao, gạch ốp lát và sơn nước để khách hàng lựa chọn.
  • Điều đáng tự hào là được đóng góp chung sức lực để thực hiện ngôi nhà của mình với đội ngũ thi công.

Ưu điểm xây nhà trọn gói

  • Giảm thiểu thời gian và công sức: Khi xây dựng một ngôi nhà, từ khi xin xác nhận xây dựng đến khi hoàn công mất khoảng 4 đến 6 tháng, và có rất nhiều việc phải làm như: Tài liệu thiết kế, chính quyền, cộng đồng, hàng xóm, điểm tham quan, v.v. để xin giấy phép xây dựng. Quá trình xây dựng đòi hỏi các loại vật liệu hoàn thiện khác nhau mà chủ đầu tư phải chuẩn bị và cung cấp để hoàn thiện việc xây dựng một ngôi nhà.
  • Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu tối đa những chi phí phát sinh: Khi bạn lựa chọn xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán mọi chi phí từ khâu lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà đến công năng sử dụng và hoàn thiện dọn vào ở. Dựa trên nhu cầu, công năng và mức tài chính, các kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn phương án thi công, thiết kế nội thất và vật liệu hoàn thiện phù hợp và tiết kiệm nhất đáp ứng yêu cầu của bạn tối đa.
  • Đảm bảo chất lượng công trình: Đồng nhất toàn bộ quy trình thi công giúp đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, tiến độ thi công đảm bảo, có bảo hành dài hạn, có quản lý thi công giám sát công trình hàng ngày trong suốt quá trình thi công.

Nhược điểm của xây nhà phần thô và nhược điểm của xây nhà trọn gói

Nhược điểm xây dựng nhà phần thô

  • Việc đi lại, tìm kiếm và mua sắm các vật tư và thiết bị hoàn thiện có thể tốn rất nhiều thời gian và sức lực của chủ đầu tư.
  • Tìm kiếm các đơn vị cung cấp và thi công các hạng mục hoàn thiện cũng là một việc làm tốn thời gian.
  • Nhiều chủ đầu tư có lo lắng và không yên tâm về việc hao hụt hoặc lãng phí trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, các đơn vị thi công hoàn thiện thường làm việc rất bài bản.
  • Việc chồng chéo quy trình thi công khi có nhiều đội thợ cùng vào công trường có thể gây lãng phí vật tư.
  • Chủ đầu tư thường muốn lựa chọn các thiết bị và vật tư tốt hơn so với dự kiến ban đầu, dẫn đến thiếu hụt ngân sách dự kiến.
  • Tiếp xúc với nhiều đơn vị tư vấn có thể dẫn đến phát sinh các hạng mục khác nhau.
  • Cung cấp vật tư cho quá trình thi công có thể gặp trở ngại và ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Nhược điểm xây dựng nhà trọn gói

Chọn phải nhà thầu xây dựng kém uy tín: Hiện nay trên địa bàn TpHCM có rất nhiều nhà thầu nhưng không phải nhà thầu nào tại TpHCM cũng uy tín và chuyên nghiệp. Ngành xây dựng là một ngành nghề đặc thù "phải chọn mặt gửi tiền". Nếu không tìm hiểu kỹ, khách hàng có thể chọn phải những nhà thầu có tiếng xấu, không có thiện chí làm việc với mình. Điều này gây ra rất nhiều rủi ro cho ngôi nhà của bạn và là một nguồn chi phí cho các nhà đầu tư. Do đó, bạn nên dành thời gian tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà.

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Hạng mục thi công trong xây dựng nhà phần thô

1. Phần xây dựng cơ bản

  • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
  • Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
  • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
  • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
  • Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
  • Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
  • Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
  • Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
  • Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).
  • Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).
  • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
  • Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
  • Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy 
  • Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
  • Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Thi công phần nhân công hoàn thiện

  • Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
  • Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
  • Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
  • Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
  • Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
  • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
  • Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

Cam kết của Xây Dựng Minh Duy khi thi công xây dựng nhà phần thô

Không bán thầu: Chúng tôi chúng tôi tự thiết kế và thi công.

Không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng.

Thi công đúng tiến độ, an toàn.

Đảm bảo đúng chất lượng thi công.

Đội ngũ thi công KTS, KS có tay nghề, trình độ cao.

Trong mỗi công trình xây dựng, Xây Dựng Minh Duy luôn luôn cống hiến hết mình cho từng công trình, coi công trình của khách hàng như xây dựng chính ngôi nhà của mình. Vì vậy, Xây Dựng Minh Duy thấu hiểu những mong muốn cốt lõi của mỗi khách hàng khi tìm đơn vị thi công nhà ở. Vì vậy, Công ty Xây Dựng Minh Duy sẽ luôn đảm bảo những điều sau trong mỗi công trình:

Không phát sinh

Bộ phận chịu trách nhiệm thi công phần Xây Dựng Minh Duy sẽ tư vấn cho chủ đầu tư tất cả các phương án và chi phí của từng phương án để họ lựa chọn phương án phù hợp nhất với mình và tài chính. Công ty sẽ lập báo giá chi tiết tất cả các hạng mục theo yêu cầu của chủ đầu tư, tránh bỏ sót hạng mục nào, đồng thời hỏi ý kiến ​​chủ nhà những việc nên làm và những việc cần làm trước khi ký hợp đồng, đưa ra lời khuyên tốt về những việc nên làm và không nên làm. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu muốn thay đổi kiến ​​trúc hoặc chức năng, hoặc nếu cần nâng thêm tầng hoặc mở rộng diện tích sàn sau khi hoàn thành, điều này sẽ được tính vào chi phí phát sinh. 

Lưu ý: Lần đầu xây nhà, một trong những kinh nghiệm của tôi là đọc kỹ báo giá và hợp đồng, tìm những hạng mục thi công không thể xử lý được, hỏi lại nhà thầu, nếu cần thì nhờ giúp đỡ. Công ty xây dựng thêm điều khoản này vào hợp đồng xây dựng. Chẳng hạn, nguyên liệu thô có bao gồm thiết bị xây dựng không? Nếu không, xin vui lòng yêu cầu thông tin bổ sung.

Không bán thầu

Hiện ngành xây dựng đang đứng trước bài toán về điều kiện bán hàng lần đầu. Một số thương nhân vô đạo đức ký hợp đồng và thuê bên thứ ba làm việc. Vì không trực tiếp thực hiện công việc nên họ không thể kiểm soát hay nắm được tình trạng, tiến độ và chất lượng công việc.

Xây Dựng Minh Duy tầm nhìn trở thành một công ty hàng đầu trong thành phố. Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn theo dõi sát sao công trình nhà phố và giao cho Giám đốc Khối chịu trách nhiệm trực tiếp tư vấn, lập dự toán và quản lý quá trình thi công từ đầu đến cuối. Công trình được xây dựng và hoàn thành dưới sự quan tâm, giám sát của tất cả các phòng ban.

Vệ sinh công trình sạch sẽ

Công ty Xây Dựng Minh Duy cam kết sẽ vệ sinh sạch sẽ trước, trong và sau quá trình thi công hoàn thiện công trình. Vệ sinh sạch sẽ đảm bảo chất lượng công trình, và tránh làm ảnh hưởng, phiền toái tới hàng xóm, cũng như ngoài đi đường đi qua công trình. Xây Dựng Minh Duy thực hiện bao che toàn bộ công trình, tránh bụi bẩn, vật liệu văng ra ngoài trong quá trình thi công.

Đảm bảo an toàn lao động

Xây Dựng Minh Duy tổ chức các cuộc họp an toàn tại nơi làm việc, thông báo cho công nhân về các vấn đề an toàn tại nơi làm việc vào đầu mỗi tuần. Công ty cung cấp đầy đủ các trang thiết bị bảo hộ lao động trong xây dựng như quần áo bảo hộ lao động, nón, ... Để người lao động có mọi phương tiện để thực hiện dự án một cách an toàn nhất có thể.

Đảm bảo tiến độ

Xây Dựng Minh Duy cam kết đảm bảo tiến độ công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Ngoại trừ những nguyên nhân khách quan ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công như: Bão, dịch bệnh, chiến tranh, v.v., và chúng tôi đã quy định những yếu tố này trong hợp đồng. 

Bảo hành dài hạn

Công ty Xây Dựng Minh Duy cam kết bảo hành dài hạn cụ thể: Bảo hành thời gian 10 năm đối với với phần kết cấu.

Bảo hành phần hoàn thiện tùy thuộc vào gói hoàn thiện mà chủ đầu tư chọn.

Vật tư đúng loại

Xây Dựng Minh Duy cam kết sẽ sử dụng đúng các loại vật tư xây dựng đã thống nhất trong hợp đồng xây dựng giữa hai bên. Khách hàng có thể kiểm tra, khảo sát từng loại vật tư. Thậm chí, chúng tôi có thể đưa khách hàng đi các mẫu vật tư mà mình mong muốn.

Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm cả về chất lượng và giá cả khi lựa chọn Xây Dựng Minh Duy là đơn vị thi công ngôi nhà của mình.

Hiện nay Xây Dựng Minh Duy cũng là đơn vị tiến hành thi công xây dựng nhà trọn gói với chi phí vô cùng cân đối, bạn có thể tham khảo bảng giá mới nhất của chúng tôi tại website này. Hãy lựa chọn đúng đơn vị thi công trọn gói cho mình để có thể sở hữu căn nhà mong muống với chi phí tối ưu nhất.

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Quy trình thi công phần thô tại Xây Dựng Minh Duy

Bên cạnh báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cũng cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất để Quý khách dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ. Cụ thể như bảng sau:

Xây nhà phần thô chia thành xây dựng cơ bản và xây dựng hoàn thiện
Nội dung phần xây dựng cơ bản Nội dung phần xây nhà hoàn thiện 
Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, bếp, nhà vệ sinh
Vệ sinh mặt bằng chỗ thi công Thi công ốp gạch
Đào đất hố, móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng Thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh
Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn Thi công lắp đặt bao cửa gỗ, cửa sắt
Cán nền cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh Thi công trét matit và sơn nước
Thi công chống thấm Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước  
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng  
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet  

Lưu ý:

– Trên đây chỉ là những công việc cơ bản trong thi công phần thô, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.

– Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn, có nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên sẽ cùng bàn bạc, thống nhất sử dụng vật tư khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo các tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

– Việc thay đổi vật tư không làm giảm chất lượng công trình và ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô.

Hướng dẫn lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô

Để có thể lựa chọn được đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô uy tín và chất lượng, bạn cần tham khảo các tiêu chí sau:

Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, đồng nghiệp hoặc các diễn đàn, mạng xã hội về các đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô mà họ đã từng sử dụng hoặc biết đến. Bạn cần lưu ý đến các yếu tố như chất lượng công trình, thái độ tư vấn phục vụ, giá cả, thời gian hoàn thành và chế độ bảo hành.

Tìm hiểu thông tin về các đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô trên internet, như website, fanpage, kênh youtube, blog… Bạn cần xem xét các thông tin như giới thiệu về đơn vị, các dự án đã thực hiện, các chứng nhận, giấy phép kinh doanh, bảo hành, các đánh giá, nhận xét và phản hồi của khách hàng.

Liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô mà bạn đã chọn lọc được, để yêu cầu báo giá, tư vấn và tham quan các công trình mẫu. Bạn cần so sánh các báo giá, dự toán, thiết kế và chất lượng công trình của các đơn vị, để đưa ra quyết định cuối cùng.

    Những câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng phần thô

    Đơn giá dành cho quy mô những công trình như thế nào?

    Đơn giá dành cho những công trình xây dựng có diện tích > 60m2. Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn để xây dựng và những mãnh đất có lộ giới >5m.

    Những công trình như thế nào thì nên thuê đơn vị thi công phần thô và nhân công hoàn thiện?

    • Những công trình có diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn để xây dựng.
    • Những công trình có diện tích xây dựng từ 50m2 – 60m2.
    • Nhưng công trình có mốc lộ giới >5m3.

    Thời gian thi công xây dựng phần thô sẽ bao lâu?

    • Công trình 2-3 tầng sẽ từ 2.5 tháng – 3 tháng.
    • Công trình 3-4 tầng sẽ từ 3.5 tháng – 4 tháng.
    • Công trình 4-5 tầng sẽ từ 4 tháng – 5 tháng.
    • Những công trình khác, liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận báo giá và thời gian chi tiết.

    Đơn giá trong giá xây nhà phần thô sẽ thay đổi khi nào?

    Đơn gián xe thay đổi khi: Diện tích xây dựng nhỏ hay tổng diện tích nhỏ, điều kiện thi công, vị trí không thuận lợi hoặc chủ nhà có nhu cầu thay đổi trang thiết bị hay vật tư.

    Chi phí xây thô chiếm bao nhiêu phầm trăm giá trị ngôi nhà?

    Chi phí xây thô chiếm 30% giá trị của ngôi nhà, nhiều người vẫn nghỉ xây thô là xong ngôi nhà nhưng trên thực tế, phần xây thô chỉ chiếm 30% và 70% còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện bao gồm rất nhiều hạng mục trong đó kể cả nội thất hay cảnh quan.

    Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

    • Công trình
    • Có tổng diện tích
    • Có lộ giới

    Quý khách có nhu cầu xây dựng nhà phố, biệt thự, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, thiết kế thi công quán cafe hoặc đang gặp những khó khăn trong lĩnh vực xây dựng cần giải đáp hãy liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của Quý khách.

    Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

    VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

    Mobile:   0982.96.93.79 (Mr. Minh)

    Email:     xaydungminhduy@gmail.com

    Web:       www.xaydungminhduy.com

    Những câu hỏi thường gặp

    • Xây nhà phần thô là gì?

      Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế thi công.

    • Đơn giá xây dựng nhà phần thô hiện nay?

      Theo khảo sát thị trường xây dựng hiện nay từ các công ty xây dựng, đơn giá xây dựng nhà phần thô dao động từ 3.300.000 vnđ đến 3.600.000 vnđ cho 1 mét vuông. Đơn giá xây dựng này còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như công năng sử dụng, vật liệu xây dựng, diện tích thi công, đường trước nhà, công ty xây dựng, vvv

    • Xây nhà phần thô gồm những gì?

      Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này.

    Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới