Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM 2026 - Bảo hành 30 năm

Ngày cập nhật: 05/11/2025 bởi Lê Xuân Minh

Lập kế hoạch cho tổ ấm tương lai luôn bắt đầu bằng một câu hỏi lớn: "Chi phí xây nhà là bao nhiêu?" Giữa một thị trường xây dựng đầy biến động, việc tìm kiếm một báo giá xây nhà trọn gói minh bạch, chi tiết và đáng tin cậy tại TPHCM là ưu tiên hàng đầu của mọi gia chủ. Thấu hiểu nỗi lo đó, Xây Dựng Minh Duy mang đến giải pháp toàn diện, giúp bạn biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực mà không phải đau đầu về các chi phí phát sinh hay chất lượng công trình.

Với kinh nghiệm dày dặn qua hàng trăm công trình lớn nhỏ tại TPHCM và các tỉnh lân cận, Minh Duy tự hào là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng các tiêu chuẩn thi công khắt khe cùng chính sách bảo hành vượt trội. Chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và bảo hành chống thấm 5 năm – một lời khẳng định vững chắc cho chất lượng mà chúng tôi mang lại.

Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về giá xây nhà trọn gói năm 2026, dao động từ 5.000.000 đ/m² đến 10.000.000 đ/m², tùy thuộc vào loại hình công trình và gói vật tư hoàn thiện mà bạn lựa chọn. Hãy cùng Minh Duy bóc tách từng hạng mục để bạn có được dự toán chính xác nhất cho ngôi nhà của mình.

Mục lục

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là "chìa khóa trao tay", là hình thức mà chủ đầu tư (gia chủ) ký kết hợp đồng và giao phó toàn bộ các công đoạn xây dựng cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu này, như Xây Dựng Minh Duy, sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z, biến một lô đất trống thành một ngôi nhà hoàn chỉnh để bạn dọn vào ở ngay.

Các hạng mục chi tiết bao gồm:

  1. Pháp lý: Tư vấn và thực hiện thủ tục xin Giấy phép xây dựng (GPXD).

  2. Thiết kế: Lên ý tưởng, thiết kế kiến trúc 2D, phối cảnh 3D nội ngoại thất, và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.

  3. Thi công phần thô: Xử lý nền móng, xây dựng khung kết cấu bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn), xây tô tường, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

  4. Thi công hoàn thiện: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt trần thạch cao, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, đèn), và các chi tiết hoàn thiện khác.

  5. Nghiệm thu: Kiểm tra chất lượng toàn bộ công trình cùng chủ đầu tư.

  6. Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp và bàn giao "chìa khóa" cho gia chủ.

  7. Bảo hành: Thực hiện cam kết bảo hành, bảo trì công trình sau khi bàn giao.

Hình thức này hoàn toàn khác biệt với xây thô (chỉ bao gồm kết cấu và tường) hoặc xây hoàn thiện (chỉ làm phần trang trí sau khi đã có khung thô). Xây nhà trọn gói giúp đồng bộ hóa toàn bộ quy trình, tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng từ thiết kế đến thi công.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?

Một báo giá xây nhà trọn gói chi tiết phải liệt kê rõ ràng mọi hạng mục công việc. Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi chia thành 2 phần chính:

Phần Xây Dựng Cơ Bản (Phần Thô) Phần Hoàn Thiện
1. Tổ chức công trường, làm lán trại, dọn dẹp mặt bằng. 1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng tắm, bếp.
2. Định vị tim móng, đào đất, xử lý nền móng (móng băng, móng cọc...). 2. Ốp gạch/đá trang trí mặt tiền, len chân tường.
3. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng. 3. Lắp đặt hệ thống cửa (cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa WC).
4. Thi công hầm phân, hố ga, hệ thống thoát nước ngầm. 4. Thi công sơn nước (bả matit, sơn lót, sơn phủ nội ngoại thất).
5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng. 5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen...).
6. Xây tường bao, tường ngăn chia phòng (gạch Tuynel). 6. Lắp đặt thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn, CB).
7. Tô trát tường, cán nền xi măng. 7. Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ và bàn giao công trình.
8. Lắp đặt hệ thống ống điện, ống nước âm tường.  
9. Thi công chống thấm sàn WC, ban công, sân thượng, mái.  

Lưu ý quan trọng: Gói xây nhà trọn gói cơ bản thường KHÔNG bao gồm các hạng mục nội thất rời và thiết bị chuyên dụng như: Đèn chùm trang trí, hệ thống điện lạnh (máy lạnh, quạt trần), hệ thống chống sét, hệ thống camera an ninh, tiểu cảnh sân vườn, và đồ nội thất (sofa, giường, tủ quần áo, tủ bếp). Các hạng mục này sẽ được báo giá riêng nếu gia chủ có nhu cầu.

dịch vụ xây nhà trọn gói

Ưu điểm và nhược điểm của xây nhà trọn gói

Quyết định lựa chọn dịch vụ này ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà và trải nghiệm của bạn.

Ưu điểm

  1. Tiết kiệm thời gian: Đây là lợi ích lớn nhất. Thay vì phải tự mình tìm kiếm thiết kế, xin phép, mua vật tư, giám sát thợ, bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất. Ước tính, xây trọn gói có thể tiết kiệm 40-50% thời gian và công sức cho gia chủ.

  2. Đảm bảo chất lượng đồng bộ: Nhà thầu kiểm soát toàn bộ quy trình từ thiết kế đến thi công, đảm bảo các yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ được thống nhất, tránh tình trạng "tam sao thất bản" khi thuê nhiều đội thợ riêng lẻ.

  3. Chi phí minh bạch, hạn chế phát sinh: Một báo giá xây nhà trọn gói chuẩn sẽ dự toán chi tiết và gần như toàn bộ chi phí từ đầu. Bạn có thể chốt ngân sách ngay từ khi ký hợp đồng, tránh rủi ro lạm phát vật tư hay các chi phí "không tên" phát sinh trong quá trình xây dựng.

  4. Tư vấn chuyên môn liên tục: Bạn sẽ nhận được sự tư vấn từ kiến trúc sư, kỹ sư về công năng, phong thủy, vật liệu sao cho phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách, điều mà tự xây nhà rất khó có được.

Nhược điểm

  1. Chi phí ban đầu có thể cao hơn: Nếu so sánh việc bạn tự tay đi mua từng món vật liệu và thuê nhân công, giá xây dựng trọn gói có thể cao hơn khoảng 10-15%. Tuy nhiên, đây là chi phí bạn trả cho dịch vụ quản lý, kinh nghiệm và chính sách bảo hành của nhà thầu.

  2. Rủi ro nếu chọn sai nhà thầu: Đây là nhược điểm lớn nhất. Một nhà thầu không uy tín, thiếu năng lực có thể dẫn đến việc sử dụng vật tư kém chất lượng, thi công ẩu, hoặc "vẽ" thêm chi phí.

Chính vì vậy, việc "chọn mặt gửi vàng" cho một đơn vị uy tín như Xây Dựng Minh Duy, có hồ sơ năng lực rõ ràng, chứng chỉ hành nghề và được nhiều khách hàng đánh giá tốt, là yếu tố then chốt để tối ưu hóa chi phí xây nhà. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi để có cái nhìn toàn diện nhất.

Ưu điểm và nhược điểm của xây nhà trọn gói

Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM 2026

Công thức cơ bản để dự toán chi phí xây nhà của bạn là:

[Giá xây nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá /m²]

  • Tổng diện tích xây dựng: Được tính dựa trên diện tích các sàn và các hạng mục phụ như móng, mái, sân (chi tiết ở phần sau).

  • Đơn giá /m²: Phụ thuộc vào loại hình công trình và gói vật tư bạn chọn.

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói tham khảo tại TPHCM và các tỉnh phía Nam, áp dụng cho năm 2026 của Xây Dựng Minh Duy:

Loại hình nhà Gói vật tư Đơn giá (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4 Phổ thông 4.500.000 - 5.000.000
Nhà phố hiện đại Phổ thông 5.050.000 - 5.700.000
  Khá 5.750.000 - 6.800.000
Biệt thự hiện đại Khá 6.850.000 - 7.500.000
  Cao cấp 7.550.000 - 10.000.000

Bảng giá chi tiết theo loại công trình

Để giúp bạn hình dung rõ hơn, chúng tôi cung cấp bảng giá chi tiết theo từng gói vật tư:

Loại công trình Gói Phổ Thông (VNĐ/m²) Gói Khá (VNĐ/m²) Gói Cao Cấp (VNĐ/m²) Ghi chú
Nhà cấp 4 (Mái tôn) 4.500.000 - 5.000.000 5.050.000 - 5.700.000 Liên hệ Đơn giản, thi công nhanh
Nhà cấp 4 (Mái ngói) 4.600.000 - 5.100.000 5.150.000 - 5.800.000 Liên hệ Chi phí mái cao hơn
Nhà phố 1 mặt tiền 5.050.000 - 5.500.000 5.550.000 - 6.000.000 > 6.000.000 Áp dụng hẻm >5m
Nhà phố 2 mặt tiền 5.150.000 - 5.600.000 5.650.000 - 6.100.000 > 6.100.000 Thêm chi phí mặt tiền
Biệt thự phố Liên hệ > 6.800.000 > 7.800.000 Yêu cầu kiến trúc cơ bản
Biệt thự vườn Liên hệ > 7.200.000 > 8.500.000 Diện tích rộng, thoáng
Biệt thự tân cổ điển Liên hệ Liên hệ 9.000.000 - 10.000.000 Yêu cầu chi tiết phức tạp

Cách tính diện tích xây dựng nhà chuẩn

Đây là phần quan trọng nhất để bạn tự tính toán giá xây dựng sơ bộ. Không phải diện tích nào cũng tính 100%.

Hạng mục Tỷ lệ tính diện tích (%) Ghi chú
Móng đơn 30% - 40% Tính trên diện tích tầng trệt
Móng cọc (không bao gồm ép cọc) 40% - 60% Tính trên diện tích tầng trệt
Móng băng 60% - 70% Tính trên diện tích tầng trệt
Tầng hầm (sâu 130% - 150%  
Tầng hầm (sâu > 1.5m) 160% - 210%  
Các tầng lầu (Trệt, Lầu 1, 2...) 100%  
Sân thượng (không mái che) 40% - 50%  
Sân thượng (có giàn khung, lam) 60% - 80%  
Mái tôn 20% - 30% Tính theo diện tích mái
Mái bê tông cốt thép (BTCT) 40% - 50%  
Mái ngói kèo sắt 60% - 70%  
Mái ngói BTCT (dán ngói) 90% - 100%  
Sân, cổng, hàng rào Tính riêng theo m² hoặc md  

Ví dụ tính giá xây nhà trọn gói cụ thể

Ví dụ 1: Nhà phố 5x20m, 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, mái tôn, móng băng.

Bạn chọn Gói Khá với đơn giá 5.800.000 đ/m².

  • Diện tích đất: 5m x 20m = 100m²

  • Cách tính diện tích xây dựng:

    • Móng băng: 100m² x 60% = 60m²

    • Tầng trệt: 100m² x 100% = 100m²

    • Lầu 1: 100m² x 100% = 100m²

    • Sân thượng (Giả sử 25m² có mái che, 25m² không che): (25m² x 70%) + (25m² x 40%) = 27.5m² (Làm tròn)

    • Mái tôn (che 25m² tum): 25m² x 30% = 7.5m² (Làm tròn)

  • Tổng diện tích xây dựng: 60 + 100 + 100 + 27.5 + 7.5 = 295 m²

  • Tổng chi phí xây nhà trọn gói: 295 m² x 5.800.000 đ/m² = 1.711.000.000 VNĐ

Ví dụ 2: Nhà cấp 4 6x15m, mái ngói, móng đơn.

Bạn chọn Gói Phổ Thông với đơn giá 5.000.000 đ/m².

  • Diện tích đất: 6m x 15m = 90m²

  • Cách tính diện tích xây dựng:

    • Móng đơn: 90m² x 30% = 27m²

    • Tầng trệt: 90m² x 100% = 90m²

    • Mái ngói kèo sắt: 90m² x 60% = 54m²

  • Tổng diện tích xây dựng: 27 + 90 + 54 = 171 m²

  • Tổng chi phí xây nhà: 171 m² x 5.000.000 đ/m² = 855.000.000 VNĐ

Để nhận báo giá xây nhà trọn gói chính xác nhất cho mảnh đất của mình, hãy liên hệ ngay Hotline/Zalo Xây Dựng Minh Duy: 0982.96.93.79 để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Bảng vật tư xây dựng chi tiết theo từng gói

Sự khác biệt lớn nhất về giá xây nhà nằm ở vật tư hoàn thiện. Gói Phổ Thông, Khá và Cao Cấp khác nhau chủ yếu ở thương hiệu và chất lượng của các thiết bị này. Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi cam kết 100% vật tư có nguồn gốc rõ ràng, tem chống hàng giả và được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.

Vật tư thô (áp dụng cho cả 3 gói)

Chất lượng phần thô là xương sống của ngôi nhà, vì vậy chúng tôi chỉ sử dụng vật tư đạt chuẩn:

Hạng mục Loại vật tư (Cam kết)
Thép Việt Nhật (Pomina) hoặc tương đương
Xi măng Hà Tiên (cho Xây Tô), Insee (cho Bê tông)
Bê tông Bê tông tươi Mác 250 (hoặc trộn tay theo tỷ lệ)
Cát vàng Cát vàng hạt lớn (cho Bê tông), Cát My (cho Xây tô)
Đá Đá xanh 1x2 (cho Bê tông), Đá 4x6 (cho lót móng)
Gạch Gạch Tuynel Tám Quỳnh, Đồng Tâm
Dây cáp điện Cadivi (lõi đồng 100%)
Cáp mạng/TV Sino, Panasonic
Ống nước (Nóng/Lạnh) Vesbo, Bình Minh (chịu nhiệt)
Hóa chất chống thấm Kova, Sika (loại chuyên dụng)

Bảng vật tư phần Vật tư thô

Bảng vật tư phần Vật tư thô

Sơn nước và sơn dầu

Loại sơn Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Sơn nội thất Dulux Inprise Dulux Easy Clean Joton / Nippon cao cấp
Sơn ngoại thất Dulux Inprise Dulux Inspire Joton / Nippon cao cấp
Sơn lót, Matit Dulux / Joton Dulux / Joton Dulux / Joton
Sơn dầu (Sắt) Joton / Nippon Joton / Nippon Joton / Nippon

Bảng vật tư Phần sơn nước

Thiết bị điện và chiếu sáng

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Công tắc, ổ cắm Sino Panasonic Panasonic / Legrand
Bóng đèn (Bộ) Philips (70.000đ/bộ) Philips (120.000đ/bộ) Philips (150.000đ/bộ)
Đèn phòng khách 200.000đ/bộ 500.000đ/bộ 900.000đ/bộ
Đèn ban công, WC 200.000đ/bộ 400.000đ/bộ 700.000đ/bộ
Đèn cầu thang, ngủ 250.000đ/bộ 500.000đ/bộ 900.000đ/bộ

Bảng vật tư Phần thiết bị điện và chiếu sáng

Thiết bị vệ sinh

Sử dụng thương hiệu INAX (Gói Phổ thông, Khá) và TOTO (Gói Cao cấp) hoặc tương đương:

Thiết bị Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Bồn cầu INAX (1.900.000đ) INAX (3.500.000đ) TOTO (7.650.000đ)
Lavabo INAX (700.000đ) INAX (1.500.000đ) TOTO (2.500.000đ)
Vòi Lavabo INAX (750.000đ) INAX (1.500.000đ) TOTO (2.200.000đ)
Sen tắm INAX (950.000đ) INAX (2.800.000đ) TOTO (4.500.000đ)
Vòi xịt INAX (150.000đ) INAX (250.000đ) TOTO (350.000đ)
Gương 190.000đ 350.000đ 600.000đ
Phụ kiện 7 món Inox (700.000đ) Inox (1.200.000đ) Inox 304 (2.000.000đ)
Máy bơm Panasonic (125W) Panasonic (200W) Panasonic (200W)
Bồn nước Đại Thành 1000L (Inox) Đại Thành 1000L (Inox) Đại Thành 1500L (Inox)

Bảng vật tư Phần thiết bị vệ sinh

Bếp và tủ bếp

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Mặt đá bàn bếp Đá Đen Ba Gian (800.000đ/m) Đá Trắng Sứ (1.500.000đ/m) Đá nhân tạo (2.000.000đ/m)
Chậu rửa INAX (1.150.000đ) INAX (2.500.000đ) TOTO/Malloca (5.000.000đ)
Vòi nóng lạnh INAX (1.150.000đ) INAX (2.500.000đ) TOTO/Malloca (4.500.000đ)
Tủ bếp Tính riêng Tính riêng Tính riêng

Cầu thang và lan can

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Đá cầu thang Đá Bazan (800.000đ/m²) Đá Kim Sa (1.200.000đ/m²) Đá Marble (1.800.000đ/m²)
Tay vịn gỗ Gỗ Sồi (350.000đ/md) Gỗ Căm Xe (500.000đ/md) Gỗ Gõ Đỏ (700.000đ/md)
Trụ đề (cái) 1.400.000đ 2.500.000đ 3.500.000đ
Lan can Sắt mỹ thuật (500.000đ/md) Kính cường lực + Inox Kính cường lực + Inox 304

Bảng vật tư Phần cầu thang và lan can tay vịn

Gạch ốp lát

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Gạch lát nền nhà 175.000đ/m² 250.000đ/m² 500.000đ/m²
Gạch lát phòng 160.000đ/m² 220.000đ/m² 300.000đ/m²
Gạch ốp WC 160.000đ/m² 220.000đ/m² 300.000đ/m²
Gạch len tường Cắt từ gạch nền (cao 12-14cm) Cắt từ gạch nền Cắt từ gạch nền

Bảng vật tư Phần phần gạch ốp lát

Cửa nhà và khung bảo vệ

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá Gói Cao Cấp
Cửa cổng sắt Sắt hộp (1.200.000đ/m²) Sắt hộp (1.600.000đ/m²) Sắt mỹ thuật (2.000.000đ/m²)
Cửa chính Sắt/Nhôm Xingfa (1.400.000đ/m²) Nhôm Xingfa (1.900.000đ/m²) Eurowindow (2.500.000đ/m²)
Cửa sổ Sắt/Nhôm Xingfa (1.400.000đ/m²) Nhôm Xingfa (1.900.000đ/m²) Eurowindow (2.500.000đ/m²)
Cửa phòng Cửa MDF (Veneer) Cửa gỗ Căm Xe Cửa gỗ Gõ Đỏ
Cửa WC Nhôm kính (1.2tr/m²) Nhôm Xingfa (1.7tr/m²) Gỗ Căm Xe / Nhựa lõi thép

Trần thạch cao

Hạng mục Gói Phổ Thông Gói Khá / Cao Cấp
Trần thạch cao Khung Toàn Châu + Tấm Gyproc Khung Vĩnh Tường + Tấm Gyproc chống ẩm

Bảng vật tư Phần cửa và trần thạch cao

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà trọn gói bên trên chỉ là mức tham khảo. Giá xây dựng thực tế có thể thay đổi dựa trên 8-10 yếu tố sau:

Loại hình công trình

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Giá xây nhà cấp 4 (kết cấu đơn giản) luôn rẻ nhất. Nhà phố có kết cấu phức tạp hơn. Biệt thự phố và biệt thự vườn đòi hỏi cao về thẩm mỹ và vật liệu. Đắt nhất là biệt thự tân cổ điển do có nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn phức tạp, đòi hỏi tay nghề thi công cao.

Quy mô & diện tích xây dựng

Theo quy luật kinh tế, công trình có tổng diện tích càng lớn (thường >350m²) thì đơn giá/m² càng giảm do tối ưu được chi phí quản lý, vật tư và nhân công. Ngược lại, công trình quá nhỏ (

Vị trí & điều kiện thi công

Đây là yếu tố đặc thù của TPHCM.

  • Hẻm Chi phí tăng 5-10% do tốn thêm nhân công vận chuyển vật tư thủ công.

  • Hẻm > 5m (xe tải vào tận nơi): Áp dụng đơn giá chuẩn.

  • Mặt tiền đường lớn: Chi phí có thể giảm 3-5% do vận chuyển thuận lợi.

  • Địa chất yếu: Nếu nền đất yếu, gia chủ phải tốn thêm chi phí xử lý móng (ép cọc, khoan cọc nhồi) và chi phí này không nằm trong đơn giá trọn gói cơ bản.

Gói vật tư hoàn thiện

Như đã phân tích ở trên, chênh lệch giữa gói Phổ Thông và gói Cao Cấp có thể lên đến 20-40%. Chỉ cần thay đổi thương hiệu gạch (từ 160.000đ/m² lên 500.000đ/m²) hay thiết bị vệ sinh (từ INAX cơ bản lên TOTO cao cấp) là tổng chi phí xây nhà đã thay đổi đáng kể.

Thiết kế kiến trúc

  • Thiết kế đơn giản (vuông vức): Áp dụng giá chuẩn.

  • Thiết kế hiện đại (nhiều kính, thông tầng, lệch tầng): Tăng 10-15% chi phí do thi công phức tạp, vật liệu kính đắt đỏ.

  • Thiết kế tân cổ điển (nhiều phào chỉ, chi tiết): Tăng 20-30% chi phí nhân công và vật liệu.

  • Thiết kế đặc biệt (theo yêu cầu riêng): Có thể tăng 30-50%.

Thời điểm xây dựng

Giá xây nhà cũng biến động theo mùa.

  • Mùa khô (Tháng 11 - Tháng 4): Thời điểm vàng. Giá vật tư, nhân công ổn định, thi công nhanh, đảm bảo chất lượng bê tông.

  • Mùa mưa (Tháng 5 - Tháng 10): Tiến độ thi công chậm hơn, có thể giảm 5-8% chi phí do cầu thấp.

  • Cuối năm / Cận Tết: Tăng 10-15% do khan hiếm nhân công và vật tư tăng giá.

Quy trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Duy

Để đảm bảo chất lượng và sự minh bạch tuyệt đối, Xây Dựng Minh Duy áp dụng quy trình 8 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận & tư vấn ban đầu

Khách hàng liên hệ qua Hotline/Zalo (0982.96.93.79) hoặc email xaydungminhduy@gmail.com. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí về phương án, định hướng thiết kế, và cung cấp ước tính chi phí xây nhà sơ bộ trong vòng 24h.

Bước 2: Khảo sát thực địa

Giám đốc khối kỹ thuật của Xây Dựng Minh Duy sẽ trực tiếp xuống khảo sát mặt bằng, đo đạc thực tế, đánh giá địa chất, hạ tầng xung quanh. Đồng thời, trao đổi sâu hơn về nhu cầu, sở thích, phong thủy và ngân sách mong muốn của gia chủ.

Bước 3: Thiết kế kiến trúc & bố trí công năng

Chúng tôi lên phương án thiết kế mặt bằng 2D, phối cảnh 3D. Gia chủ sẽ cùng KTS điều chỉnh 2-3 lần đến khi hài lòng 100% về công năng và thẩm mỹ. Xây Dựng Minh Duy miễn phí 100% chi phí thiết kế 3D nội thất khi ký hợp đồng thi công.

Bước 4: Lập báo giá chi tiết

Dựa trên thiết kế đã chốt, bộ phận dự toán sẽ bóc tách và lập báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục, liệt kê rõ chủng loại vật tư, thương hiệu, đơn giá. Bảng giá này minh bạch và là cơ sở để ký hợp đồng.

Bước 5: Ký hợp đồng & xin giấy phép

Hai bên thống nhất và ký hợp đồng xây dựng. Hợp đồng của Xây Dựng Minh Duy rõ ràng, chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Chúng tôi hỗ trợ miễn phí 100% thủ tục xin Giấy phép xây dựng tại UBND quận/huyện (thời gian 20-25 ngày).

Bước 6: Tổ chức thi công & giám sát

Chúng tôi tổ chức lễ động thổ, khởi công. Kỹ sư giám sát của Xây Dựng Minh Duy sẽ túc trực 24/7 tại công trình (kể cả Chủ Nhật) để quản lý chất lượng và tiến độ. Chúng tôi báo cáo tiến độ hàng ngày cho gia chủ qua Zalo/Email.

Bước 7: Nghiệm thu & bàn giao

Sau khi hoàn thiện, chúng tôi cùng gia chủ kiểm tra chất lượng từng hạng mục. Chỉ khi gia chủ hài lòng, chúng tôi mới tiến hành vệ sinh tổng thể, bàn giao nhà, kèm theo đầy đủ chứng từ bảo hành và hướng dẫn sử dụng thiết bị.

Bước 8: Bảo hành định kỳ

Cam kết vàng của Xây Dựng Minh Duy: Bảo hành 30 năm kết cấu, 5 năm chống thấm, 1 năm hoàn thiện. Chúng tôi thực hiện kiểm tra định kỳ 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và hỗ trợ 24h khi có bất kỳ sự cố nào.

Quy trình thi công chi tiết từng giai đoạn

Để bạn dễ hình dung, đây là 5 giai đoạn thi công thực tế tại công trường:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước thi công

  • Dọn dẹp, san lấp mặt bằng.

  • Lập lán trại, kho bãi vật tư.

  • Ghi nhận, chụp ảnh hiện trạng các công trình lân cận (để làm cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp).

  • Lắp đặt biển báo an toàn, hàng rào che chắn.

  • Tập kết máy móc, vật tư đợt 1.

Giai đoạn 2: Thi công phần móng

  • Định vị tim móng, trục cột theo bản vẽ.

  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng.

  • Thực hiện ép cọc (nếu địa chất yếu và có trong thiết kế).

  • Gia công, lắp đặt cốp pha, cốt thép móng.

  • Đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

  • Xây hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước.

  • Chống thấm móng và bảo dưỡng bê tông (tưới nước) 7-14 ngày.

Giai đoạn 3: Thi công các tầng lầu (Phần thô)

  • Lắp cốp pha, gia công cốt thép cho cột, dầm, sàn từng tầng.

  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn.

  • Bảo dưỡng bê tông sau khi đổ.

  • Xây tường bao, tường ngăn phòng.

  • Tô trát tường (trong và ngoài).

  • Lắp đặt hệ thống ống điện, ống nước, ống máy lạnh âm tường.

  • Thi công cầu thang (bản thang, bậc thang).

Giai đoạn 4: Thi công sân thượng & mái

  • Đổ sàn sân thượng, xây tường tum (nếu có).

  • Thi công mái (BTCT, lợp tôn hoặc lợp ngói) theo thiết kế.

  • Chống thấm kỹ lưỡng sàn sân thượng, sàn mái, sê nô.

  • Lắp đặt hệ thống thoát nước mưa.

Giai đoạn 5: Thi công hoàn thiện

  • Chống thấm lại ban công, WC, các khu vực ẩm ướt.

  • Tô trát hoàn thiện các chi tiết.

  • Bả matit và sơn nước 2 lớp phủ (nội ngoại thất).

  • Ốp gạch sàn, lát gạch nền, ốp tường WC, bếp.

  • Lắp đặt cửa, lan can, tay vịn cầu thang.

  • Lắp đặt thiết bị điện (công tắc, đèn), thiết bị nước (vòi, bồn cầu, lavabo).

  • Vệ sinh công nghiệp tổng thể và chuẩn bị nghiệm thu.

Cam kết và điểm khác biệt của Xây Dựng Minh Duy

Thị trường có nhiều đơn vị đưa ra báo giá xây nhà trọn gói, nhưng đây là những lý do khiến hàng trăm gia chủ đã tin tưởng Xây Dựng Minh Duy:

Về chính sách miễn phí

  1. Miễn phí 100% hồ sơ thiết kế 3D nội thất (trị giá 15-25 triệu đồng).

  2. Miễn phí 100% chi phí xin Giấy phép xây dựng tại tất cả quận huyện.

  3. Miễn phí 100% chi phí thanh tra xây dựng, lo trọn gói pháp lý.

  4. Giảm 100.000 đ/m² nếu gia chủ đã có sẵn bản vẽ thiết kế kỹ thuật.

Về đội ngũ và trang thiết bị

  • 12 tổ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao, gắn bó lâu năm, không bán thầu.

  • Máy móc, giàn giáo 100% thuộc sở hữu của công ty, không thuê mướn, đảm bảo an toàn và tiến độ.

  • Kỹ sư giám sát túc trực 24/7, kể cả Chủ Nhật, giải quyết vấn đề ngay lập tức.

  • Có camera giám sát vật tư 24/7.

Về chất lượng thi công

  • Hệ thống ống điện-nước hoàn chỉnh, có nối đất chống giật, hệ thống nước nóng lạnh âm tường.

  • Nền trệt 100% đổ bê tông kiên cố, chống sụt lún, chống ẩm.

  • Vật liệu đầu vào được lựa chọn kỹ lưỡng, có tem chống giả, đúng như hợp đồng.

Về bảo hành và trách nhiệm

  • Bảo hành kết cấu 30 năm (dài nhất thị trường TPHCM).

  • Bảo hành chống thấm 5 năm.

  • Hợp đồng minh bạch, chặt chẽ, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

  • Chịu 100% trách nhiệm về an toàn lao động và ảnh hưởng đến công trình lân cận.

  • Báo cáo tiến độ hàng ngày qua Zalo, gia chủ ở xa vẫn nắm rõ tình hình.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp khi lựa chọn xây nhà trọn gói tphcm tại Xây Dựng Minh Duy

So sánh xây nhà trọn gói và xây nhà khác

Để bạn có quyết định đúng đắn nhất, hãy xem bảng so sánh các hình thức xây nhà:

Tiêu chí Xây Trọn Gói (Minh Duy) Xây Phần Thô Tự Xây (Thuê nhân công) Tự Thiết Kế, Tự Xây
Chi phí Rõ ràng, cố định, khó phát sinh. Rõ ràng phần thô, phát sinh nhiều ở phần hoàn thiện. Khó kiểm soát, dễ vượt ngân sách 30-50%. Chi phí cao nhất do sai sót, vật tư thừa/thiếu.
Thời gian Nhanh (tiết kiệm 40-50%). Chậm hơn (gia chủ tự lo hoàn thiện). Rất chậm. Cực kỳ chậm.
Chất lượng Đồng bộ, được bảo hành tổng thể. Chất lượng thô tốt, hoàn thiện phụ thuộc gia chủ. Hên xui, phụ thuộc tay nghề thợ. Thấp, dễ sai kỹ thuật.
Rủi ro Thấp (nếu chọn nhà thầu uy tín). Trung bình (rủi ro vật tư hoàn thiện). Cao (phát sinh, chất lượng, an toàn lao động). Rất cao.
Bảo hành Rất dài (30 năm kết cấu). Chỉ bảo hành phần thô (1-5 năm). Không có. Không có.
Phù hợp với Người bận rộn, muốn an tâm, cần chất lượng. Người có kinh nghiệm về hoàn thiện, muốn tự chọn vật tư. Người có nhiều thời gian, rất am hiểu xây dựng. Không khuyến khích.

Thời gian thi công xây nhà trọn gói

Thời gian là một phần quan trọng trong giá xây dựng. Xây Dựng Minh Duy cam kết tiến độ chuẩn:

Thời gian theo loại công trình

Loại công trình Điều kiện Thời gian thi công
Nhà 2-3 tầng (nhỏ hơn 200m²) Hẻm >5m 2.5 - 3 tháng
Nhà 3-4 tầng (200-250m²) Hẻm >5m 3.5 - 4 tháng
Nhà 4-5 tầng (>300m²) Hẻm >5m 4 - 5 tháng
Biệt thự 2 tầng Mặt tiền 4 - 6 tháng
Biệt thự 3 tầng Mặt tiền 6 - 8 tháng

Các yếu tố ảnh hưởng tiến độ

  1. Thời tiết: Mùa mưa (Tháng 5-10) có thể làm chậm tiến độ 15-20% do gián đoạn thi công ngoài trời, đặc biệt là công đoạn đổ bê tông và sơn nước.

  2. Điều kiện hẻm: Hẻm nhỏ, vận chuyển vật tư khó khăn có thể làm chậm tiến độ 10-15%.

  3. Thay đổi thiết kế: Mỗi lần gia chủ thay đổi thiết kế hoặc công năng giữa chừng có thể làm chậm 1-2 tuần.

  4. Vật liệu đặc biệt: Nếu gia chủ chọn vật liệu độc quyền, phải đặt hàng (order) từ nước ngoài, thời gian chờ vật liệu có thể mất 1-3 tuần.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Để báo giá xây nhà trọn gói của bạn không trở thành "bẫy", hãy áp dụng 5 kinh nghiệm sau:

Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Yêu cầu nhà thầu cung cấp:

  • Giấy phép kinh doanh (có đăng ký ngành nghề xây dựng).

  • Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (Hạng 3 trở lên).

  • Chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư chủ chốt.

  • Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp (nếu có).

Đánh giá kinh nghiệm thực tế

  • Nên chọn công ty hoạt động tối thiểu 5 năm.

  • Yêu cầu xem danh sách các công trình đã và đang thi công (tối thiểu 100+ công trình).

  • Xin phép được đi khảo sát thực tế một công trình đang thi công và một công trình đã bàn giao để xem chất lượng hoàn thiện và nói chuyện với chủ nhà cũ.

Xem xét năng lực thi công

  • Hỏi rõ: Công ty dùng đội ngũ thi công chuyên trách (in-house) hay thuê thầu phụ bên ngoài? (Ưu tiên đội ngũ công ty).

  • Công ty có sở hữu máy móc thiết bị hay đi thuê?

  • Quy trình giám sát như thế nào? Kỹ sư có thường trực 24/7 hay thỉnh thoảng mới ghé?

Đọc kỹ hợp đồng xây dựng

Hợp đồng là quan trọng nhất. Phải ghi rõ:

  • Phạm vi công việc chi tiết (làm gì, không làm gì).

  • Bảng vật tư chi tiết: Ghi rõ thương hiệu, mã hiệu, quy cách (ví dụ: Thép Việt Nhật, Gạch Tám Quỳnh loại 1, Chậu rửa INAX mã X...).

  • Tiến độ thi công từng giai đoạn và tổng tiến độ.

  • Phương thức thanh toán theo từng đợt (thường là 5-7 đợt).

  • Điều khoản bảo hành (thời gian, phạm vi).

  • Cách xử lý phát sinh, trách nhiệm mỗi bên.

So sánh báo giá từ 3-5 nhà thầu

  • Đừng bao giờ chọn giá xây nhà rẻ nhất. Giá rẻ bất thường đồng nghĩa với việc cắt giảm chất lượng vật tư, bớt xén công đoạn hoặc sử dụng nhân công tay nghề kém.

  • Cũng không cần chọn giá đắt nhất (chưa chắc đã tốt nhất).

  • Hãy chọn nhà thầu có mức giá trung bình hợp lý, nhưng có bảng dự toán chi tiết nhất, minh bạch nhất và có uy tín, chính sách bảo hành tốt nhất.

Các trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói

"Không phát sinh" là cam kết của Xây Dựng Minh Duy, nhưng trong thực tế, phát sinh vẫn có thể xảy ra từ 4 nguyên nhân chính:

Phát sinh do thiết kế không rõ ràng

  • Nguyên nhân: Nhà thầu thiếu kinh nghiệm tư vấn, gia chủ chưa xác định rõ nhu cầu (ví dụ: ban đầu nói 3 phòng ngủ, sau đổi 4), thiết kế vội vàng không tính toán kỹ.

  • Cách phòng tránh: Duyệt thiết kế 2D, 3D thật kỹ lưỡng. Thống nhất 100% công năng trước khi khởi công.

Phát sinh do báo giá thiếu hạng mục

  • Nguyên nhân: Nhà thầu cố tình "bỏ quên" các hạng mục như tủ bếp, lan can, khung bảo vệ, hệ thống nước nóng... để có báo giá xây nhà trọn gói rẻ ban đầu, sau đó báo phát sinh.

  • Cách tránh: Yêu cầu bảng dự toán siêu chi tiết, đối chiếu với các hạng mục chuẩn (như trong bài viết này) và ghi rõ mọi thứ vào hợp đồng.

Phát sinh do thay đổi trong thi công

  • Nguyên nhân: Từ phía gia chủ. Ví dụ: Đang dùng gạch Gói Khá (250k/m²) muốn đổi lên gạch Gói Cao Cấp (500k/m²), hoặc muốn thêm 1 nhà vệ sinh.

  • Cách xử lý: Mọi thay đổi phải được lập biên bản thỏa thuận, định giá chênh lệch và ký duyệt trước khi thực hiện.

Phát sinh do điều kiện ngoài ý muốn

  • Nguyên nhân: Đào móng phát hiện địa chất quá xấu (phải xử lý móng sâu hơn), phát hiện đường ống ngầm cũ phải tháo dỡ, hoặc thi công ảnh hưởng gây lún nứt nhà hàng xóm (phải gia cố).

  • Cách giải quyết: Hợp đồng phải ghi rõ bên nào chịu trách nhiệm (thường nhà thầu chịu trách nhiệm thi công, chủ đầu tư chịu chi phí nếu phát sinh lớn về địa chất).

Câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói

Chúng tôi đã tổng hợp 15 câu hỏi phổ biến nhất mà các gia chủ thường thắc mắc:

Xây nhà trọn gói 100m² hết bao nhiêu tiền?

Trả lời: Giá xây nhà 100m² phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng (chứ không phải diện tích đất) và gói vật tư.

  • Ví dụ 1 (Nhà cấp 4): 100m² đất, tổng diện tích xây dựng (móng+mái+thân) khoảng 160m². Gói phổ thông (5.8tr/m²) => Chi phí xây nhà khoảng 928 triệu.

  • Ví dụ 2 (Nhà phố 100m², 3 tầng): Tổng diện tích xây dựng (móng+3 lầu+mái) khoảng 400m². Gói khá (6.2tr/m²) => Chi phí xây nhà khoảng 2.48 tỷ.

Giá xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế không?

Trả lời: Tại Xây Dựng Minh Duy: CÓ. Chúng tôi miễn phí 100% hồ sơ thiết kế 2D-3D và hồ sơ thi công hoàn chỉnh khi ký hợp đồng. Một số đơn vị khác có thể tính riêng (khoảng 500k - 1tr/m²).

Có nên xây nhà trọn gói hay tự xây?

Trả lời: Nên xây trọn gói nếu: (1) Bạn bận rộn không có thời gian, (2) Bạn thiếu kinh nghiệm về xây dựng, (3) Bạn muốn đảm bảo chất lượng đồng bộ và thẩm mỹ, (4) Bạn cần chế độ bảo hành dài hạn (như 30 năm tại Minh Duy). Nên tự xây nếu: Bạn có rất nhiều thời gian rảnh, am hiểu kỹ thuật, có kinh nghiệm quản lý vật tư/nhân công tốt.

Xây nhà trọn gói có được thay đổi vật liệu không?

Trả lời: ĐƯỢC PHÉP. Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi rất linh hoạt. Nếu bạn muốn nâng cấp (hoặc hạ cấp) vật liệu so với hợp đồng, chỉ cần: (1) Thông báo trước, (2) Hai bên lập biên bản điều chỉnh giá (tăng/giảm phần chênh lệch), (3) Thực hiện mà không ảnh hưởng tiến độ chung.

Thanh toán xây nhà trọn gói như thế nào?

Trả lời: Phương thức chuẩn thường chia 5-7 đợt, gắn liền với tiến độ:

  • Đợt 1: 10-20% (Ký hợp đồng, khởi công).

  • Đợt 2: 20% (Hoàn thành móng).

  • Đợt 3: 30% (Hoàn thành phần thô - đổ xong sàn mái).

  • Đợt 4: 15% (Hoàn thiện 50%).

  • Đợt 5: 20% (Hoàn thiện 90%, lắp đặt thiết bị).

  • Đợt 6: 5% (Bàn giao, nghiệm thu cuối).

Xây nhà trong hẻm nhỏ có đắt hơn không?

Trả lời: CÓ. Hẻm 5m (xe tải lớn) áp dụng giá chuẩn. Nguyên nhân: Tốn chi phí nhân công vận chuyển vật liệu thủ công, thời gian thi công kéo dài.

Có cần thuê giám sát độc lập không?

Trả lời: Không cần thiết nếu bạn chọn nhà thầu uy tín (như Minh Duy) vì chúng tôi đã có kỹ sư giám sát 24/7, cho phép gia chủ giám sát mọi lúc và báo cáo hàng ngày. Nên thuê nếu: Bạn chọn nhà thầu nhỏ, chưa rõ uy tín, hoặc công trình quá lớn (>3 tỷ) và bạn muốn thêm một lớp kiểm soát độc lập.

Xây nhà mùa nào rẻ nhất?

Trả lời: Mùa mưa (Tháng 5-10) có thể tiết kiệm 5-8% chi phí do cầu thấp, thợ rảnh việc hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là tiến độ chậm hơn 15-20% và việc kiểm soát chất lượng bê tông, chống thấm, sơn nước khó khăn hơn. Chúng tôi khuyến nghị xây mùa khô (Tháng 11-4) để đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Giá xây nhà có thể thương lượng không?

Trả lời: CÓ THỂ. Bạn có thể thương lượng giảm giá (tối đa 5-8%) nếu: (1) Công trình có diện tích rất lớn (>500m²), (2) Bạn điều chỉnh gói vật tư xuống thấp hơn, (3) Bạn tự cung cấp một số vật liệu (nhưng sẽ mất bảo hành hạng mục đó), (4) Bạn xây nhiều công trình cùng lúc.

Xây nhà trọn gói có cần xin giấy phép không?

Trả lời: CHẮC CHẮN CẦN. Trừ khi nhà bạn ở nông thôn và không thuộc khu quy hoạch. Tại TPHCM, 100% phải xin GPXD. Tại Minh Duy, chúng tôi miễn phí dịch vụ này (trị giá 6-12 triệu). Nếu không xin phép, bạn sẽ bị phạt 40-50 triệu, buộc tháo dỡ và không thể hoàn công (ra sổ hồng).

Nên xây nhà mấy tầng cho tiết kiệm?

Trả lời: Nhà 2-3 tầng là tối ưu nhất về chi phí/m² và công năng. Nhà 1 tầng (cấp 4) có tỷ lệ chi phí cho móng và mái rất cao. Nhà >4 tầng bắt đầu tăng chi phí kết cấu, móng sâu, và có thể phát sinh chi phí thang máy.

Vật liệu xây dựng chiếm bao nhiêu % tổng chi phí?

Trả lời: Tỷ lệ chuẩn trong giá xây nhà trọn gói là: Vật liệu (60-65%), Nhân công (25-30%), Máy móc (5-8%), Quản lý (3-5%). Với gói cao cấp, tỷ lệ vật liệu có thể lên đến 70%.

Có nên mua vật liệu tự túc không?

Trả lời: Không nên. Ưu điểm là bạn có thể tiết kiệm 5-10% (nếu mua buôn giỏi). Nhược điểm là: (1) Mất rất nhiều thời gian, (2) Dễ mua thiếu/thừa vật liệu, (3) Nhà thầu sẽ không bảo hành các vật liệu do bạn cung cấp, (4) Dễ phát sinh mâu thuẫn trách nhiệm. Hãy để nhà thầu lo trọn gói để nhận bảo hành tốt nhất.

Xây nhà trọn gói bảo hành bao lâu?

Trả lời: Chuẩn thị trường: Kết cấu (5-10 năm), Chống thấm (1-3 năm). Tại Xây Dựng Minh Duy: Chúng tôi cam kết Bảo hành kết cấu 30 năm, Chống thấm 5 năm, Hoàn thiện 1 năm.

Giá xây nhà 2026 có tăng so với 2025 không?

Trả lời: Dự báo tăng 3-5%. Nguyên nhân: Giá xi măng, thép và cát đều tăng nhẹ (5-7%), và chi phí nhân công tăng (5-8%) do lạm phát. Khuyến nghị: Nếu đã có kế hoạch, bạn nên chốt báo giá xây nhà trọn gói sớm để tránh bão giá.

Liên hệ Xây Dựng Minh Duy

Đừng để hành trình xây nhà là một gánh nặng. Hãy để Xây Dựng Minh Duy biến nó thành một trải nghiệm an tâm và hài lòng.

Thông tin liên hệ và văn phòng

  • Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Minh Duy

  • Địa chỉ (Mới): 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

  • Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

  • Email: xaydungminhduy@gmail.com

  • Website: www.xaydungminhduy.com

Đăng ký nhận báo giá miễn phí

Hãy để lại thông tin của bạn tại form bên dưới. Chuyên gia của Minh Duy sẽ liên hệ khảo sát, tư vấn và gửi tặng bạn một bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, miễn phí trong vòng 24h, được thiết kế riêng cho nhu cầu của bạn.

[NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT TRONG 24H]

Chính sách bảo mật thông tin

Xây Dựng Minh Duy cam kết bảo mật 100% thông tin khách hàng. Chúng tôi chỉ sử dụng thông tin này cho mục đích tư vấn, báo giá và tuyệt đối không chia sẻ cho bất kỳ bên thứ ba nào.

4.8 (96.18%) / 68 votes

Có 28 bình luận

  • Quang
    Quang
    Tôi muốn xây dựng nhà 3 tầng diện tích 5x14 m2 nhà mặt phố. Chi phí dự kiến là bao nhiêu?
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Chào anh Quang.

      Đơn giá xây nhà trọn gói đã được gửi đến hộp thư email của anh. Anh vui lòng kiểm tra lại nhé. Cảm ơn anh đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty.

    • Tan
      Tan

      Chào anh Tôi muôn xây nhà trọn gói loại tốt 3 tầng,diện tích là 15m x 5 m.Vậy tổng cộng chi phí khoảng bao nhiêu,nhờ anh báo giá dự tính.Cám ơn.

  • Phượng
    Phượng
    muốn xây dựng nhà ở hai tầng và có 3 phòng ngủ, phòng thờ, nhà khách, nhà bếp. thì mất khoảng bao nhiêu tiền?
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Chào Chị Phượng,

      Công ty không thể báo giá chính xác đến Chị vì không rõ diện tịch nhà Chị muốn xây là bao nhiêu và vị trí xây dựng nhà có khó khăn trong việc chuyển giao vật tư hay không? Đơn giá xây nhà trọn gói tứ 4.500.000 - 5.000.000 VND/m2. Chị vui lòng gọi 0982.96.93.79 để được A Minh cho nhân viên tư vấn hỗ trợ giúp Chị.

  • quang tâm
    quang tâm
    Mình muôn làm nhà dt 4×13,6 đổ 2 tấm thì giá tiền bao nhiêu? Công ty có thể vẽ sơ đồ bản vẽ cho mình được không?
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Chào anh Tâm.

      Tổng diện tích thi công của anh là tầm 200 m2 . Đơn giá xây nhà trọn gói dao dộng 4.600.000 VND/m2.

      Chi phí xây dựng dự tính cho nhà 1 trệt, 2 lầu của anh là: 975.000.000 VND.

      Cảm ơn anh.

  • Trần Minh Hoà
    Trần Minh Hoà
    Tôi muốn xây nhà với dt 4,3*9,5 ,xay 1 trệt 2 lầu,tầng trệt xây phòng khách,nhà an,bếp ăn,tầng 1 xây 2 phòng ngủ,có wc ; tầng 2 xây 1 phòng ngủ,phòng thờ,có sân phía trước ;báo giá trung bình khá(xây ở p9,quận tân bình)
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Anh Hòa vui lòng để lại số điện thoại để được công ty Xây Dựng Minh Duy gọi điện, tư vấn báo giá xây nhà trọn gói miễn phí.

  • Phi
    Phi

    Báo giá xây nhà trọn gói, gói TB khá. Nhà diện tích 4,7x15. Quận 12

    Trả lời
    • Hoa
      Hoa

      Chào Quý Công ty. Em có diện tích 4*12.7, muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu trên mái làm mái tôn hoặc mái đổ thì chi phí sao?. Gửi giúp em bảng giá. thanks

  • Linh
    Linh
    gia xay nha tron gói nha quan 12 la bao nhieu? DT 4x25. vui long lien he bao gia cam on
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Chào A Linh,

      Cảm ơn anh đã quan tâm đến bảng giá xây nhà trọn gói của công ty Xây Dựng Minh Duy. Anh Linh vui lòng liên hệ qua số DT 0982.969.379 để nhận được tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói miễn phí mới nhất.

  • Mẫn
    Mẫn

    nhà diện tích 3.5X 9 , muốn xây 3 tấm cần tư vấn xây nhà trọn gói cảm ơn ạ.

    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Cảm ơn Chị Mẫn đã quan tâm đến bảng giá xây nhà trọn gói của công ty.

      Công ty sẽ sớm liên hệ đến Chị để tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói miễn phí.

      Cảm ơn.

  • Yến Nhi
    Yến Nhi
    Tôi muốn sửa nhà 1 mặt tiền, dt 3x13, 1 trệt 3 lầu. Tổng chi phí bao nhiêu ạ
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Cảm ơn chị Yến Nhi đã quan tâm đến bảng giá xây nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Duy. Chúng tôi sẽ liên lạc sớm đến chị để tư vấn, khảo sát và lên bảng giá xây nhà trọn gói 3 tầng một cách nhanh nhất ạ.

      Cảm ơn.

  • Thân Hoàng Minh
    Thân Hoàng Minh
    Tôi dự định xây lại 1căn nhà trong hẻm 4*15,5 . Gồm 1lầu và 1sânthượng, cần sang trọng và ở lâu dài. Trả lời giúp tôi ,xin cảm ơn
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Cảm ơn a Minh đã quan tâm đến bảng giá xây nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Duy. Chúng tôi sẽ liên hệ đến anh sớm để tư vấn, báo giá giúp anh ạ.

  • TIET
    TIET
    Chao ban Gia dinh dg ke hoach xay nha 3.6m * 10m, xay 1 tret 2 lau, tret lam phong khach va phong bep, lau 1 lam 2 phong ngu, lau 2 lam 1 phong ngu va 1 san phoi , nhu vay gia khoa. Bao nhieu?
    Trả lời
    • Xây Dựng Minh Duy
      Xây Dựng Minh Duy

      Cảm ơn anh TIET đã quan tâm để bảng giá xây nhà trọn gói của công ty Xây Dựng Minh Duy. Công ty sẽ liên hệ sớm đến anh để tiến hành khảo sát, lên báo giá như những thông tin anh đã nêu ở trên.

  • Dũng
    Dũng

    Toi muon xay nha dt: 3mx10m , 1 tret ,2 lau 1 san thuong , xay tron goi kha gia khoang bao nhieu tien

    Trả lời
  • Trọng
    Trọng

    Mình muốn xây dựng nhà dt 7,5x18 : Phương án 1 nhà mái thái phương án 2 nhà 1 trệt 1 lầu . xin tư vấn giá . địa điểm tại TP Phan Thiết

    Trả lời
  • Huong
    Huong

    Toi muốn đập nhà cũ xây nhà trệt gác lửng đầu dài 5x30 nhưng về sau nhà cứ nhỏ dần... ở cuối còn chắc đc gần 1m thì giá sao ??

    Trả lời
  • Dung
    Dung

    Vui lòng báo giá giúp mình hạng mục xây nhà trọn gói, gói trung bình khá, cho nhà khu vực q5 HCM, diện tích 4m x 20m, 1 trệt 1 lầu ạ.

    Trả lời
  • Ngoc Phan
    Ngoc Phan

    Toi muon xay nha 1 tret gom 1p, khach, bep, 1 wc va 1 gac lung gom 2p2wc! Dt 6x15m chi phi xay dung bao nhieu! Gia gom noi that co ban va khong noi that! Vi tri Tai My phuoc, Binh duong , xin Cam On!

    Trả lời
  • dau
    dau

    tôi muốn xây nhà 5x12, 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 tum. báo giá giúp tôi.

    Trả lời
  • Trúc
    Trúc

    Nhờ công ty báo giá giúp tôi cho kế hoạch xây nhà điện tích 4x12, 1 trệt, 1 lầu và 1 tum. Nhà Quận 12 nên móng cần gia cố kỹ. Xin cảm ơn nhiều.

    Trả lời

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới

0982.969.379