Dự án xây nhà trọn gói Quận 4: Nhà phố 1 trệt 2 Lầu hiện đại – Chị Hạnh

Khu vực Quận 4, đặc biệt là trục đường Tôn Đản, luôn là "bài toán khó" đối với các đơn vị thi công do đặc thù mật độ dân cư đông đúc, nền đất ven sông yếu và hẻm giới hạn chế. Tuy nhiên, với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, Xây Dựng Minh Duy đã giải quyết triệt để các thách thức này để bàn giao công trình nhà phố 1 trệt 2 lầu cho gia đình chị Hạnh đúng tiến độ.

Bài viết này sẽ đi sâu vào quá trình thi công và giải pháp kỹ thuật, khẳng định năng lực của một công ty xây dựng tại Quận 4 uy tín.

Giới thiệu tổng quan công trình

Gia đình chị Hạnh tìm đến Minh Duy với mong muốn thay đổi không gian sống trên nền đất cũ. Yêu cầu của gia chủ là một ngôi nhà kiên cố, tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn phải đảm bảo tính thẩm mỹ và thông thoáng.

Sau khi khảo sát địa chất và lắng nghe nhu cầu, chúng tôi đã tư vấn giải pháp xây nhà trọn gói theo phong cách hiện đại. Đây là giải pháp giúp gia chủ tiết kiệm thời gian quản lý vật tư mà vẫn an tâm về chất lượng.

Bảng thông tin dự án:

Phân tích giải pháp kiến trúc: Kiến trúc sư Minh Duy đã xử lý khéo léo mặt tiền hẹp của nhà phố:

• Hình khối: Sử dụng các đường nét vuông vức, khỏe khoắn đặc trưng của kiến trúc hiện đại để tạo cảm giác vững chãi.

• Màu sắc và Vật liệu: Tone màu trắng chủ đạo giúp "ăn gian" diện tích thị giác. Điểm nhấn là phần trần ban công ốp giả gỗ (Conwood/Nhựa giả gỗ) kết hợp đèn downlight âm trần, tạo sự sang trọng và ấm cúng khi về đêm.

• Lấy sáng: Hệ cửa kính xingfa rộng và lan can kính cường lực tại lầu 1, lầu 2 giúp thu trọn ánh sáng tự nhiên, khắc phục nhược điểm thiếu sáng thường thấy của nhà ống.

Hình ảnh thiết kế 3D và phối cảnh mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế tối giản nhưng tinh tế. Cổng nhà được ốp đá tự nhiên kết hợp cửa sắt hộp sơn tĩnh điện, đảm bảo an ninh tuyệt đối nhưng vẫn hài hòa với tổng thể kiến trúc.

Phối cảnh mặt tiền hiện đại 1 trệt 2 lầu nhà chị Hạnh – Đường Tôn Đản, Quận 4

Quá trình thi công xây dựng thực tế (Nhật ký công trình)

Để đảm bảo chất lượng bền vững cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4, quy trình kỹ thuật là yếu tố sống còn. Dưới đây là nhật ký thi công chi tiết tại nhà chị Hạnh:

Công tác chuẩn bị và Phần móng (Nền móng vững chắc)

Do công trình nằm gần khu vực sông nước của Quận 4, công tác xử lý nền móng được ưu tiên hàng đầu.

• Định vị: Sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định tim trục, mốc giới chính xác, đảm bảo không tranh chấp ranh giới.

• Ép cọc: Sử dụng phương pháp ép cọc tải sắt để đảm bảo cọc xuyên qua các tầng đất yếu, cắm sâu vào lớp đất cứng (tải trọng thiết kế được tính toán kỹ lưỡng để chịu lực cho quy mô 3 tầng).

• Đà kiềng: Gia cố đà kiềng vững chắc để liên kết các đầu cọc, chống lún lệch.

Gia chủ tiến hành lễ động thổ dự án

Thi công phần thô (Cam kết vật tư chính hãng)

Đây là giai đoạn tạo nên "bộ khung xương" cho ngôi nhà. Minh Duy cam kết minh bạch tuyệt đối về vật tư:

• Bê tông cốt thép: Sử dụng 100% thép Việt Nhật (hoặc Pomina) có chứng chỉ xuất xưởng. Bê tông tươi thương phẩm Mác 250, được bảo dưỡng tưới nước liên tục trong 3 ngày đầu để tránh nứt chân chim do co ngót nhiệt.

• Xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel (Bình Dương/Thành Tâm) loại 1, chín già. Kỹ thuật xây tường "hàng đinh" và đóng lưới mắt cáo tại các vị trí tiếp giáp đà/cột, vị trí đi ống điện âm tường để chống nứt tường về sau.

• Hệ thống điện nước: Ống nước Bình Minh và dây điện Cadivi đi âm tường trong ống cứng (gen điện), đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ của người thợ để ngôi nhà đạt độ thẩm mỹ cao nhất:

• Chống thấm: Đây là bước quan trọng nhất để bảo vệ ngôi nhà. Sàn mái, ban công và WC được chống thấm 3 lớp bằng Sika Latex/ Kova CT-11A, ngâm nước nghiệm thu 48h trước khi lót gạch.

• Sơn nước: Bả matit 2 lớp tạo độ phẳng mịn, 1 lớp lót kháng kiềm và 2 lớp sơn phủ màu (Dulux/Jotun) đúng theo mã màu của bản vẽ 3D.

• Lát gạch: Sử dụng ke cân bằng gạch để bề mặt sàn phẳng tuyệt đối, đường ron đều tăm tắp.

Đánh giá của chủ đầu tư và Bàn giao

Sau gần 4 tháng thi công, công trình đã được bàn giao đúng tiến độ cam kết. Chị Hạnh rất hài lòng về sự chuyên nghiệp trong khâu tổ chức thi công và sự minh bạch vật tư của Xây Dựng Minh Duy. Ngôi nhà hoàn thiện không chỉ đẹp như bản vẽ mà còn mang lại cảm giác an tâm tuyệt đối nhờ sự vững chãi của kết cấu.

Cam kết bảo hành từ Xây Dựng Minh Duy:

• Bảo hành kết cấu công trình: 05-10 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện: 01-02 năm.

• Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần và hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.

Liên hệ báo giá xây nhà Quận 4

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói Quận 4 uy tín, minh bạch và chuyên nghiệp?

Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để được:

1. Tư vấn pháp lý và xin phép xây dựng miễn phí.

2. Lên phương án mặt bằng và dự toán chi phí chính xác, không phát sinh.

3. Tham quan công trình thực tế chúng tôi đang thi công.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

• Mã số thuế: 0314513901

Xây Dựng Minh Duy – Kiến tạo không gian, Vun đắp tổ ấm!