Dự án thi công xây nhà phố trọn gói, Quận 6 - Nhà phố hiện đại 2 tầng

Quận 6 với đặc thù mật độ dân cư đông đúc và nền đất yếu đặc trưng của khu vực Tây Nam Bộ, việc thi công nhà phố đòi hỏi kỹ thuật xử lý móng vững chắc và giải pháp không gian thông minh. Công trình nhà phố 2 tầng 1 tum tại Đường 32C, Phường 10, Quận 6 là một ví dụ điển hình cho sự kết hợp giữa thẩm mỹ hiện đại và công năng tối ưu mà Xây Dựng Minh Duy vừa hoàn thiện bàn giao.

Dưới đây là chi tiết quá trình thi công và giải pháp kỹ thuật thực tế của dự án này.

Giới thiệu tổng quan công trình

Gia đình Anh Tuấn tìm đến Xây Dựng Minh Duy với mong muốn sở hữu một ngôi nhà phố thoáng đãng trên diện tích đất tiêu chuẩn 4x15m. Bài toán đặt ra là phải tối ưu hóa diện tích sử dụng cho gia đình đa thế hệ nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tránh cảm giác bí bách của nhà ống đô thị.

Sau khi khảo sát thực tế và trao đổi kỹ lưỡng, chúng tôi đã thống nhất phương án dịch vụ xây nhà trọn gói để đảm bảo tính đồng bộ từ thiết kế đến thi công, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh.

Bảng thông tin dự án

Phân tích giải pháp kiến trúc và Công năng

Với diện tích 4x15m, kiến trúc sư của Xây Dựng Minh Duy đã áp dụng phong cách hiện đại với các đường nét hình khối mạnh mẽ, dứt khoát.

• Về mặt tiền: Sử dụng hệ lam bê tông dọc chạy suốt từ lầu 1 lên sân thượng. Chi tiết này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ giúp ngôi nhà trông cao ráo, thanh thoát hơn mà còn có tác dụng chắn nắng xiên, đón gió, đảm bảo sự riêng tư nhưng không che khuất tầm nhìn.

• Về công năng:

  • Tầng trệt: Được thiết kế không gian mở liên hoàn. Khu vực để xe phía trước được tách biệt nhẹ nhàng. Phòng khách nối liền bếp ăn tạo cảm giác chiều sâu hun hút cho ngôi nhà. Cầu thang và WC chung được bố trí nép sát tường để tiết kiệm diện tích giao thông.

  • Lầu 1: Không gian nghỉ ngơi yên tĩnh với 02 phòng ngủ lớn. Hệ cửa sổ kính lớn Xingfa được tận dụng tối đa để lấy sáng tự nhiên, khắc phục nhược điểm thiếu sáng thường thấy của nhà phố.

  • Tum thang & Sân thượng: Khu vực tum che chắn lối lên, kết hợp làm phòng thờ trang nghiêm hoặc khu giặt sấy. Sân thượng rộng rãi phía trước là khoảng "thở" xanh mát cho cả gia đình thư giãn.

Là một đơn vị công ty xây dựng tại Quận 6 nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rõ các quy định về lộ giới và mật độ xây dựng tại khu vực Phường 10, từ đó đưa ra thiết kế vừa đẹp vừa chuẩn pháp lý.

Hình ảnh thiết kế 3D / Mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được phối màu hài hòa giữa màu trắng chủ đạo, điểm xuyết bằng đá ốp mặt tiền tầng trệt màu vàng hoàng gia sang trọng và mảng tường ốp gạch thẻ xám ghi ở lầu 1. Bên hông nhà được sơn màu xanh dương tạo sự tươi mát và nổi bật cho công trình góc.

Quá trình thi công xây dựng thực tế

Chất lượng công trình không chỉ nằm ở bản vẽ đẹp mà quyết định bởi sự tỉ mỉ trong từng giai đoạn thi công. Dưới đây là nhật ký thi công tóm tắt của đội ngũ Minh Duy tại công trình Đường 32C.

Công tác chuẩn bị và Phần móng

Do địa chất Quận 6 thuộc vùng đất yếu, ngay sau khi tập kết vật tư, chúng tôi tiến hành biện pháp ép cọc bê tông cốt thép chịu tải.

• Việc định vị tim trục được thực hiện bằng máy kinh vĩ độ chính xác cao, đảm bảo không sai lệch ranh đất.

• Sử dụng cọc vuông 250x250mm, sắt chủ Việt Nhật, bê tông tươi mác 250 để đảm bảo kết cấu móng vững chắc nhất cho ngôi nhà 2 tầng 1 tum.

Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công móng nhà tại Quận 6

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền của ngôi nhà. Xây Dựng Minh Duy cam kết sử dụng 100% vật tư thô đúng chủng loại như hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 6 đã ký kết.

• Bê tông & Cốt thép: Hệ thống cột, dầm, sàn được đổ bê tông thương phẩm đúng mác quy định, bảo dưỡng tưới nước liên tục trong 3 ngày đầu sau khi đổ để tránh nứt chân chim. Thép sàn đi 2 lớp song song A150 chắc chắn.

• Xây tô: Sử dụng gạch ống Tuynel Bình Dương (loại 1). Kỹ thuật xây tường đảm bảo: xây thẳng mạch, trát vữa xi măng mác 75, có đóng lưới mắt cáo chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và đà bê tông, vị trí đi ống điện nước âm tường.

• Hệ thống điện nước: Ống nước Bình Minh và dây điện Cadivi đi âm tường khoa học, có sơ đồ hoàn công rõ ràng để gia chủ dễ dàng bảo trì sau này.

Giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép sàn 1

Giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép sàn 2

Chủ nhà trực tiếp đến công trình nghiệm thu công tác đổ bê tông

Giai đoạn hoàn thiện

Hình ảnh trên cho thấy công trình đang bước vào giai đoạn "mặc áo mới".

• Sơn nước: Chúng tôi sử dụng hệ thống sơn lót kháng kiềm và sơn phủ màu ngoại thất cao cấp (Jotun/Dulux) có khả năng chống thấm, chống rêu mốc, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Phần tường hông nhà được sơn màu xanh dương nổi bật, thi công lăn sơn kỹ lưỡng 2 lớp.

• Ốp lát mặt tiền: Mặt tiền trệt được ốp đá Granite tự nhiên màu vàng, tạo sự vững chãi và sang trọng. Phần ban công lầu 1 ốp gạch giả đá màu xám, kết hợp hài hòa với hệ cửa nhôm Xingfa kính cường lực.

• Chống thấm: Sàn mái, ban công, nhà vệ sinh đều được xử lý chống thấm bằng Sika Latex 2 thành phần và ngâm nước kiểm tra (test nước) trong 24h trước khi lát gạch, đảm bảo tuyệt đối không thấm dột.

Công trình dần hình thành sau quá trình thi công hoàn thiện

Đánh giá của chủ đầu tư và Bàn giao

Sau 3.5 tháng thi công khẩn trương và nghiêm túc, công trình đã được bàn giao cho gia đình Anh Tuấn đúng tiến độ cam kết.

"Ban đầu tôi khá lo lắng vì xây nhà trong hẻm nhỏ tại Quận 6 sẽ khó khăn việc chuyển vật tư, nhưng đội ngũ Minh Duy làm việc rất chuyên nghiệp và gọn gàng. Kết cấu nhà làm rất kỹ, tôi qua giám sát thấy thép, xi măng đều đúng loại đã hứa. Nhà lên đẹp, thoáng, đúng ý tôi." – Anh Tuấn chia sẻ.

Cam kết bảo hành của Xây Dựng Minh Duy:

• Bảo hành kết cấu công trình: 05 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện: 01 năm.

• Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần.

Liên hệ báo giá xây nhà tại Quận 6

Quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà phố, biệt thự tại khu vực Phường 10, Quận 6 hoặc các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để được tư vấn phương án thiết kế và dự toán chi phí miễn phí.

Chúng tôi cung cấp đa dạng các gói dịch vụ từ xây thô đến trọn gói, phù hợp với mọi ngân sách của gia chủ.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

• Mã số thuế: 0314513901