Dự án thi công nhà phố phần thô thực tế tại Phường 5, Quận Gò Vấp

Việc tìm kiếm một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy, am hiểu địa bàn tại Quận Gò Vấp là bước khởi đầu quan trọng cho hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. Hiểu được điều đó, Xây Dựng Minh Duy muốn chia sẻ đến quý vị một công trình thi công nhà phố phần thô tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện tại địa chỉ 138/20 Đường Số 20, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM.

Qua dự án này, chúng tôi mong muốn mang đến cái nhìn chân thực nhất về năng lực thi công, quy trình quản lý chất lượng và sự chuyên nghiệp mà Xây Dựng Minh Duy cam kết với mỗi khách hàng tại Gò Vấp.

1. Thông tin chi tiết dự án nhà phố tại Phường 5, Gò Vấp

• Tên dự án: Thi công nhà phố gia đình Anh Tuấn - Đường Số 20
• Địa điểm: 138/20 Đường Số 20, Khu Phố 8, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. HCM
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Minh Duy
• Hạng mục thi công chính: Thi công trọn gói phần thô (bao gồm móng, kết cấu bê tông cốt thép, xây tô tường bao và tường ngăn, cán nền các tầng, cầu thang bộ, mái bê tông cốt thép, hệ thống ống điện nước âm tường) và nhân công phần hoàn thiện. Vật tư hoàn thiện do chủ nhà cung cấp.
• Quy mô công trình:
  • Diện tích khu đất: 4m x 15m = 60 m²
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: ~180 m²
  • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái bê tông cốt thép.
• Công năng dự kiến (sau hoàn thiện): Nhà ở gia đình với phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.
• Điểm nhấn kỹ thuật & vật liệu (phần thô):
  • Giải pháp móng: Sử dụng hệ móng băng bê tông cốt thép, được tính toán cẩn thận dựa trên đặc điểm nền đất phổ biến tại khu vực Gò Vấp, đảm bảo sự ổn định và chịu lực cho toàn bộ công trình.
  • Kết cấu khung: Hệ khung cột, dầm, sàn bê tông cốt thép (BTCT) toàn khối, đảm bảo sự liên kết vững chắc. Thép sử dụng là loại thép Pomina/Việt Nhật đúng tiêu chuẩn. Xi măng Holcim/Hà Tiên đảm bảo chất lượng bê tông.
  • Tường xây: Gạch ống Tuynel [kích thước 8x8x18cm] xây tường 100, tường 200 theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Vữa xây tô mác [75#] đảm bảo độ cứng chắc.
  • Giám sát chất lượng: Việc thi công xây nhà phần thô đòi hỏi sự chính xác cao độ trong từng công đoạn. Kỹ sư giám sát của Xây Dựng Minh Duy thường xuyên túc trực tại công trình, nghiệm thu chi tiết từng hạng mục từ lắp đặt cốt thép, ghép coffa đến chất lượng bê tông, kỹ thuật xây tô.
• Thách thức & Giải pháp tại công trình:
  • Vị trí: Công trình nằm trong hẻm 138 Đường Số 20, việc vận chuyển vật tư và máy móc cần được lên kế hoạch chi tiết. Chúng tôi đã bố trí các đợt tập kết vật liệu vào thời gian hợp lý, sử dụng các phương tiện vận chuyển phù hợp để giảm thiểu ảnh hưởng đến giao thông và sinh hoạt của các hộ dân xung quanh.
  • Thi công: Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong khu dân cư hiện hữu là ưu tiên hàng đầu. Các biện pháp che chắn, bao lưới được thực hiện đầy đủ.

2. Hình ảnh thực tế từ thiết kế đến thi công phần thô tại Gò Vấp

Để quý vị có cái nhìn trực quan nhất về quá trình hình thành bộ khung vững chắc cho ngôi nhà tại Phường 5, Gò Vấp, chúng tôi xin chia sẻ một số hình ảnh tiêu biểu:

• Hình ảnh ký hợp đồng và thiết kế 3D

2 bên thống nhất phương án thi công, giá cả đi đến ký kết hợp đồng

(Chú thích: Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền dự án)

• Giai đoạn thi công móng:

(Chú thích: Thi công móng băng BTCT đảm bảo nền tảng vững chắc)

• Giai đoạn thi công kết cấu cột, dầm, sàn tầng trệt:

​​​​​​​

(Chú thích: Giám sát chặt chẽ chất lượng bê tông và kỹ thuật đổ)

• Giai đoạn lên các tầng lầu:

​​​​​​​

(Chú thích: Đảm bảo tiến độ và chất lượng kết cấu các tầng)

• Giai đoạn xây tường bao che và ngăn chia:

​​​​​​​

(Chú thích: Tường xây thẳng, đều, đúng kỹ thuật tạo không gian các phòng)

• Công trình sau khi hoàn thành phần thô:

​​​​​​​

(Chú thích: Ngôi nhà tại P5, Gò Vấp đã hoàn thành phần thô, chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện)

3. Xây Dựng Minh Duy: Đồng hành cùng bạn xây tổ ấm tại Gò Vấp

Thành công của dự án nhà phố Anh Tuấn tại Phường 5 là một minh chứng nữa cho năng lực và uy tín của Xây Dựng Minh Duy tại thị trường Quận Gò Vấp. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động sâu rộng tại đây và các khu vực lân cận, chúng tôi tự tin mang đến những giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

Năng lực cốt lõi của Xây Dựng Minh Duy:

• Am hiểu địa bàn: Nắm rõ đặc điểm nền đất, quy hoạch và thủ tục pháp lý tại Gò Vấp.
• Kinh nghiệm phong phú: Đã thực hiện đa dạng các loại hình công trình từ nhà phố, biệt thự đến các dự án thương mại, sửa chữa.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Tập hợp kiến trúc sư, kỹ sư tâm huyết, giàu kinh nghiệm và đội thợ thi công lành nghề, trách nhiệm.
• Quy trình chuẩn hóa: Quản lý dự án chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Cam kết rõ ràng: Minh bạch về vật tư, chi phí và chính sách bảo hành dài hạn.

Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất.
• Xin phép xây dựng.
• Thi công xây nhà phần thô.
• Thi công xây nhà trọn gói.
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở.
• Thiết kế, thi công quán cafe, văn phòng...

4. Tham khảo đơn giá xây dựng nhà tại Phường 5, Quận Gò Vấp

Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng tham khảo tại khu vực Quận Gò Vấp, giúp quý vị có cơ sở dự trù chi phí ban đầu. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể, thiết kế chi tiết, lựa chọn vật liệu và điều kiện thi công thực tế.

4.1. Đơn giá thi công xây dựng phần thô Quận Gò Vấp (Tham khảo)

• Nhà phố hiện đại: Khoảng 3.300.000 - 3.800.000 vnđ/m² sàn xây dựng.
• Nhà biệt thự: Khoảng 3.500.000 - 4.000.000 vnđ/m² sàn xây dựng. (Bao gồm chi phí vật tư thô chính và nhân công thi công phần thô)

4.2. Đơn giá xây dựng trọn gói Quận Gò Vấp (Tham khảo)

• Gói phổ thông: Khoảng 5.000.000 - 5.800.000 vnđ/m² sàn xây dựng.
• Gói khá: Khoảng 5.800.000 - 6.500.000 vnđ/m² sàn xây dựng.
• Gói cao cấp: Từ 6.500.000 vnđ/m² trở lên. (Bao gồm cả phần thô và vật tư hoàn thiện cơ bản theo gói thống nhất)

Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và các chương trình ưu đãi!

5. Quy trình thi công xây nhà phần thô chuyên nghiệp

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho hạng mục quan trọng nhất của ngôi nhà, Xây Dựng Minh Duy áp dụng quy trình thi công phần thô khoa học và được giám sát chặt chẽ:

• Bước 1: Chuẩn bị & Tiếp nhận mặt bằng: Tập kết vật tư theo kế hoạch, kiểm tra mặt bằng, định vị tim cột, móng.
• Bước 2: Thi công phần móng: Đào đất, thi công móng (móng băng, móng cọc...), đà kiềng theo đúng bản vẽ kỹ thuật kết cấu. Nghiệm thu chất lượng bê tông móng.
• Bước 3: Thi công phần khung BTCT: Lắp dựng coffa, cốt thép cột, dầm, sàn các tầng. Đổ bê tông theo đúng quy trình, bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật. Nghiệm thu từng cấu kiện.
• Bước 4: Thi công phần xây: Xây tường bao che, tường ngăn chia phòng bằng gạch ống đúng tiêu chuẩn. Đảm bảo kỹ thuật xây (thẳng, đều mạch, no vữa...).
• Bước 5: Thi công mái & Cầu thang: Thi công kết cấu mái (mái bằng BTCT, mái tôn...), xây bậc cầu thang bộ.
• Bước 6: Lắp đặt hệ thống ống chờ & Tô trát (tùy gói thô): Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước, ống luồn dây điện âm tường. Có thể bao gồm tô tường nếu nằm trong gói thô đã thỏa thuận.
• Bước 7: Nghiệm thu & Bàn giao phần thô: Vệ sinh cơ bản công trình. Cùng chủ đầu tư nghiệm thu toàn bộ khối lượng, chất lượng phần thô. Bàn giao mặt bằng để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện.

Lưu ý: Các hạng mục hoàn thiện như cán nền, chống thấm chi tiết, ốp lát, sơn nước... thường thuộc giai đoạn hoàn thiện hoặc gói trọn gói.

6. Liên hệ Xây Dựng Minh Duy tư vấn xây nhà tại Gò Vấp

Ngôi nhà tại 138/20 Đường Số 20, Phường 5 là một trong nhiều công trình mà Xây Dựng Minh Duy đã tâm huyết thực hiện tại Quận Gò Vấp. Nếu quý vị đang có kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa nhà tại khu vực này và cần một đơn vị thi công chuyên nghiệp, tận tâm, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.

Đội ngũ Xây Dựng Minh Duy luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn miễn phí và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà tương lai của bạn.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
• Điện thoại/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com

Hãy gọi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm vững chắc và bền đẹp tại Gò Vấp cùng Xây Dựng Minh Duy!