Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền năm 2023?

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin chia sẻ thông tin cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Mời bạn cùng tham khảo bài viết để biết cách dự toán trước khi quyết định xây nhà như thế nào cho phù hợp nhé.

Thời gian gần đây Xây Dựng Minh Duy nhận được rất nhiều câu hỏi từ phía khách hàng của mình là chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng diện tích mặt bằng khoảng 100m2. Bài viết này chúng tôi chia sẻ cùng bạn hy vọng sẽ giúp bạn dự toán được chi phí xây nhà phù hợp để không gặp phải cảnh đang xây lại phải bỏ dở vì thiếu chi phí nhé.

► Quý khách hàng có thể tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng trọn gói

Các bạn lưu ý bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Giá xây nhà nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí xây dựng ở thành phố hay các vùng nông thôn mà nó có giá khác nhau, tùy vào từng nhu cầu và yêu cầu về vật liệu xây dưng. Chính vì vậy mà bài viết chỉ mang tính chất tham khảo tại khu vực TpHCM. Nếu bạn muốn được tư vấn chi tiết một cách cụ thể thì đừng ngần ngại liên hệ đến kiến trúc sư của Xây Dựng Minh Duy. Căn cứ chi tiết vào bản vẽ thiết kế, yêu cầu vật liệu và vị trí thi công xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư của Xây Dựng Minh Duy sẽ tư vấn một cách chi tiết nhất cho bạn.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

• Cách tính tiện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng: 100m2 = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + 45m2 móng (tương ứng 45% diện tích tầng) + 45m2 mái (tương ứng 45% diện tích tầng).
• Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái, mái ngói hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công.

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 như sau

• Đơn giá xây dựng phần thô (chủ nhà lo vật liệu hoàn thiện) trên thị trường hiện nay giao động từ 3.100.000 – 3.800.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật liệu vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2.
• Đơn giá tính mái thái, mái chéo, mái ngói sẽ được tính riêng.

Lưu ý:

• Đơn giá xây dựng chưa bao gồm thuế VAT 10%.
• Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Tổng chi phí xây thô nhà 3 tầng 100m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng x Đơn giá xây thô.

Tổng chi phí trọn gói nhà 3 tầng 100m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng x Đơn giá trọn gói.

Cụ thể với bài viết này chúng tôi chia sẻ nội dung chi phí xây nhà 3 tầng 100m2. Có 2 trường hợp phổ biến hiện nay là mái thái và mái bằng.

Trường hợp 1:

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái bằng hết bao nhiêu tiền.

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (gia chủ lo vật tư hoàn thiện)

=> Tổng chi phi xây nhà phần thô nhà 100m2 là: (45 + 100 + 100 + 100 + 45) x 3.100.000 = 1.209.000.000 VNĐ.

Gói xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay (đơn vị thầu lo vật tư). Ví dụ bạn chọn đơn giá 4.500.000 VNĐ.

=> Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói sẽ bằng (45 + 100 + 100 + 100 + 45) x 4.500.000 = 1.755.000.000 VNĐ.

Trường hợp 2:

Nếu gia chủ yêu cầu đổ mái thái, mái vát, mái ngói sẽ được tính như sau. Phần mái sẽ được tính 100% diện tích tầng.

Gói xây nhà phần thô (gia chủ lo vật tư hoàn thiện)

=> Tổng chi phi xây nhà phần thô nhà 3 tầng 100m2 là: (45 + 100 + 100 + 100 + 100) x 3.100.000 = 1.379.000.000 VNĐ.

Gói xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay (đơn vị thầu lo vật tư). Ví dụ bạn chọn đơn giá 4.500.000 VNĐ.

=> Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói sẽ bằng (45 + 100 + 100 + 100 + 100) x 4.500.000 = 2.002.500.000 VNĐ.

Trên đây là thông tin chúng tôi xin chia sẻ cùng bạn cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp. Nếu bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng diện tích sàn tầm 100m2 mời bạn tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng diện tích tương đương 100m2 đẹp của chúng tôi để làm ý tưởng cho việc xây nhà của bạn nhé.

Các mẫu nhà 3 tầng diện tích 100m2 đẹp

Nhà 3 tầng hiện nay tại Việt Nam đang là xu hướng rất phổ biến. Nó phù hợp công năng và nhu cầu sử dụng của các gia đình có nhiều thế hệ sinh sống. Dưới đây là các mẫu nhà 3 tầng đẹp để bạn cùng tham khảo với Xây Dựng Minh Duy nhé.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái

Đối với những ngôi nhà có mặt tiền rộng 5m, 6m, 7m, … cũng là điều kiện lý tưởng để xây nhà 3 tầng mái thái. Với kiểu thiết kế mái cân xứng hai bên chúng ta cảm thấy ngôi nhà rất gọn gàng cân xứng và tinh tế. Kiểu dáng thiết kế trong các ngôi nhà 1 trệt 2 lầu mái thái cũng đa dạng. Tùy vào diện tích khu đất, sở thích mà kiểu mặt bằng có dạng chữ L hay kiểu nhà ống. Sau đây là một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái tiêu biểu.

Bài viết chia sẻ thông tin chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp của chúng tôi ở trên chỉ mang tính chất tham khảo để giúp bạn dự toán kính phí trước khi quyết định xây nhà 3 tầng 100m2. Để biết thêm thông tin chi tiết về tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp và dự toán chi phí cụ thể vào từng khu vực và thời điểm thi công mời bạn liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Minh Duy để được đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi tính toán và báo giá chi tiết hơn cho bạn.

Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (Mr. Minh)

Email:     xaydungminhduy@gmail.com

Web:       www.xaydungminhduy.com