Cập nhật bảng báo giá sơn nhà 1m2 chi tiết và mới nhất

Bạn đang lên kế hoạch "tân trang" lại tổ ấm và câu hỏi lớn nhất lúc này là: Giá sơn nhà 1m2 hiện nay là bao nhiêu? Việc dự trù chi phí sơn nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Tuy nhiên, khi tìm kiếm, bạn có thể nhận được rất nhiều con số khác nhau, từ 20.000đ/m2 đến 70.000đ/m2, gây ra không ít bối rối.

Tại sao lại có sự chênh lệch lớn đến vậy? Sơn nhà 1m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: Tình trạng tường (cũ hay mới), quy trình thi công (có bả hay không), thương hiệu sơn bạn chọn (Dulux, Jotun, Kova...), và cả tay nghề của đội thợ.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành xây dựng và hoàn thiện nội thất, Xây Dựng Minh Duy sẽ "bóc tách" chi tiết từng hạng mục, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất về đơn giá sơn tường cũ/mới. Bài viết này không chỉ cung cấp một bảng giá tham khảo, mà còn là một cẩm nang giúp bạn hiểu rõ mình đang chi tiền cho những gì, từ đó đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

Hiểu đúng về cách tính giá sơn nhà 1m2

Trước khi đi vào các bảng giá chi tiết, chúng ta cần thống nhất cách tính diện tích sơn. Đây là điểm mấu chốt thường gây nhầm lẫn và phát sinh chi phí nếu không làm rõ ngay từ đầu.

Phân biệt cách tính m2 sơn tường và m2 sàn nhà

Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn khi lấy diện tích sàn nhân với đơn giá. Ví dụ: Nhà 50m2, giá 30.000đ/m2, chi phí là 1.500.000đ. Đây là cách tính HOÀN TOÀN SAI.

Diện tích sơn thực tế là tổng diện tích của 4 vách tường và trần nhà.

• Cách tính nhanh (Ước tính):

  Diện tích sơn (m2) ≈ Diện tích sàn (m2) x Hệ số 3.0 (Nếu nhà chỉ sơn nội thất)

  Diện tích sơn (m2) ≈ Diện tích sàn (m2) x Hệ số 4.0 (Nếu sơn cả trong lẫn ngoài)

• Cách tính chính xác (Đo bóc thực tế):

  Diện tích sơn = (Chiều dài + Chiều rộng) x 2 x Chiều cao (tường) + (Chiều dài x Chiều rộng) (trần) - (Diện tích cửa)

  Lời khuyên chuyên gia: Để có con số chính xác tuyệt đối, không có cách nào tốt hơn là khảo sát thực tế. Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát, đo bóc khối lượng và tư vấn MIỄN PHÍ tận nơi. Chúng tôi sẽ đo đạc chính xác diện tích cần sơn, trừ hao cửa đi, cửa sổ và các khu vực không sơn, đảm bảo bạn chỉ trả tiền cho đúng số m2 thi công.

Giá sơn 1m2 bao gồm vật tư và nhân công (báo giá trọn gói)

Khi bạn nhận báo giá, hãy luôn hỏi rõ đó là giá nhân công hay giá sơn 1m2 bao gồm vật tư (sơn trọn gói). Hiện nay, 99% các đơn vị uy tín đều báo giá trọn gói để minh bạch và giúp chủ nhà không phải lo lắng về việc mua vật tư.

Một đơn giá trọn gói tiêu chuẩn thường bao gồm:

1. Vật tư chính: Bột bả (nếu có), sơn lót, sơn phủ màu (theo thương hiệu bạn chọn).

2. Vật tư phụ: Băng keo, giấy nhám, rulo, cọ quét, bạt che phủ...

3. Nhân công: Chi phí thợ thi công theo đúng quy trình.

4. Vệ sinh: Dọn dẹp, che chắn đồ đạc cẩn thận và vệ sinh sạch sẽ sau thi công.

Việc chọn gói trọn gói giúp bạn tránh được rủi ro mua phải sơn giả, sơn kém chất lượng và không phải lo tính toán vật tư thừa hay thiếu.

4 yếu tố cốt lõi ảnh hưởng trực tiếp đến giá sơn nhà 1m2

1. Tình trạng tường (Cũ/Mới): Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Tường mới thi công nhanh, ít tốn công xử lý. Tường cũ đòi hỏi nhiều công đoạn (cạo, chà, chống thấm) nên đơn giá sẽ cao hơn.

2. Quy trình thi công: Bạn chọn quy trình nào?

   • Tiêu chuẩn (Bền nhất): 1 bả + 1 lót + 2 phủ.

   • Cao cấp (Đẹp nhất): 2 bả + 1 lót + 2 phủ.

   • Tiết kiệm (Tường mới): 1 lót + 2 phủ (không bả).

3. Thương hiệu sơn: Sơn cao cấp (Dulux, Jotun) sẽ có giá vật tư cao hơn sơn kinh tế (Maxilite, Kova).

4. Điều kiện thi công: Nhà có nhiều đồ đạc, ở trên cao, hoặc cần sơn các chi tiết phào chỉ phức tạp sẽ tốn nhiều công hơn, có thể ảnh hưởng nhẹ đến đơn giá.

Bảng báo giá sơn nhà 1m2 cho tường mới (thi công lần đầu)

Tường mới là tường vừa tô trát xong, chưa từng sơn hay bả. Việc thi công trên tường mới thường nhanh hơn và đơn giá cũng "mềm" hơn do không tốn công xử lý bề mặt. Dưới đây là bảng giá 1m2 sơn nước trọn gói (vật tư + nhân công) cho tường mới để bạn tham khảo.

Đơn giá thi công sơn tường mới trọn gói

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Giá sơn nhà 1m2 chính xác sẽ được Xây Dựng Minh Duy báo giá sau khi khảo sát thực tế hiện trạng tường nhà bạn.

Phân tích của chuyên gia:

• Nên bả hay không? Bột bả (Mastic) có tác dụng làm phẳng bề mặt, giúp lớp sơn phủ mịn, đẹp và bóng bẩy hơn. Nếu bạn muốn tường nhà mình đạt độ thẩm mỹ cao nhất, hãy chọn gói có bả. Nếu bạn ưu tiên tiết kiệm và tường trát đã khá phẳng, có thể chọn gói không bả nhưng vẫn phải đảm bảo 1 lớp lót chống kiềm.

• Sơn lót: Tuyệt đối không được bỏ qua sơn lót. Lớp lót giúp ngăn kiềm (axit) từ xi măng phá hủy lớp sơn phủ, giúp sơn bám dính tốt hơn và màu lên chuẩn hơn.

Bảng báo giá sơn nhà 1m2 cho tường cũ (sơn lại, cải tạo)

Đây là hạng mục phức tạp hơn, và đơn giá sơn tường cũ luôn cao hơn tường mới. Lý do là vì thợ thi công phải tốn rất nhiều công sức để xử lý bề mặt cũ trước khi sơn lớp mới.

Các công đoạn xử lý tường cũ bao gồm:

• Cạo sủi: Loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị bong tróc, phồng rộp.

• Chà nhám: Tạo độ bám dính cho bề mặt tường.

• Bả vá: Dặm vá lại những vị trí tường bị nứt, lõm.

• Xử lý thấm ố: Sử dụng sơn chống thấm, chống ố chuyên dụng cho các khu vực bị ẩm mốc (nếu có).

Chỉ khi bề mặt cũ được xử lý kỹ lưỡng, lớp sơn mới mới có thể bền đẹp.

Đơn giá thi công sơn tường cũ trọn gói

Kinh nghiệm thực tế: Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm nên yêu cầu thợ sơn đè lớp sơn mới lên lớp sơn cũ đang bong tróc. Đây là một sai lầm nghiêm trọng! Lớp sơn mới sẽ nhanh chóng bị phồng rộp và bong theo mảng chỉ sau 3-6 tháng, khiến bạn "tiền mất tật mang". Hãy đầu tư xử lý bề mặt thật kỹ một lần, để độ bền công trình lên đến 7-10 năm.

So sánh giá sơn nhà 1m2 theo các thương hiệu sơn (Dulux, Jotun, Kova...)

Thương hiệu sơn bạn chọn quyết định phần lớn chi phí vật tư trong tổng giá sơn nhà 1m2. Mỗi thương hiệu có một thế mạnh và phân khúc giá riêng. Dưới đây là so sánh đơn giá trọn gói (vật tư + nhân công) trung bình cho quy trình tiêu chuẩn (2 bả + 1 lót + 2 phủ).

Phân khúc cao cấp: Giá 1m2 sơn nước Dulux và Jotun

Đây là hai thương hiệu được tin dùng hàng đầu tại Việt Nam nhờ chất lượng vượt trội, màng sơn bóng đẹp, khả năng lau chùi và độ bền màu cao.

• Giá sơn nhà 1m2 (trọn gói) dùng sơn Dulux:

  • Nội thất: 50.000 - 65.000đ/m2 (Tùy dòng: Dulux EasyClean Lau Chùi Hiệu Quả, Dulux Ambiance 5in1...).

  • Ngoại thất: 55.000 - 70.000đ/m2 (Tùy dòng: Dulux Weathershield Powerflexx...).

• Giá sơn nhà 1m2 (trọn gói) dùng sơn Jotun:

  • Nội thất: 48.000 - 60.000đ/m2 (Tùy dòng: Majestic Đẹp & Chăm Sóc Hoàn Hảo, Jotaplast...).

  • Ngoại thất: 52.000 - 65.000đ/m2 (Tùy dòng: Jotashield Chống Phai Màu, Jotatough...).

Phân khúc trung cấp - Tốt: Giá 1m2 sơn nước Kova và Mykolor

• Kova: Thương hiệu Việt Nam chất lượng cao, nổi tiếng với khả năng chống thấm và độ bền phù hợp khí hậu nhiệt đới.

  • Giá trọn gói (Nội/Ngoại thất): 40.000 - 55.000đ/m2.

• Mykolor: Mạnh về mảng sơn trang trí với bộ sưu tập màu sắc đa dạng, độc đáo.

  • Giá trọn gói (Nội/Ngoại thất): 42.000 - 58.000đ/m2.

Phân khúc kinh tế - Tiết kiệm: Giá 1m2 sơn nước Nippon và Maxilite

Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cơ bản, phù hợp cho các công trình nhà cho thuê, phòng trọ.

• Nippon: Thương hiệu từ Nhật Bản, chất lượng ổn định, giá phải chăng.

  • Giá trọn gói (Nội/Ngoại thất): 35.000 - 50.000đ/m2.

• Maxilite (từ AkzoNobel - công ty mẹ của Dulux):

  • Giá trọn gói (Nội/Ngoại thất): 30.000 - 45.000đ/m2.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp (FAQ) về giá sơn nhà 1m2

Với kinh nghiệm tư vấn cho hàng ngàn khách hàng, Xây Dựng Minh Duy đã tổng hợp các thắc mắc phổ biến nhất liên quan đến sơn nhà 1m2 bao nhiêu tiền.

1 thùng sơn 18 lít sơn được bao nhiêu m2 tường?

Đây là câu hỏi kinh điển. Theo thông số từ nhà sản xuất, định mức phủ lý thuyết của 1 thùng sơn 18L (hoặc 1 lon 5L) như sau:

• Sơn lót (1 lớp): 100 - 120 m2 / thùng 18L.

• Sơn phủ (2 lớp): 60 - 80 m2 / thùng 18L.

Tuy nhiên, con số thực tế có thể chênh lệch (thường là tốn hơn) do bề mặt tường (tường có bả hút sơn ít hơn tường không bả), tay nghề thợ, và dụng cụ thi công.

Tôi tự mua vật tư và chỉ thuê nhân công thì giá sơn nhà 1m2 là bao nhiêu?

Nếu bạn muốn tự quản lý vật tư, bạn có thể thuê nhân công riêng. Đơn giá nhân công sơn hiện nay (chưa bao gồm vật tư) dao động:

• Nhân công sơn tường mới (không bả): 12.000 - 15.000đ/m2.

• Nhân công sơn tường mới (có bả): 20.000 - 25.000đ/m2.

• Nhân công sơn tường cũ (cạo sủi, xử lý): 20.000 - 30.000đ/m2 (tùy mức độ).

Tuy nhiên, phương án này tiềm ẩn rủi ro:

1. Mua phải sơn giả: Thị trường sơn cực kỳ phức tạp, nếu không có kinh nghiệm, bạn rất dễ mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng.

2. Tính toán sai vật tư: Mua thừa gây lãng phí, mua thiếu làm gián đoạn thi công.

3. Không có bảo hành: Khi có sự cố (bong tróc, lỗi màu), thợ sẽ đổ lỗi cho vật tư và ngược lại.

Chúng tôi thành thật khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói để nhà thầu chịu trách nhiệm hoàn toàn về cả vật tư và chất lượng thi công, kèm theo phiếu bảo hành rõ ràng.

Tại sao giá sơn 1m2 của Xây Dựng Minh Duy có thể tốt hơn thị trường?

1. Đại lý cấp 1: Chúng tôi là đối tác chiến lược, đại lý cấp 1 của các hãng sơn lớn (Dulux, Jotun, Kova...) nên luôn có giá vật tư đầu vào tốt nhất, không qua trung gian.

2. Đội thợ chính thức: Minh Duy sở hữu đội ngũ thợ sơn lành nghề, làm việc toàn thời gian (không phải thợ thời vụ), giúp tối ưu năng suất và đảm bảo tay nghề đồng đều.

3. Quy trình chuẩn: Việc áp dụng quy trình thi công chuẩn giúp giảm thiểu sai sót, không lãng phí vật tư, từ đó giảm giá thành tổng thể.

Làm thế nào để nhận báo giá sơn nhà 1m2 chính xác nhất?

Cách duy nhất là LIÊN HỆ KHẢO SÁT TRỰC TIẾP. Đừng ngần ngại, vì dịch vụ này tại Xây Dựng Minh Duy là hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cần xem xét thực tế:

• Tường của bạn cũ hay mới?

• Mức độ bong tróc, thấm ố (nếu có)?

• Diện tích chính xác là bao nhiêu?

• Bạn mong muốn sử dụng thương hiệu sơn nào?

Từ đó, chúng tôi mới có thể lập dự toán chi tiết, minh bạch và cam kết không phát sinh.

Xây Dựng Minh Duy - Đơn vị báo giá sơn nhà 1m2 uy tín và minh bạch tại TP. HCM

Việc tìm kiếm một con số cho giá sơn nhà 1m2 không khó, nhưng tìm một đơn vị thi công đáng tin cậy, báo giá minh bạch và thi công "có tâm" mới là điều quan trọng nhất. Chất lượng công trình không chỉ nằm ở thùng sơn, mà nằm ở TAY NGHỀ và TRÁCH NHIỆM của người thợ.

Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi hiểu rằng sơn nhà là "mặc áo mới" cho tổ ấm, một công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên môn cao.

5 cam kết vàng của Xây Dựng Minh Duy khi báo giá sơn 1m2

1. Khảo sát & Tư vấn miễn phí 100%: Chúng tôi đến tận nơi, đo đạc, tư vấn giải pháp và lên dự toán hoàn toàn miễn phí, dù bạn ở bất kỳ đâu tại TP. HCM.

2. Báo giá một lần - Không phát sinh: Bảng báo giá của Minh Duy luôn chi tiết, rõ ràng từng hạng mục. Chúng tôi cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng.

3. Cam kết vật tư chính hãng 100%: Chúng tôi sẵn sàng xuất trình hóa đơn VAT, chứng chỉ xuất xưởng. Phát hiện hàng giả, hàng nhái, chúng tôi đền bù 200% giá trị hợp đồng.

4. Thi công tỉ mỉ - Vệ sinh sạch sẽ: Đội thợ tay nghề cao, che chắn đồ đạc cẩn thận. Thi công xong đảm bảo vệ sinh sạch sẽ, trả lại không gian hoàn hảo cho gia chủ.

5. Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành chất lượng sơn và thi công từ 2 đến 5 năm, hỗ trợ xử lý nhanh chóng bất kỳ sự cố nào.

Quy trình báo giá và thi công chuyên nghiệp

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu qua Hotline/Zalo 0982.96.93.79 (Mr. Minh).

• Bước 2: Chuyên gia của Minh Duy đến khảo sát thực tế, đo đạc và tư vấn loại sơn phù hợp.

• Bước 3: Gửi bảng báo giá chi tiết giá sơn nhà 1m2 (bóc tách rõ vật tư, nhân công).

• Bước 4: Thống nhất và ký hợp đồng.

• Bước 5: Tiến hành thi công (che chắn, xử lý bề mặt, sơn lót, sơn phủ).

• Bước 6: Chủ nhà nghiệm thu, bàn giao và kích hoạt bảo hành.

Hy vọng bài viết phân tích chi tiết này đã giúp bạn trả lời thấu đáo câu hỏi "giá sơn nhà 1m2 là bao nhiêu". Như bạn thấy, không có một con số cố định, mà nó phụ thuộc vào quy trình, tình trạng tường và loại sơn bạn chọn, dao động phổ biến từ 30.000đ đến 65.000đ/m2.

Để nhận được con số chính xác nhất cho chính ngôi nhà của mình, đừng ngần ngại! Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM

• Hotline/Zalo (Mr. Minh): 0982.96.93.79

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

Hãy để Xây Dựng Minh Duy khoác lên tổ ấm của bạn một "chiếc áo mới" hoàn hảo với chi phí tối ưu nhất!