Sơn nhà mất bao lâu? Giải đáp chi tiết tiến độ thi công A-Z từ chuyên gia

Khi lên kế hoạch sơn nhà, việc dự trù thời gian sơn xong 1 căn nhà là yếu tố then chốt để bạn sắp xếp cuộc sống và công việc, tránh bị đảo lộn sinh hoạt. Bạn cần biết chính xác sơn nhà mất bao lâu để lên lịch dọn dẹp, che chắn đồ đạc, và thậm chí là tìm nơi ở tạm.

Tuy nhiên, không có một con số cố định cho tất cả mọi người. Một căn chung cư 60m2 sơn lại sẽ mất ít thời gian hơn nhiều so với một căn nhà phố 3 lầu sơn mới hoàn toàn. Với kinh nghiệm của Xây Dựng Minh Duy, tiến độ thi công sơn nhà phụ thuộc vào 5 yếu tố "vàng" mà chúng tôi sẽ phân tích chi tiết dưới đây.

5 yếu tố "vàng" quyết định tổng thời gian sơn nhà mất bao lâu

Trước khi đưa ra các con số cụ thể, bạn cần hiểu rõ những gì ảnh hưởng đến tổng thời gian thi công.

1. Tình trạng bề mặt tường (yếu tố then chốt)

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến việc sơn nhà mất bao lâu.

• Sơn nhà mới (Tường mới tô trát): Tường mới thường phẳng hơn, không cần xử lý nhiều. Tuy nhiên, cái "lâu" ở đây là phải chờ tường "chín" (khô kiệt). Theo tiêu chuẩn, tường phải khô 21-28 ngày sau khi tô trát mới được sơn. Nếu sơn ngay khi tường còn ẩm, 100% sẽ bị bong rộp. Sau khi tường đã khô, công đoạn thi công sẽ nhanh (chỉ cần xả nhám nhẹ, bả và sơn).

• Sơn nhà cũ (Sơn lại): Đây mới là yếu tố "khó đoán" nhất.

  • Tường cũ còn tốt (chỉ bị bẩn, ố nhẹ): Chỉ cần chà nhám, vệ sinh, sơn 1 lót, 2 phủ. Thời gian nhanh.

  • Tường cũ xuống cấp (bong tróc, phồng rộp, thấm mốc): Đây là công đoạn tốn thời gian nhất. Đội thợ phải cạo sủi TOÀN BỘ lớp sơn cũ, xử lý chống thấm (nếu có), bả vá lại, rồi mới xả nhám. Riêng công đoạn này có thể mất 1-3 ngày, tùy mức độ.

Kinh nghiệm chuyên gia: Rất nhiều đội thợ ẩu sẽ sơn đè lên lớp sơn cũ đang bong tróc. Điều này giúp họ "sơn xong trong 1 ngày" và lấy tiền, nhưng chỉ sau 3-6 tháng, lớp sơn mới sẽ bong theo mảng. Một nhà thầu có tâm sẽ chấp nhận mất thời gian để cạo sủi triệt để.

2. Quy trình thi công (có bả Matit hay không?)

Sơn nhà mất bao lâu phụ thuộc rất nhiều vào quy trình bạn chọn.

• Quy trình không bả (Sơn trực tiếp): 1 lớp lót + 2 lớp phủ.

• Quy trình có bả Matit (làm phẳng): 1-2 lớp bả + 1 lớp lót + 2 lớp phủ.

Quy trình có bả luôn luôn lâu hơn ít nhất 1-2 ngày. Lý do là thời gian chờ khô bắt buộc giữa các lớp:

• Bả lớp 1 -> Chờ khô 2-4 giờ.

• Bả lớp 2 -> Chờ khô 2-4 giờ.

• Xả nhám (công đoạn tốn công).

• Lăn lót -> Chờ khô 2 giờ.

• Lăn phủ 1 -> Chờ khô 2 giờ.

• Lăn phủ 2.

Nếu làm ẩu, không chờ khô mà sơn đè, hơi ẩm sẽ bị "nhốt" lại, gây ra hiện tượng phồng rộp (nổi bong bóng) trên màng sơn.

3. Diện tích và độ phức tạp của công trình

• Diện tích: Rõ ràng, diện tích sơn càng lớn thì thời gian càng lâu.

• Độ phức tạp: Đây là yếu tố mà gia chủ hay bỏ qua khi tự ước tính.

  • Nhà trống (không đồ đạc): Thi công rất nhanh.

  • Nhà đang ở (nhiều đồ đạc): Mất rất nhiều thời gian cho việc di chuyển, che chắn đồ đạc (sofa, tủ, giường...). Công đoạn này có thể mất nửa ngày đến 1 ngày.

  • Chi tiết kiến trúc: Nhà có nhiều phào chỉ, hoa văn, trần giật cấp... sẽ đòi hỏi thợ đi cọ tỉ mỉ, lâu hơn nhiều so với sơn tường phẳng.

  • Độ cao: Sơn trần cao, giếng trời, mặt tiền nhà phố cần lắp giàn giáo, tốn thêm thời gian chuẩn bị.

4. Yếu tố thời tiết (độ ẩm)

Thời tiết là "kẻ thù" lớn nhất của tiến độ thi công sơn nhà.

• Thời tiết lý tưởng (Nắng ráo, khô): Sơn khô rất nhanh, rút ngắn thời gian chờ giữa các lớp.

• Thời tiết xấu (Trời mưa, nồm ẩm): Thảm họa. Độ ẩm không khí cao khiến sơn không thể khô.

  • Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi có quy tắc: Không thi công nếu máy đo độ ẩm báo bề mặt tường > 18%.

  • Thi công cố trong trời nồm sẽ khiến màng sơn bị loang lổ, nấm mốc và giảm tuổi thọ nghiêm trọng. Nếu sơn vào mùa mưa, thời gian sơn xong 1 căn nhà có thể kéo dài gấp 1.5 đến 2 lần.

5. Năng lực của đội thợ (số lượng và tay nghề)

Một đội thợ 1-2 người rõ ràng sẽ làm lâu hơn một đội 4-5 người. Tuy nhiên, "đông" mà không "tinh" cũng vô ích. Một đội thợ chuyên nghiệp (như của Minh Duy) sẽ làm việc khoa học: người che chắn, người xử lý bề mặt, người lăn... phối hợp nhịp nhàng, giúp tối ưu tiến độ thi công sơn nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Ước tính thời gian sơn xong 1 căn nhà (chung cư, nhà phố)

Dưới đây là khung thời gian tham khảo (từ kinh nghiệm thực tế của Minh Duy) cho một đội thợ 3-4 người chuyên nghiệp, thi công trong điều kiện thời tiết lý tưởng và áp dụng quy trình chuẩn (Có xử lý bề mặt, 1 lót, 2 phủ).

1. Sơn nhà mất bao lâu đối với căn hộ chung cư (60m2 - 90m2)

• Loại 1: Sơn nhà mới (nhận bàn giao thô, tường đã khô):

  • Quy trình: Bả 2 lớp + 1 lót + 2 phủ.

  • Thời gian: Từ 3 đến 5 ngày. (1 ngày bả lớp 1+2, 1-2 ngày xả nhám + vệ sinh, 1-2 ngày sơn lót + phủ, 0.5 ngày dọn dẹp).

• Loại 2: Sơn lại nhà (tường cũ còn tốt, ít đồ đạc):

  • Quy trình: Che chắn + Chà nhám + 1 lót + 2 phủ.

  • Thời gian: Từ 2 đến 3 ngày. (1 ngày che chắn + xử lý + lót, 1-2 ngày sơn phủ + dọn dẹp).

• Loại 3: Sơn lại nhà (tường cũ xuống cấp, bong tróc nặng):

  • Quy trình: Che chắn + Cạo sủi + Bả vá + Xả nhám + 1 lót + 2 phủ.

  • Thời gian: Từ 4 đến 6 ngày. (Riêng khâu cạo sủi và bả vá có thể mất 2-3 ngày).

2. Sơn nhà mất bao lâu đối với nhà phố (nhà ống 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn 50m2)

Nhà phố phức tạp hơn vì có cầu thang, giếng trời và mặt tiền.

• Sơn nội thất (sơn mới): Từ 5 đến 7 ngày.

• Sơn ngoại thất (sơn mới): Từ 3 đến 5 ngày (Phụ thuộc thời tiết và công tác lắp giàn giáo).

• Sơn trọn gói (cả trong lẫn ngoài - nhà mới): Từ 7 đến 10 ngày.

• Sơn lại toàn bộ (nhà cũ): Thời gian có thể tương đương hoặc lâu hơn (8 - 12 ngày) nếu tường ngoài trời bị thấm và bong tróc nặng.

"Sơn nhà mất bao lâu" nếu tôi tự làm?

Nếu bạn tự sơn nhà, hãy chuẩn bị tinh thần là thời gian sẽ kéo dài gấp 3 đến 5 lần so với thuê chuyên nghiệp. Lý do:

1. Bạn chỉ có 1-2 người làm.

2. Bạn chỉ làm được vào cuối tuần hoặc buổi tối.

3. Bạn thiếu dụng cụ chuyên nghiệp (máy chà nhám, giàn giáo...).

4. Bạn thiếu kinh nghiệm xử lý bề mặt (đây là khâu lâu nhất).

Một căn chung cư mà thợ làm 2 ngày, bạn có thể mất 2-3 cuối tuần (tức 1-2 tuần lễ).

Sơn nhà bao lâu thì ở được?

Đây là câu hỏi quan trọng thứ hai, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ, bà bầu hoặc người lớn tuổi. Thời gian sơn xong 1 căn nhà là một chuyện, thời gian an toàn để vào ở lại là chuyện khác.

1. Phân biệt "khô bề mặt" và "khô hoàn toàn"

• Khô bề mặt (Chạm tay không dính): Từ 30 phút đến 2 giờ (tùy loại sơn, thời tiết).

• Khô để sơn lớp kế tiếp: Ít nhất là 2 giờ (Đây là lý do vì sao sơn nhà mất bao lâu luôn bao gồm thời gian chờ).

• Khô hoàn toàn (Màng sơn đóng rắn 100%): Từ 7 đến 14 ngày.

  Lưu ý chuyên gia: Dù 1-2 ngày sau bạn đã có thể vào ở, nhưng chúng tôi luôn khuyên khách hàng không được lau chùi mạnh, cọ xát hoặc để đồ đạc kê sát tường trong 7 ngày đầu tiên, vì màng sơn lúc này tuy khô nhưng vẫn còn "non", rất dễ bị xước.

2. Vậy, sơn nhà bao lâu thì ở được?

Câu trả lời phụ thuộc vào loại sơn bạn dùng (nồng độ VOC - Hợp chất hữu cơ dễ bay hơi, là thứ gây mùi và độc hại).

• Với các dòng sơn kinh tế (giá rẻ, VOC cao): Mùi hắc và nồng. Bạn cần thông gió ít nhất 3-5 ngày mới nên vào ở.

• Với các dòng sơn cao cấp (Low VOC hoặc No VOC): Như Dulux Ambiance 5in1, Jotun Majestic, Nippon Odour-less... các loại sơn này gần như không mùi (hoặc chỉ có mùi nhựa mới thoang thoảng).

  • Khuyến nghị an toàn: Dù dùng sơn tốt, bạn vẫn nên đợi ít nhất 24 đến 48 giờ sau khi sơn xong lớp cuối cùng.

  • Yêu cầu bắt buộc: Trong 48 giờ này, phải MỞ TUNG tất cả các cửa sổ, cửa chính, bật quạt (hướng thổi ra ngoài) để không khí đối lưu tối đa, giúp VOC (nếu có) bay hơi ra ngoài nhanh nhất.

3. Lời khuyên "vàng" cho gia đình có trẻ nhỏ và bà bầu

Với nhóm đối tượng nhạy cảm (trẻ sơ sinh, bà bầu, người bị hen suyễn), sơn nhà bao lâu thì ở được cần phải cẩn trọng hơn.

• Tuyệt đối không vào ở trong 24-48 giờ đầu.

• Khuyến nghị của Xây Dựng Minh Duy: Nên đợi ít nhất 3 đến 5 ngày sau khi đã thông gió liên tục. Hệ hô hấp của trẻ nhỏ rất nhạy cảm, an toàn là trên hết.

• Cách khử mùi nhanh (hỗ trợ): Đặt dứa (thơm), bã cà phê, than hoạt tính, hoặc bát nước muối loãng ở các góc phòng để hút mùi nhanh hơn.

Xây Dựng Minh Duy làm thế nào để tối ưu tiến độ thi công sơn nhà?

Chúng tôi hiểu sơn nhà mất bao lâu là nỗi lo của bạn. Vì vậy, Minh Duy luôn tối ưu tiến độ thi công sơn nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng, bằng cách:

1. Đội ngũ chuyên nghiệp, số lượng đủ: Chúng tôi không dùng 1-2 thợ. Một công trình chung cư sẽ có 1 đội 3-4 người, nhà phố là 5-6 người, đảm bảo tốc độ.

2. Làm việc khoa học: Phân chia công việc rõ ràng: tổ che chắn, tổ xử lý bề mặt, tổ sơn, giúp các công đoạn diễn ra song song, nhịp nhàng.

3. Thiết bị hiện đại: Sử dụng máy chà nhám có hút bụi (giảm 90% bụi, nhanh), máy đo độ ẩm (không sơn ẩu), giàn giáo chuyên dụng (lắp đặt nhanh).

4. Cam kết tiến độ bằng hợp đồng: Uy tín của Minh Duy thể hiện ở chỗ: Chúng tôi cung cấp dịch vụ sơn nhà trọn gói với một hợp đồng rõ ràng, trong đó có ngày bắt đầu và ngày hoàn thành dự kiến.

Vậy, sơn nhà mất bao lâu?

• Đối với căn hộ chung cư sơn lại, thời gian dao động từ 2 đến 5 ngày.

• Đối với nhà phố sơn trọn gói (cả trong lẫn ngoài), thời gian từ 7 đến 12 ngày.

• Và sơn nhà bao lâu thì ở được? An toàn nhất là 24-48 giờ (với sơn tốt, thông gió tối đa), và 3-5 ngày đối với gia đình có trẻ nhỏ.

Đừng để bị hấp dẫn bởi những lời hứa "sơn nhà siêu tốc 1 ngày". Một công trình chất lượng cần thời gian để "chín".

Nếu bạn cần một kế hoạch và tiến độ thi công sơn nhà chính xác, minh bạch cho chính ngôi nhà của mình tại TP. HCM, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy. Chúng tôi sẽ đến khảo sát MIỄN PHÍ và cung cấp cho bạn một lịch trình cụ thể, không phát sinh.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, TP. HCM

• Hotline/Zalo (Mr. Minh): 0982.96.93.79 (Tư vấn, khảo sát miễn phí 24/7)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com