Báo giá dịch vụ sơn nhà trọn gói chi tiết năm 2025

Khi quyết định khoác lên một "chiếc áo mới" cho tổ ấm hay công trình của mình, một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu chính là giá sơn nhà trọn gói. Việc hiểu rõ các hạng mục chi phí, cách tính toán và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác, lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp và tránh những phát sinh không đáng có. Bài viết này của Xây Dựng Minh Duy sẽ cung cấp một cái nhìn chi tiết và cập nhật nhất về báo giá sơn nhà trọn gói trong năm 2025, giúp bạn tự tin đưa ra quyết định sáng suốt.

Tại sao cần tìm hiểu kỹ giá sơn nhà trọn gói trước khi quyết định?

Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về giá sơn nhà trọn gói không chỉ đơn thuần là biết được một con số. Nó mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Dự trù ngân sách chính xác: Nắm rõ các khoảng chi phí giúp bạn lên kế hoạch tài chính hợp lý, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí không cần thiết.
• So sánh và lựa chọn đơn vị thi công tốt nhất: Khi hiểu các yếu tố cấu thành giá, bạn có thể dễ dàng so sánh báo giá sơn nhà trọn gói từ nhiều đơn vị khác nhau một cách khách quan, không chỉ dựa vào con số cuối cùng mà còn đánh giá được chất lượng tương xứng.
• Tránh phát sinh chi phí không mong muốn: Một bảng đơn giá sơn nhà trọn gói chi tiết và minh bạch sẽ giúp bạn kiểm soát được toàn bộ quá trình, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
• Hiểu rõ giá trị nhận được: Giá sơn nhà trọn gói không chỉ bao gồm chi phí vật tư và nhân công, mà còn phản ánh chất lượng dịch vụ, tay nghề thợ, chế độ bảo hành và uy tín của nhà thầu. Một mức giá hợp lý thường đi đôi với chất lượng đảm bảo.

Vì vậy, dành thời gian nghiên cứu và tìm hiểu về giá sơn nhà trọn gói là một bước đầu tư thông minh cho chất lượng và vẻ đẹp bền vững của công trình.

Các yếu tố cấu thành nên giá sơn nhà trọn gói

Giá sơn nhà trọn gói được hình thành từ nhiều yếu tố khác nhau. Để hiểu rõ hơn về con số cuối cùng trong bảng báo giá, chúng ta cần phân tích chi tiết từng thành phần chi phí:

Đơn giá vật tư sơn (yếu tố quan trọng nhất trong giá sơn nhà trọn gói)

Chi phí cho vật liệu sơn chiếm một tỷ trọng đáng kể trong tổng giá sơn nhà trọn gói. Giá cả sẽ khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, chủng loại và chất lượng sơn:

1. Sơn kinh tế:

   • Đặc điểm: Đây là dòng sơn có giá thành phải chăng, đáp ứng nhu cầu cơ bản về màu sắc và độ che phủ. Thường được sử dụng cho các công trình không yêu cầu quá cao về độ bền màu và tính năng vượt trội (ví dụ: nhà cho thuê, phòng trọ, kho xưởng).
   • Một số thương hiệu tham khảo: Maxilite (từ Dulux), Joton JotaPlast, Kova K-200, Nippon Paint Vatex.
   • Đơn giá sơn nhà trọn gói (ước tính cho phần sơn): Khoảng 20.000 - 35.000 VNĐ/m² (cho 1 lớp lót, 2 lớp phủ).

2. Sơn trung cấp (phổ biến):

   • Đặc điểm: Dòng sơn này cân bằng giữa chất lượng và chi phí, mang lại bề mặt sơn mịn, bóng mờ, dễ lau chùi và có độ bền màu khá tốt. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhà ở gia đình.
   • Một số thương hiệu tham khảo: Dulux Inspire, Jotun Essence Dễ Lau Chùi, Nippon Paint Odour-less Chùi Rửa Vượt Trội, Kova K-261/K-5500.
   • Đơn giá sơn nhà trọn gói (ước tính cho phần sơn): Khoảng 30.000 - 50.000 VNĐ/m² (cho 1 lớp lót, 2 lớp phủ).

3. Sơn cao cấp:

   • Đặc điểm: Đây là dòng sơn chất lượng cao nhất, với nhiều tính năng vượt trội như siêu bóng, siêu lau chùi, kháng khuẩn, chống nấm mốc tối ưu, bền màu vượt trội, thậm chí có khả năng tự làm sạch hoặc cách nhiệt.
   • Một số thương hiệu tham khảo: Dulux EasyClean Chống Bám Bẩn / Ambiance 5in1, Jotun Majestic Đẹp Hoàn Hảo / Jotashield Bền Màu Tối Ưu, Nippon Paint WeatherGard / Odour-less All-in-1 Siêu Cao Cấp.
   • Đơn giá sơn nhà trọn gói (ước tính cho phần sơn): Khoảng 45.000 - 75.000+ VNĐ/m² (cho 1 lớp lót, 2 lớp phủ).

4. Sơn lót:

   • Vai trò cực kỳ quan trọng, giúp tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ, kháng kiềm, chống ẩm và giúp màu sơn phủ đều đẹp hơn. Giá sơn nhà trọn gói thường đã bao gồm chi phí sơn lót (1-2 lớp).

5. Sơn chống thấm:

   • Đối với các hạng mục như tường ngoài, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh, chi phí sơn chống thấm sẽ được tính riêng hoặc gộp vào báo giá sơn ngoại thất trọn gói nếu có yêu cầu. Loại sơn này có giá cao hơn sơn thông thường.

Việc lựa chọn loại sơn nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng giá sơn nhà trọn gói.

Đơn giá nhân công sơn nhà

Tay nghề và kinh nghiệm của đội thợ sơn là yếu tố quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của công trình.

• Cách tính: Đơn giá nhân công thường được tính theo m² bề mặt sơn. Trong một số trường hợp đặc biệt hoặc công việc nhỏ lẻ, có thể tính theo ngày công. Tuy nhiên, với dịch vụ trọn gói, tính theo m² là phổ biến nhất.
• Mức độ phức tạp: Công việc sơn tường mới thường có đơn giá nhân công thấp hơn so với chi phí sơn lại nhà cũ, do sơn lại nhà cũ đòi hỏi nhiều công đoạn xử lý bề mặt hơn (cạo, chà, trám vá).
• Đơn giá tham khảo: Nhân công sơn (bao gồm xử lý bề mặt cơ bản) dao động từ 15.000 - 30.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào điều kiện thi công và yêu cầu kỹ thuật. Con số này thường đã được tích hợp vào đơn giá sơn nhà trọn gói theo m2.

Chi phí vật tư phụ (bột trét, giấy nhám, băng keo, rulo, cọ...)

Các vật tư phụ tuy nhỏ nhưng không thể thiếu để đảm bảo chất lượng thi công:

• Bột trét (matit): Dùng để làm phẳng bề mặt, trám các vết nứt nhỏ. Chi phí bột trét thường được tính riêng hoặc đã bao gồm trong gói báo giá sơn nhà trọn gói nếu tường cần bả nhiều. Đơn giá bả bột trét (2 lớp) thường từ 20.000 - 35.000 VNĐ/m².
• Dụng cụ thi công: Giấy nhám, rulo, cọ, băng keo, thùng trộn sơn, bạt che phủ... Chi phí này thường được nhà thầu tính gộp vào tổng chi phí dịch vụ. Chất lượng vật tư phụ cũng ảnh hưởng đến độ bền và thẩm mỹ của lớp sơn.

Chi phí chuẩn bị bề mặt (ảnh hưởng lớn đến chi phí sơn lại nhà cũ)

Đây là công đoạn cực kỳ quan trọng, đặc biệt đối với nhà cũ:

• Tường mới: Vệ sinh bụi bẩn, có thể cần bả bột trét để tạo độ phẳng mịn.
• Tường cũ: Đây là phần khiến chi phí sơn lại nhà cũ thường cao hơn. Các công việc bao gồm:
  • Cạo bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc, phồng rộp.
  • Xử lý nấm mốc, ố vàng.
  • Trám vá các vết nứt lớn.
  • Xử lý chống thấm cục bộ (nếu cần).
  • Chà nhám lại toàn bộ bề mặt. Khối lượng công việc chuẩn bị bề mặt càng nhiều, giá sơn nhà trọn gói càng tăng do tốn thêm nhân công và thời gian.

Các chi phí khác (vận chuyển, giàn giáo, dọn dẹp...)

• Vận chuyển: Chi phí vận chuyển vật tư, thiết bị đến công trình.
• Giàn giáo: Đối với các công trình cao tầng hoặc vị trí khó thi công, chi phí lắp đặt và thuê giàn giáo sẽ được tính vào.
• Dọn dẹp vệ sinh: Sau khi hoàn thành, việc dọn dẹp mặt bằng, thu gom rác thải cũng là một phần của dịch vụ trọn gói. Thông thường, các chi phí này đã được bao gồm trong báo giá sơn nhà trọn gói cuối cùng mà nhà thầu cung cấp.

Cách tính diện tích sơn và ước tính giá sơn nhà trọn gói theo m2

Để có thể tự ước lượng sơ bộ chi phí, bạn cần biết cách tính diện tích sơn thực tế.

Phương pháp đo đạc và tính diện tích sơn thực tế

Diện tích sơn thực tế không phải là diện tích mặt sàn của ngôi nhà. Công thức tính phổ biến như sau:

• Diện tích sơn trong nhà:
  • Diện tích sơn tường = (Chiều dài + Chiều rộng) x 2 x Chiều cao phòng.
  • Diện tích sơn trần = Chiều dài x Chiều rộng phòng.
  • Công thức ước tính nhanh: Diện tích sơn trong nhà thường gấp từ 3 đến 4 lần diện tích mặt sàn (ví dụ: nhà 50m² sàn thì diện tích sơn trong nhà khoảng 150m² - 200m²). Con số này thay đổi tùy theo thiết kế (ít hay nhiều phòng, có nhiều ngóc ngách, phào chỉ không).
• Diện tích sơn ngoại thất:
  • Diện tích sơn tường ngoài = (Tổng chiều dài các mặt tường ngoài) x Chiều cao nhà.
• Trừ hao cửa đi, cửa sổ:
  • Theo quy ước chung, các ô cửa có diện tích nhỏ thường không trừ hoặc trừ 50%. Các ô cửa lớn sẽ được đo đạc và trừ đi phần diện tích không sơn. Tuy nhiên, nhiều đơn vị thi công có thể có cách tính riêng (ví dụ, không trừ hao vì phần sơn các cạnh cửa, gờ cửa cũng tốn công). Bạn nên hỏi rõ về cách tính này khi nhận báo giá sơn nhà trọn gói.

Công thức ước tính giá sơn nhà trọn gói cơ bản

Sau khi có diện tích sơn dự kiến, bạn có thể ước tính chi phí:

• Tổng chi phí sơn nhà trọn gói (ước tính) = (Diện tích sơn nội thất x đơn giá sơn nội thất trọn gói theo m2) + (Diện tích sơn ngoại thất x đơn giá sơn ngoại thất trọn gói theo m2) + Chi phí bả bột (nếu có) + Chi phí xử lý bề mặt đặc biệt (nếu có).

Ví dụ: Nhà bạn có diện tích sơn nội thất là 150m², ngoại thất là 100m². Bạn chọn gói sơn trung cấp với đơn giá sơn nội thất trọn gói là 40.000 VNĐ/m² và đơn giá sơn ngoại thất trọn gói là 50.000 VNĐ/m². Chi phí ước tính = (150 x 40.000) + (100 x 50.000) = 6.000.000 + 5.000.000 = 11.000.000 VNĐ.

Lưu ý rằng đây chỉ là ước tính sơ bộ. Để có báo giá sơn nhà trọn gói chính xác nhất, cần có sự khảo sát thực tế từ đơn vị thi công.

Bảng báo giá sơn nhà trọn gói tham khảo tại Xây Dựng Minh Duy 2025

Dưới đây là bảng giá sơn nhà trọn gói theo m2 tham khảo từ Xây Dựng Minh Duy. Mức giá này áp dụng cho điều kiện thi công tường tương đối tốt, không bao gồm chi phí bả bột trét toàn bộ (chỉ xử lý cục bộ) và các yêu cầu đặc biệt khác.

Báo giá sơn nội thất trọn gói (1 lớp lót kháng kiềm + 2 lớp phủ màu)

Báo giá sơn ngoại thất trọn gói (1 lớp lót kháng kiềm + 2 lớp phủ màu)

Lưu ý về bảng giá

• Bảng giá sơn nhà trọn gói trên chỉ mang tính chất tham khảo.
• Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào:
  • Tình trạng thực tế của bề mặt tường: Tường cũ, bong tróc, ẩm mốc nặng sẽ có chi phí sơn lại nhà cũ cao hơn do tốn công xử lý.
  • Độ phức tạp của công trình: Nhà có nhiều chi tiết phào chỉ, góc cạnh, thi công ở vị trí cao, khó tiếp cận.
  • Diện tích thi công: Diện tích lớn có thể được ưu đãi về đơn giá.
  • Thương hiệu và dòng sơn cụ thể khách hàng lựa chọn.
• Để nhận báo giá sơn nhà trọn gói chính xác nhất cho công trình của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Minh Duy để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Phân tích các gói dịch vụ sơn nhà trọn gói phổ biến

Các đơn vị thi công thường cung cấp nhiều gói dịch vụ với các mức giá sơn nhà trọn gói khác nhau để phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Gói dịch vụ cơ bản/kinh tế

• Bao gồm: Vệ sinh bề mặt cơ bản, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ màu bằng các dòng sơn kinh tế.
• Loại sơn thường dùng: Maxilite, Joton JotaPlast, một số dòng cơ bản của Kova, Nippon.
• Đối tượng phù hợp: Nhà cho thuê, phòng trọ, các công trình không yêu cầu cao về độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài, hoặc khi ngân sách hạn chế.
• Ưu điểm: Giá sơn nhà trọn gói thấp nhất, thi công nhanh.
• Nhược điểm: Độ bền màu và khả năng bảo vệ không cao bằng các gói khác, ít tính năng (lau chùi, chống bám bẩn hạn chế).

Gói dịch vụ tiêu chuẩn/trung cấp

• Bao gồm: Xử lý bề mặt kỹ hơn, 1-2 lớp sơn lót kháng kiềm, 2 lớp sơn phủ màu bằng các dòng sơn trung cấp.
• Loại sơn thường dùng: Dulux Inspire, Jotun Essence, Nippon Odour-less Chùi Rửa Vượt Trội, Kova K-261/K-5500.
• Đối tượng phù hợp: Nhà ở gia đình, văn phòng, cửa hàng mong muốn chất lượng tốt, màu sắc đẹp, độ bền ổn định với mức giá sơn nhà trọn gói hợp lý.
• Ưu điểm: Cân bằng tốt giữa chi phí và chất lượng, bề mặt sơn đẹp, dễ lau chùi, độ bền khá.
• Nhược điểm: Chi phí cao hơn gói kinh tế.

Gói dịch vụ cao cấp/premium

• Bao gồm: Xử lý bề mặt cực kỳ kỹ lưỡng, 2 lớp sơn lót chuyên dụng, 2-3 lớp sơn phủ màu bằng các dòng sơn cao cấp nhất. Có thể bao gồm các dịch vụ gia tăng như tư vấn phong thủy màu sắc chi tiết.
• Loại sơn thường dùng: Dulux Ambiance 5in1/EasyClean Chống Bám Bẩn Kháng Virus, Jotun Majestic Đẹp Hoàn Hảo/Jotashield Bền Màu Tối Ưu, Nippon WeatherGard/Odour-less All-in-1 Siêu Cao Cấp.
• Đối tượng phù hợp: Nhà ở cao cấp, biệt thự, các công trình đòi hỏi yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ, độ bền vượt trội và các tính năng đặc biệt của sơn (kháng khuẩn, tự làm sạch, cách nhiệt).
• Ưu điểm: Chất lượng sơn tuyệt hảo, màu sắc sang trọng, độ bền tối đa, nhiều tính năng ưu việt, bảo vệ công trình toàn diện.
• Nhược điểm: Giá sơn nhà trọn gói cao nhất.

Việc lựa chọn gói dịch vụ nào phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, mức độ ưu tiên về chất lượng và ngân sách của bạn. Xây Dựng Minh Duy sẽ tư vấn cụ thể để bạn chọn được gói phù hợp nhất.

Mẹo tiết kiệm chi phí sơn lại nhà cũ và sơn nhà mới mà vẫn đảm bảo chất lượng

Dù bạn sơn nhà mới hay cải tạo nhà cũ, việc tối ưu giá sơn nhà trọn gói luôn là mong muốn chính đáng. Dưới đây là một số mẹo hữu ích:

1. Chọn thời điểm sơn nhà phù hợp: Thi công vào mùa khô, thời tiết thuận lợi sẽ giúp sơn nhanh khô, tránh ẩm mốc, giảm thiểu rủi ro và rút ngắn thời gian thi công, từ đó có thể tiết kiệm một phần chi phí nhân công.
2. Lên kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng: Xác định rõ nhu cầu, phong cách màu sắc mong muốn. Việc này giúp tránh thay đổi ý định giữa chừng, gây tốn kém thêm chi phí và thời gian.
3. Lựa chọn loại sơn phù hợp với nhu cầu thực tế: Không phải lúc nào sơn đắt nhất cũng là tốt nhất cho mọi trường hợp. Hãy cân nhắc mục đích sử dụng và điều kiện cụ thể của từng khu vực để chọn loại sơn có tính năng và đơn giá sơn nhà trọn gói phù hợp. Ví dụ, phòng ít sử dụng có thể dùng sơn kinh tế hơn.
4. So sánh báo giá sơn nhà trọn gói từ vài đơn vị uy tín: Đừng ngần ngại yêu cầu báo giá từ 2-3 nhà thầu khác nhau. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá và lựa chọn được đơn vị có mức giá cạnh tranh cùng chất lượng dịch vụ tốt. Hãy yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục.
5. Ưu tiên các đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp: Mặc dù có thể bạn nghĩ thuê thợ lẻ sẽ rẻ hơn, nhưng một đơn vị trọn gói uy tín như Xây Dựng Minh Duy thường có giá vật tư tốt hơn do nhập số lượng lớn, quy trình làm việc chuyên nghiệp giúp tối ưu thời gian, hạn chế sai sót và phát sinh, đồng thời có chính sách bảo hành rõ ràng.
6. Đối với chi phí sơn lại nhà cũ: Nếu bề mặt tường cũ còn khá tốt, không bị bong tróc nhiều, bạn có thể không cần bả lại toàn bộ mà chỉ cần xử lý cục bộ những vị trí hỏng, giúp giảm đáng kể chi phí.

Bằng cách áp dụng những mẹo này, bạn có thể kiểm soát giá sơn nhà trọn gói hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Tại sao nên chọn Xây Dựng Minh Duy để có giá sơn nhà trọn gói tốt nhất?

Giữa rất nhiều đơn vị thi công trên thị trường, Xây Dựng Minh Duy tự hào là địa chỉ đáng tin cậy, mang đến cho khách hàng giá sơn nhà trọn gói cạnh tranh cùng chất lượng dịch vụ vượt trội:

• Minh bạch trong báo giá: Chúng tôi cung cấp báo giá sơn nhà trọn gói chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, từ vật tư, nhân công đến các chi phí khác. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã thống nhất.
• Cam kết chất lượng vật tư và thi công: Chỉ sử dụng sơn chính hãng từ các thương hiệu uy tín, thi công đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
• Đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm: Thợ sơn tay nghề cao, cẩn thận, tỉ mỉ cùng đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Chính sách bảo hành rõ ràng: Mọi công trình do Xây Dựng Minh Duy thực hiện đều có chính sách bảo hành dài hạn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Tư vấn giải pháp tối ưu: Chúng tôi luôn lắng nghe nhu cầu của bạn và tư vấn những giải pháp phù hợp nhất với ngân sách, giúp bạn có được giá sơn nhà trọn gói tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Hiểu rõ về giá sơn nhà trọn gói là bước đầu tiên và quan trọng để bạn có một công trình sơn nhà ưng ý, vừa đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, vừa phù hợp với ngân sách. Các yếu tố như loại sơn, tình trạng bề mặt, diện tích thi công và đơn vị nhà thầu đều ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng. Hy vọng những phân tích chi tiết về đơn giá sơn nhà trọn gói, báo giá sơn nội thất trọn gói, báo giá sơn ngoại thất trọn gói, và chi phí sơn lại nhà cũ trong bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.

Để nhận được tư vấn cụ thể và báo giá sơn nhà trọn gói chính xác nhất cho công trình của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Minh Duy. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn!

Thông tin liên hệ Xây Dựng Minh Duy:

• Hotline/Zalo: 0982.969.379 Mr Minh
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com
• Địa chỉ văn phòng: A45, Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Q. 7, TP.HCM

Xây Dựng Minh Duy – Giải pháp sơn nhà chuyên nghiệp, giá cả hợp lý, chất lượng hàng đầu!