Bàn giao dự án Xây nhà trọn gói tại Quận 5 - Nhà phố 3 tầng hiện đại (CĐT Anh Khải)

Quận 5 là khu vực có mật độ xây dựng dày đặc, giao thương sầm uất lâu đời tại TP.HCM. Việc thi công nhà phố tại đây thường gặp nhiều thách thức về mặt bằng tập kết vật tư và đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận. Vừa qua, Xây Dựng Minh Duy đã hoàn thành xuất sắc và bàn giao công trình nhà phố 3 tầng cho gia đình anh Khải, khẳng định năng lực của một công ty xây dựng uy tín khu vực Quận 5.

Dưới đây là bài đánh giá (review) chi tiết quá trình từ bản vẽ 3D đến hiện thực thi công của dự án này.

1. Giới thiệu tổng quan công trình

Gia đình anh Khải sở hữu mảnh đất có vị trí đẹp tại Quận 5 nhưng diện tích mặt tiền hạn chế. Anh mong muốn ngôi nhà mới không chỉ là nơi để ở mà còn phải thể hiện được gu thẩm mỹ hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hiểu được điều đó, Xây Dựng Minh Duy đã tư vấn giải pháp xây nhà trọn gói để đảm bảo tính đồng bộ và kiểm soát chi phí tốt nhất.

1.1. Bảng thông tin dự án

1.2. Phân tích giải pháp kiến trúc

Nhìn vào phối cảnh, có thể thấy ngôi nhà được thiết kế theo phong cách Hiện đại, tập trung vào hình khối vuông vức và vật liệu mới.

• Mặt tiền tầng trệt: Được ốp đá Granite tự nhiên màu xám vân mây, tạo cảm giác vững chãi, sang trọng và sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh.

• Giải pháp thông gió: Điểm độc đáo nhất là hệ lam và mảng tường gạch bông gió chạy dọc từ lầu 1 lên lầu 2 bên phía trái. Chi tiết này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp lấy gió lùa, chắn nắng gắt, giải quyết bài toán bí bách thường thấy của nhà ống đô thị.

• Tầng thượng: Thiết kế lam gỗ nhựa ngoài trời che mát, tạo khoảng không gian xanh để gia chủ thư giãn.

2. Hình ảnh thiết kế 3D & Mặt tiền

Bản vẽ phối cảnh mặt tiền đã thuyết phục anh Khải ngay từ lần trình bày đầu tiên. Sự phối hợp màu sắc hài hòa giữa màu trắng chủ đạo, màu xám của đá ốp và màu gỗ của trần ban công tạo nên một tổng thể thanh lịch.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng hiện đại với điểm nhấn gạch bông gió tại Quận 5

3. Quá trình thi công xây dựng thực tế

Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 5, Xây Dựng Minh Duy cam kết sự minh bạch tuyệt đối về vật tư và quy trình kỹ thuật.

3.1. Công tác chuẩn bị & Thi công phần móng

Do địa chất khu vực Quận 5 khá phức tạp và nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, kỹ sư của Minh Duy đã khảo sát rất kỹ hiện trạng các nhà lân cận.

• Ép cọc: Chúng tôi sử dụng phương pháp ép cọc tải sắt với dàn cơ giới chuyên dụng cho hẻm nhỏ. Giám sát kỹ lưỡng đồng hồ áp suất để đảm bảo cọc đạt tải trọng thiết kế, tránh sụt lún về sau.

• Định vị tim trục: Công tác trắc đạc được thực hiện chính xác để định vị móng, cột, đảm bảo công trình vuông vắn, không lấn ranh giới đất.

Công tác chuẩn bị & Thi công phần móng

3.2. Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Phần thô là giai đoạn quan trọng nhất quyết định tuổi thọ ngôi nhà. Tại công trình này, Minh Duy tuân thủ nghiêm ngặt:

• Bê tông & Cốt thép: Sử dụng 100% thép Việt Nhật (Vinakyoei) và bê tông tươi thương phẩm mác 250. Quá trình đổ bê tông sàn, cột, dầm đều được đầm dùi kỹ, bảo dưỡng tưới nước liên tục trong 3 ngày đầu để bê tông đạt cường độ tối đa.

• Xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel Bình Dương chất lượng cao. Kỹ thuật xây tường thẳng, mạch vữa đều, có giằng tường bê tông chống nứt tại các vị trí cửa và tường dài.

• Hệ thống M&E: Toàn bộ hệ thống điện nước đi âm tường đều sử dụng ống cứng, dây điện Cadivi và ống nước Bình Minh, được test áp lực kỹ càng trước khi tô trát.

3.3. Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ để ngôi nhà giống với phối cảnh 3D nhất.

• Ốp lát: Đội ngũ thợ lành nghề thực hiện ốp đá mặt tiền và lát gạch sàn với độ chính xác cao, đường ron nhỏ và đều.

• Sơn nước: Quy trình bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn và lăn sơn lót, sơn phủ đúng quy trình của hãng Dulux, giúp bề mặt tường láng mịn, bền màu.

• Lắp đặt cửa & Lan can: Hệ cửa nhôm kính Xingfa và lan can sắt mỹ thuật được gia công và lắp đặt chắc chắn, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

4. Đánh giá của chủ đầu tư & Bàn giao

Sau 04 tháng thi công liên tục, ngôi nhà đã được hoàn thiện và bàn giao cho gia đình anh Khải.

"Làm nhà ở Quận 5 rất sợ ảnh hưởng hàng xóm, nhưng Minh Duy làm gọn gàng, che chắn tốt nên tôi rất yên tâm. Quan trọng là nhà xây xong nhìn rất sắc sảo, giống hệt bản vẽ 3D. Cảm ơn anh Minh và anh em thợ đã nhiệt tình hỗ trợ." – Anh Khải chia sẻ trong ngày nhận nhà.

Chính sách bảo hành dự án:

• Bảo hành kết cấu công trình: 05-10 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện: 01-02 năm.

• Hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.

5. Liên hệ báo giá xây nhà trọn gói

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm công ty thiết kế xây dựng uy tín tại Quận 5 và TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu chi phí và chất lượng công trình bền vững.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

• Mã số thuế: 0314513901