Quy định che chắn công trình & Đổ xà bần ở đâu TPHCM: Cẩm nang pháp lý 2026

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại TP.HCM, việc tháo dỡ nhà cũ để xây dựng công trình mới diễn ra tấp nập. Tuy nhiên, đây cũng là hoạt động nhạy cảm nhất, thường xuyên bị cơ quan chức năng "tuýt còi" và hàng xóm khiếu nại nếu không tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn an toàn. Hai câu hỏi lớn nhất khiến các chủ nhà và nhà thầu đau đầu là: Quy định che chắn công trình hiện hành như thế nào và đổ xà bần ở đâu TPHCM để đúng luật?

Không chỉ là vấn đề ý thức, việc tuân thủ các quy định vệ sinh môi trường xây dựng còn liên quan trực tiếp đến túi tiền của bạn. Mức phạt cho hành vi vi phạm hiện nay đã tăng lên rất cao. Bài viết này của Xây Dựng Minh Duy sẽ cung cấp một cẩm nang pháp lý toàn diện, giúp bạn nắm rõ luật chơi để thi công suôn sẻ, an toàn và tiết kiệm.

Quy chuẩn QCVN 18:2021/BXD về an toàn thi công và che chắn

Trước khi đặt nhát búa đầu tiên để phá dỡ, việc thiết lập "hàng rào bảo vệ" là bắt buộc. Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng (QCVN 18:2021/BXD), quy định che chắn công trình được thiết lập vô cùng nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an toàn cho người lao động và cộng đồng dân cư xung quanh.

Yêu cầu bắt buộc về hàng rào tôn và rào chắn

Đối với mọi công trình tháo dỡ (đặc biệt là nhà phố liền kề), chủ đầu tư và nhà thầu phải tuân thủ:

1. Thiết lập rào chắn cứng: Khu vực thi công phải được ngăn cách hoàn toàn với khu vực xung quanh bằng rào chắn cố định (thường là tôn).

2. Chiều cao tối thiểu: Hàng rào phải có chiều cao tối thiểu 2,0m so với mặt đất đối với công trình trong đô thị. Rào phải chắc chắn, chịu được tải trọng gió và không bị nghiêng đổ.

3. Biển cảnh báo: Trên hàng rào phải treo đầy đủ các biển báo an toàn như: "Công trường đang thi công", "Cấm người không có nhiệm vụ", "Nguy hiểm - Vật liệu rơi".

Quy định về lưới chắn bụi và vật rơi

Bụi là "kẻ thù" số một gây ra tranh chấp với hàng xóm. Quy định che chắn công trình yêu cầu:

• Lưới bao che: Phải bao phủ 100% các mặt thoáng của công trình bằng lưới chuyên dụng (lưới HDPE hoặc lưới dù) để ngăn bụi mịn phát tán ra môi trường.

• Kết cấu chịu lực: Lưới và giàn giáo phải đủ khả năng giữ lại các vật liệu rơi (gạch, vữa) từ trên cao, ngăn không cho chúng văng ra ngoài phạm vi rào chắn.

• Phun nước dập bụi: Mặc dù không phải là "che chắn" vật lý, nhưng quy chuẩn khuyến khích áp dụng biện pháp phun nước liên tục trong quá trình đập phá để hỗ trợ lưới chắn bụi hoạt động hiệu quả.

Góc chuyên gia Minh Duy: Tại các dự án của Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi luôn áp dụng tiêu chuẩn "Che chắn kép": Một lớp lưới chống bụi mịn bên trong và một lớp lưới dù chịu lực bên ngoài. Điều này giúp chủ nhà hoàn toàn yên tâm, không lo bị Thanh tra xây dựng xử phạt hay hàng xóm phàn nàn.

Quy định mới nhất về vận chuyển xà bần tại TPHCM

Sau khi tháo dỡ, một lượng lớn chất thải rắn xây dựng (xà bần) được tạo ra. Vậy pháp luật quy định thế nào về việc xử lý đống phế thải này?

Phân loại rác thải tại nguồn là bắt buộc

Theo Luật Bảo vệ Môi trường 2020 và các văn bản hướng dẫn của UBND TP.HCM (như Quyết định liên quan đến quản lý chất thải rắn), rác thải xây dựng không được đánh đồng với rác thải sinh hoạt. Chủ nguồn thải phải phân loại:

• Chất thải có khả năng tái chế: Sắt thép, khung nhôm, cửa, nhựa... (Có thể bán phế liệu).

• Chất thải trơ (xà bần): Gạch vỡ, bê tông, vữa, đất đá... (Phải vận chuyển đến bãi chôn lấp hoặc nghiền tái chế).

• Chất thải nguy hại: Bóng đèn huỳnh quang, thùng sơn, hóa chất... (Phải xử lý riêng).

Quy định về phương tiện vận chuyển

Không phải xe nào cũng được chở xà bần. Quy định vệ sinh môi trường xây dựng tại TPHCM yêu cầu:

• Phương tiện vận chuyển phải là xe chuyên dụng, có thùng kín hoặc được phủ bạt kín hoàn toàn.

• Tuyệt đối không được để rơi vãi vật liệu, nước thải ra đường phố trong quá trình di chuyển.

• Phải có Giấy phép lưu thông vào giờ cấm (đối với các tuyến đường nội đô) và tuân thủ lộ trình đã đăng ký.

• Quan trọng: Chủ nhà/Nhà thầu phải ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn xây dựng (có giấy phép hành nghề).

Đổ xà bần ở đâu TPHCM? Danh sách các điểm tập kết hợp pháp

Đây là câu hỏi quan trọng nhất: Đổ xà bần ở đâu TPHCM để không vi phạm pháp luật? Nhiều chủ nhà ham rẻ thuê xe ba gác đổ trộm ra bãi đất trống, kênh rạch và đã bị camera an ninh ghi lại, dẫn đến mức phạt hành chính rất nặng.

Dưới đây là các địa điểm và hình thức xử lý xà bần hợp pháp tại TP.HCM:

1. Khu liên hợp xử lý chất thải Đa Phước (Huyện Bình Chánh cũ)

Đây là bãi chôn lấp và xử lý rác thải lớn nhất thành phố. Tuy nhiên, khu vực này thường tiếp nhận xe tải trọng lớn từ các đơn vị thu gom chuyên nghiệp, ít khi nhận xe nhỏ lẻ của hộ gia đình.

2. Các điểm trung chuyển chất thải rắn xây dựng cấp Quận/Huyện

Mỗi quận/huyện (cũ) tại TP.HCM đều quy hoạch các điểm tập kết tạm thời. Để biết chính xác bãi đổ xà bần gần nhà mình nhất, bạn nên:

• Liên hệ với Công ty Dịch vụ Công ích quận (nơi công trình toạ lạc).

• Hỏi trực tiếp cán bộ địa chính - xây dựng tại UBND Phường.

3. Các đơn vị tư nhân có giấy phép xử lý/san lấp

Một số đơn vị tư nhân được cấp phép thu gom xà bần sạch (chỉ gồm gạch, đá, bê tông) để phục vụ cho việc san lấp mặt bằng các dự án vùng ven.

• Lưu ý: Bạn phải yêu cầu đơn vị vận chuyển xuất trình hợp đồng hoặc hóa đơn chứng từ chứng minh họ đổ thải đúng nơi quy định.

Giải pháp tối ưu từ Minh Duy: Thay vì tự mình đi tìm chỗ đổ và lo lắng pháp lý, bạn nên sử dụng dịch vụ trọn gói. Trong báo giá tháo dỡ nhà của Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi đã bao gồm chi phí vận chuyển và xử lý xà bần. Chúng tôi hợp tác với các đội xe và bãi thải được cấp phép, đảm bảo 100% rác thải từ nhà bạn được xử lý đúng luật.

Mức xử phạt hành chính nếu vi phạm quy định đổ xà bần

Chính phủ đã ban hành Nghị định 45/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường với mức phạt tăng nặng để răn đe. Dưới đây là các mức phạt đổ trộm xà bần mà bạn cần biết để tránh:

Phạt tiền từ 3.000.000đ đến 5.000.000đ

Áp dụng cho hành vi không che chắn hoặc che chắn không đảm bảo, để bụi bẩn phát tán ra môi trường xung quanh trong quá trình thi công tháo dỡ. Đây là lỗi vi phạm quy định che chắn công trình phổ biến nhất.

Phạt tiền đối với hành vi đổ chất thải rắn trái phép

Tùy vào khối lượng xà bần đổ trộm, mức phạt sẽ lũy tiến:

• Từ 300.000đ - 500.000đ: Vứt, thải rác thải xây dựng trên vỉa hè, lòng đường hoặc vào hệ thống thoát nước (số lượng nhỏ).

• Từ 10.000.000đ - 20.000.000đ: Chuyển giao, cho, bán chất thải rắn xây dựng cho đơn vị không có chức năng thu gom, vận chuyển. (Lỗi này chủ nhà rất dễ mắc phải khi thuê xe "dù").

• Đổ trộm số lượng lớn: Có thể bị phạt từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng, đồng thời bị tịch thu phương tiện vận chuyển.

Hình thức xử phạt bổ sung

Ngoài phạt tiền, người vi phạm còn buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả:

• Buộc khôi phục lại tình trạng môi trường ban đầu (phải hốt sạch đống xà bần đã đổ trộm).

• Buộc chi trả kinh phí trưng cầu giám định, kiểm định, đo đạc và phân tích mẫu môi trường.

Làm thế nào để đảm bảo đúng luật và tiết kiệm chi phí?

Việc nắm rõ quy định che chắn công trình và biết đổ xà bần ở đâu TPHCM là chưa đủ, bạn cần một phương án thực thi hiệu quả. Dưới đây là lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế của Xây Dựng Minh Duy.

1. Chọn nhà thầu có tư cách pháp nhân rõ ràng

Đừng thuê các nhóm thợ tự phát không có hợp đồng. Khi họ đổ trộm xà bần và bị bắt, người đứng tên chịu phạt chính là chủ nhà (chủ nguồn thải). Hãy chọn công ty có mã số thuế, có hợp đồng cam kết chịu trách nhiệm về môi trường.

2. Giám sát quy trình che chắn ngay từ đầu

Trước khi thi công, hãy yêu cầu nhà thầu trình bày phương án che chắn. Kiểm tra chất lượng lưới, độ chắc chắn của giàn giáo. Nếu thấy bụi bay sang nhà hàng xóm, phải yêu cầu dừng thi công để khắc phục ngay.

3. Yêu cầu minh bạch về điểm đổ thải

Trong hợp đồng tháo dỡ, hãy thêm điều khoản: "Nhà thầu phải cung cấp hình ảnh/video hoặc biên lai xác nhận đã đổ xà bần đúng nơi quy định". Điều này giúp bạn có bằng chứng ngoại phạm nếu cơ quan chức năng kiểm tra.

4. Tận dụng xà bần sạch

Nếu bạn hoặc người quen có nhu cầu san lấp nền móng, hãy tận dụng nguồn gạch vỡ, bê tông vụn này. Tuy nhiên, vẫn phải đảm bảo việc vận chuyển tuân thủ quy định vệ sinh môi trường xây dựng (xe che chắn kín, không rơi vãi).

Quy định che chắn công trình và vấn đề đổ xà bần ở đâu TPHCM không còn là chuyện nhỏ. Nó là thước đo sự chuyên nghiệp của nhà thầu và là "tấm khiên" bảo vệ chủ nhà trước pháp luật. Một công trình khởi đầu suôn sẻ, sạch gọn, không bị phạt, không bị hàng xóm thưa kiện sẽ mang lại vượng khí tốt cho ngôi nhà mới.

Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi không chỉ phá dỡ nhà, chúng tôi giải quyết nỗi lo cho bạn. Với quy trình thi công khép kín, hệ thống che chắn chuẩn QCVN và đội ngũ vận chuyển xà bần hợp pháp, chúng tôi cam kết:

• Che chắn an toàn, sạch sẽ, hạn chế tối đa bụi.

• Vận chuyển xà bần về đúng bãi thải quy định.

• Chịu hoàn toàn trách nhiệm pháp lý về môi trường.

Đừng để rác thải xây dựng trở thành gánh nặng. Hãy liên hệ ngay với Minh Duy để được tư vấn phương án tháo dỡ an toàn và đúng luật nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

Xem thêm: Dịch vụ tháo dỡ nhà cũ trọn gói uy tín, chuyên nghiệp