Biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà: Cẩm nang A-Z (Cam kết an toàn 100%)

"Không có công trình nào đáng giá bằng một sinh mạng."

Trong ngành xây dựng, đặc biệt là lĩnh vực tháo dỡ công trình, đây là kim chỉ nam tuyệt đối. Tháo dỡ nhà không phải là "đập phá" tùy tiện; đó là một công tác kỹ thuật tiềm ẩn rủi ro cao độ. Chỉ một sai lầm nhỏ, một giây chủ quan, một biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà bị bỏ qua cũng có thể dẫn đến hậu quả thảm khốc.

Với kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình "khó" (trong hẻm, chung tường, kết cấu phức tạp), Xây Dựng Minh Duy hiểu rằng: An toàn lao động tháo dỡ nhà không phải là một "lựa chọn", mà là YÊU CẦU BẮT BUỘC.

Bài viết này là tâm huyết của chúng tôi, tổng hợp A-Z mọi biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà mà bạn, dù là chủ nhà hay nhà thầu, đều phải biết. Chúng tôi sẽ phân tích từng rủi ro khi tháo dỡ nhà và đưa ra giải pháp cụ thể, giúp bạn giám sát và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho con người, tài sản và các công trình lân cận.

Phần 1: Nhận diện 5 rủi ro "chết người" khi tháo dỡ nhà

Để có biện pháp phòng ngừa, trước tiên chúng ta phải "gọi tên" được các rủi ro. Dưới đây là 5 rủi ro khi tháo dỡ nhà phổ biến và nguy hiểm nhất.

1. Sập đổ kết cấu ngoài kiểm soát

Đây là rủi ro kinh hoàng nhất. Nguyên nhân thường do:

• Phá sai quy trình: Phá dỡ cột, dầm chịu lực ở tầng dưới trước khi dọn dẹp tầng trên. Chỉ cần một cột bị phá, toàn bộ hệ kết cấu phía trên sẽ mất khả năng chịu lực và sập đổ dây chuyền.

• Không khảo sát kỹ: Không nhận diện được đâu là tường chịu lực, đâu là tường ngăn (ví dụ: nhà cũ tường 20 chịu lực), dẫn đến phá nhầm kết cấu chính.

• Rung động: Sử dụng búa phá thủy lực quá mạnh ở khu vực kết cấu yếu, gây rung chấn cộng hưởng làm sập đổ.

2. Vật liệu rơi từ trên cao

Một mẩu gạch nhỏ rơi từ tầng 5 có thể gây tử vong. Rủi ro này xảy ra khi:

• Không che chắn: Không có lưới, bạt che phủ xung quanh công trình.

• Văng bắn: Quá trình đập phá làm gạch, đá, bê tông văng ra ngoài.

• Chủ quan: Công nhân sơ ý làm rơi dụng cụ (búa, xà beng...) xuống dưới.

3. Rủi ro về điện, nước và khí gas

Các hệ thống tiện ích là những "cái bẫy" vô hình:

• Điện giật: Không ngắt cầu dao tổng. Trong quá trình đập tường, máy móc hoặc xà beng va chạm vào đường dây điện âm tường, gây giật hoặc chập cháy.

• Nước vỡ ống: Gây ngập úng, làm trơn trượt khu vực thi công.

• Rò rỉ gas (nếu có): Gây ngộ độc hoặc nguy cơ cháy nổ kinh hoàng.

4. Tai nạn từ máy móc, thiết bị thi công

Cơ giới hóa giúp tăng tiến độ nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không có biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà đi kèm:

• Xe cuốc (máy xúc): Mất ổn định khi làm việc trên nền đất yếu hoặc xà bần (nguy cơ lật xe). Gầu múc, búa phá vung trúng công nhân.

• Thiết bị cầm tay: Máy cắt, máy khoan... có thể gây thương tích nếu công nhân không được đào tạo.

5. Ảnh hưởng đến công trình liền kề (Nứt, lún, sập)

Đây là rủi ro khi tháo dỡ nhà gây tranh chấp pháp lý nhiều nhất.

• Nhà chung tường: Đập phá quá mạnh tay gây nứt, vỡ, thậm chí sập tường nhà hàng xóm.

• Nhà chung móng: Phá dỡ móng cũ làm ảnh hưởng, gây lún, nghiêng nhà bên cạnh.

• Rung chấn: Tiếng ồn và rung động từ búa phá gây nứt các kết cấu yếu (trần thạch cao, gạch ốp) của nhà liền kề.

Phần 2: Hệ thống 4 lớp biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà

Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi không chỉ áp dụng một biện pháp đơn lẻ. Chúng tôi xây dựng một hệ thống an toàn 4 lớp, bảo vệ từ trong ra ngoài.

Lớp 1: Biện pháp che chắn và bảo vệ cộng đồng (Vòng ngoài)

Đây là lớp bảo vệ đầu tiên, ngăn cách hoàn toàn công trường với môi trường bên ngoài.

1. Rào tôn và biển báo (Khoanh vùng)

• Mục đích: Ngăn chặn tuyệt đối người không có nhiệm vụ đi vào khu vực nguy hiểm.

• Tiêu chuẩn: Phải lắp đặt hàng rào tôn (hoặc rào B40 bọc lưới) cao tối thiểu 2m, bao quanh toàn bộ chu vi công trình.

• Biển báo: Treo đầy đủ biển báo rõ ràng tại mọi lối ra vào: "CÔNG TRƯỜNG ĐANG THI CÔNG - CẤM VÀO", "NGUY HIỂM - VẬT LIỆU RƠI", kèm theo thông tin liên lạc của đơn vị thi công (Minh Duy).

2. Lưới và bạt (Lưới bảo vệ 3 lớp)

Đây là biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà quan trọng nhất để chống vật rơi và bụi.

• Lớp 1 (Trong cùng) - Bạt chịu lực: Chúng tôi thường dùng bạt HDPE (bạt 2 da xanh cam) căng ở các tầng đang thi công để hứng đỡ các mảng vữa, gạch nhỏ.

• Lớp 2 (Giữa) - Lưới chống bụi: Sử dụng lưới cước hoặc lưới nilong mắt nhỏ, bao phủ 100% mặt tiền và các mặt thoáng. Mục đích là cản 95% bụi và các vật thể nhỏ li ti.

• Lớp 3 (Ngoài cùng) - Lưới chịu lực (Lưới dù): Đây là lớp "chốt chặn". Lưới được đan bằng sợi dù cường lực, có khả năng chịu được va đập mạnh, ngăn chặn các mảng bê tông lớn, gạch đá văng ra ngoài.

3. Biện pháp dập bụi và giảm tiếng ồn

• Phun nước liên tục: Bố trí ít nhất 1-2 công nhân chuyên trách cầm vòi nước phun trực tiếp vào vị trí búa phá, vị trí đập, và vị trí xà bần rơi xuống. Đây là biện pháp dập bụi hiệu quả nhất.

• Giảm tiếng ồn: Hạn chế sử dụng búa phá thủy lực vào giờ nghỉ trưa (12h-13h30) và ban đêm (sau 22h) để tôn trọng cộng đồng xung quanh.

Lớp 2: An toàn lao động tháo dỡ nhà (Bảo vệ công nhân)

Con người là vốn quý nhất. Công nhân phải được bảo vệ tuyệt đối.

1. Trang bị bảo hộ lao động cá nhân từ A-Z

Một nhà thầu chuyên nghiệp thể hiện qua việc họ trang bị gì cho công nhân. Tại Minh Duy, 100% công nhân phải tuân thủ:

• Nón bảo hộ (có quai cài): Bắt buộc. Chống vật liệu rơi trúng đầu.

• Giày mũi thép: Chống đinh đâm, gạch đá rơi vào chân.

• Găng tay bảo hộ (Găng tay chống cắt/va đập): Bảo vệ tay khỏi các vật sắc nhọn (thép, kính vỡ) và rung động từ máy móc.

• Kính bảo hộ: Chống bụi, mảnh vỡ nhỏ bay vào mắt.

• Khẩu trang chống bụi: (Khẩu trang 3M hoặc tương đương) để bảo vệ hệ hô hấp.

• Áo phản quang: Để dễ dàng nhận diện nhau trên công trường.

2. An toàn khi làm việc trên cao

• Dây đai an toàn: Khi công nhân phải làm việc ở mép sàn, trên mái hoặc các vị trí cheo leo, BẮT BUỘC phải sử dụng dây đai an toàn toàn thân (2 móc) và móc vào các điểm neo cố định, chắc chắn.

• Giàn giáo/Sàn thao tác: Phải được lắp đặt chắc chắn, có lan can an toàn. Không bao giờ được đứng trên các mảng tường yếu, sắp phá dỡ.

3. Kỷ luật công trường và giám sát an toàn

• Giám sát viên (Kỹ sư an toàn): Mọi công trường của Minh Duy đều có 1 kỹ sư giám sát an toàn chuyên trách, chỉ làm nhiệm vụ đi "soi" và nhắc nhở, có quyền đình chỉ công việc nếu phát hiện mất an toàn.

• Tập huấn an toàn: Đầu mỗi buổi sáng, giám sát sẽ họp nhanh 5-10 phút để phổ biến biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà cho ngày hôm đó, nhắc lại các rủi ro.

• Tuyệt đối không sử dụng chất kích thích: Công nhân có dấu hiệu sử dụng bia rượu sẽ bị cấm vào công trường ngay lập tức.

Lớp 3: Biện pháp kỹ thuật thi công an toàn (Phòng ngừa rủi ro)

Che chắn và BHLĐ chỉ là "phòng ngự". Kỹ thuật thi công đúng mới là "chủ động" ngăn chặn rủi ro.

1. Nguyên tắc vàng: Phá dỡ từ trên xuống

Đây là nguyên tắc bất di bất dịch trong an toàn lao động tháo dỡ nhà.

• Phải phá dỡ mái, sân thượng, tầng trên cùng trước.

• Dọn sạch xà bần tầng trên rồi mới xuống phá dỡ tầng dưới.

• Phá dỡ sàn, dầm trước; phá cột chịu lực sau cùng.

• Tuyệt đối cấm: Đục phá cột, móng tầng 1 khi các tầng trên chưa được tháo dỡ. Hành vi này sẽ gây sập toàn bộ công trình.

2. Biện pháp chống đỡ, gia cố cho nhà liền kề

Trước khi phá, phải gia cố.

• Nếu nhà liền kề quá yếu hoặc chung tường, chúng tôi sẽ sử dụng hệ thống cột chống (thép hình I, U) để văng, chống từ tường nhà mình sang tường nhà họ, đảm bảo sự ổn định cho kết cấu nhà hàng xóm.

• Khi phá dỡ phần tường chung, phải dùng biện pháp thủ công (máy cắt rãnh, đục tỉa) để "cắt" rời kết cấu, tuyệt đối không dùng búa phá lớn gây rung chấn.

3. Khoanh vùng nguy hiểm

• Khi máy xúc, búa phá đang hoạt động, phải khoanh vùng bán kính nguy hiểm (ví dụ: 5m). Tuyệt đối không có công nhân nào được đứng trong khu vực đó.

• Công nhân hốt xà bần phải chờ máy móc ngừng hoạt động mới được vào làm.

Lớp 4: Biện pháp pháp lý - Bảo hiểm công trình

Dù cẩn thận đến đâu, rủi ro vẫn có thể xảy ra. Một nhà thầu chuyên nghiệp phải có phương án dự phòng cuối cùng.

Tại sao bảo hiểm công trình là bắt buộc?

Nhiều chủ nhà ham rẻ, thuê các đội thợ tự phát không có bảo hiểm. Đây là sai lầm nghiêm trọng.

• Khi sự cố xảy ra (ví dụ: gây nứt, lún nhà hàng xóm):

  • Đội thợ tự phát: Họ sẽ "biến mất", bỏ trốn. Chủ nhà là người cuối cùng phải đứng ra chịu trách nhiệm pháp lý và đền bù toàn bộ.

  • Đơn vị chuyên nghiệp (như Minh Duy): Chúng tôi có "Bảo hiểm trách nhiệm dân sự bên thứ ba".

• Bảo hiểm là gì? Chúng tôi mua bảo hiểm cho mọi công trình. Nếu không may xảy ra rủi ro gây thiệt hại cho nhà hàng xóm, công ty bảo hiểm sẽ đứng ra thẩm định và chi trả toàn bộ chi phí bồi thường.

Cam kết của Xây Dựng Minh Duy:

Khi ký hợp đồng với chúng tôi, trong hợp đồng luôn có điều khoản rõ ràng: "Chúng tôi cam kết bồi thường 100% mọi thiệt hại (nếu có) xảy ra cho các công trình liền kề trong suốt quá trình thi công."

Chúng tôi tự tin cam kết vì chúng tôi có đầy đủ 4 lớp biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà và có "tấm khiên" pháp lý là bảo hiểm chuyên nghiệp.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về an toàn tháo dỡ nhà

Câu 1: Tôi là chủ nhà, làm sao tôi có thể giám sát an toàn?

Trả lời: Bạn là người giám sát quan trọng nhất. Hãy kiểm tra 3 điều sau:

1. Họ có che chắn không? (Lưới, bạt có phủ kín công trình không?)

2. Họ có phun nước không? (Nếu bụi bay mù mịt là họ làm ẩu, ảnh hưởng hàng xóm).

3. Công nhân có nón, giày không? (Nếu thấy công nhân đi chân đất, dép tổ ong... hãy yêu cầu nhà thầu chấn chỉnh ngay). Chỉ 3 điểm đó cũng đủ để đánh giá sự chuyên nghiệp của nhà thầu.

Câu 2: Nhà tôi trong hẻm rất nhỏ, biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà có gì khác?

Trả lời: Có. Nhà trong hẻm thường phải làm thủ công 100%. Rủi ro khi tháo dỡ nhà trong hẻm lại cao hơn vì:

• Không gian chật hẹp, khó xoay xở.

• Nhà liền kề thường san sát, chung tường.

• Khó thoát hiểm khi có sự cố. Do đó, biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà trong hẻm phải càng kỹ hơn: ưu tiên che chắn nhiều lớp, chống đỡ nhà hàng xóm cẩn thận, và tuyệt đối tuân thủ nguyên tắc phá từ trên xuống.

Câu 3: Chi phí cho các biện pháp an toàn này có làm tăng giá tháo dỡ không?

Trả lời: Có, nhưng không đáng kể so với rủi ro. Một nhà thầu báo giá rẻ bất thường thường là họ đã "cắt" toàn bộ chi phí an toàn (lưới, bạt, bảo hiểm, BHLĐ). Và khi sự cố xảy ra, số tiền bạn phải đền bù có thể gấp 10 lần chi phí tháo dỡ. Đừng đánh cược.

An toàn là không thể thỏa hiệp

Biện pháp an toàn khi tháo dỡ nhà không phải là các hạng mục "làm cho có". Đó là lương tâm, trách nhiệm và sự chuyên nghiệp của người làm nghề.

Một công trình phá dỡ thành công không phải là công trình xong nhanh nhất, mà là công trình "không có bất kỳ ai bị thương, không có bất kỳ cái nhà nào bị nứt".

Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi đặt an toàn lên trên cả lợi nhuận và tiến độ. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác không chỉ "phá" giỏi, mà còn "bảo vệ" giỏi, hãy liên hệ với chúng tôi.

Hãy để chúng tôi đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho bạn.

Thông tin liên hệ Xây Dựng Minh Duy

• Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy@gmail.com

Bạn cần một báo giá chi tiết, đã bao gồm tất cả các biện pháp an toàn? Mời bạn tham khảo: Dịch vụ phá dỡ nhà cũ trọn gói