Bàn giao dự án xây nhà trọn gói Quận 12 - Nhà phố 4 tầng hiện đại (CĐT: Anh Hữu)

Quận 12 hiện nay đang là khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ với nền địa chất khá đặc thù. Việc tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói tại Quận 12 không chỉ đòi hỏi yếu tố thẩm mỹ mà quan trọng hơn là kinh nghiệm xử lý kết cấu móng và quy trình thi công phần thô chuẩn chỉ.

Hôm nay, Xây Dựng Minh Duy xin giới thiệu đến quý khách hàng quá trình thi công thực tế dự án nhà phố 4 tầng của gia đình anh Hữu. Đây là một điển hình cho xu hướng nhà phố hiện đại, tối ưu công năng trên diện tích đất tiêu chuẩn 4.8x18m.

1. Giới thiệu tổng quan công trình

Gia đình anh Hữu tìm đến Xây Dựng Minh Duy với mong muốn sở hữu một ngôi nhà khang trang, kiên cố để an cư lạc nghiệp. Sau khi khảo sát thực tế và lắng nghe nguyện vọng, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đã tư vấn giải pháp thiết kế và thi công trọn gói để đảm bảo tính đồng bộ và tiết kiệm chi phí nhất.

Thông tin chi tiết dự án

Quy mô và Phong cách thiết kế

Với mặt tiền 4.8m, bài toán đặt ra là làm sao để ngôi nhà trông cao ráo, thoáng đãng mà không bị cảm giác "hình ống" chật hẹp. Chúng tôi đã lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại với các đường nét hình khối vuông vức, khỏe khoắn.

• Mặt tiền: Sử dụng giải pháp hình khối giật cấp nhẹ tại ban công các tầng tạo chiều sâu thị giác.

• Màu sắc: Tông màu trắng chủ đạo kết hợp với mảng tường ốp gạch thẻ màu xám ghi và trần ban công ốp gỗ nhựa (Conwood), tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bền màu với thời gian.

• Công năng:

  • Tầng trệt: Gara xe, phòng khách, bếp ăn.

  • Lầu 1 & 2: Phòng ngủ Master và phòng ngủ thành viên với WC khép kín.

  • Tầng tum: Phòng thờ, sân thượng trước trồng cây xanh và sân phơi phía sau.

Là một công ty xây dựng tại Quận 12 am hiểu quy hoạch địa phương, bản thiết kế này cũng đã được chúng tôi tối ưu để đảm bảo xin phép xây dựng nhanh chóng và đúng mật độ quy định.

2. Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế mở tối đa với hệ thống cửa kính nhôm Xingfa cao cấp, giúp lấy sáng tự nhiên vào sâu bên trong nội thất. Điểm nhấn là hệ lam sắt trang trí trên tầng thượng và bồn hoa tại ban công, mang lại không gian xanh mát giữa lòng đô thị.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố 4 tầng hiện đại - Dự án Anh Hữu Quận 12

3. Quá trình thi công xây dựng thực tế

Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở bản vẽ 3D mà cốt lõi nằm ở chất lượng "xương sống" bên trong. Với kinh nghiệm của một kỹ sư xây dựng 10 năm, tôi luôn tâm niệm: "Phần thô có tốt, ngôi nhà mới bền". Dưới đây là nhật ký thi công dự án:

Công tác chuẩn bị và Phần móng (Nền móng vững chắc)

Khu vực Quận 12 có nền đất không đồng đều. Tại vị trí nhà anh Hữu, sau khi khảo sát địa chất, chúng tôi quyết định sử dụng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép (Cọc vuông 250x250, thép Việt Nhật).

• Công tác định vị tim trục, bắn cao độ được thực hiện chính xác tuyệt đối bằng máy Laser và máy thủy bình.

• Đài móng và đà kiềng được gia công cốt thép đúng bản vẽ kết cấu, đảm bảo khả năng chịu lực cho tòa nhà 4 tầng.

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong gói dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói mà Minh Duy cam kết với khách hàng. Toàn bộ quá trình đều được giám sát chặt chẽ:

• Bê tông: Sử dụng 100% bê tông tươi thương phẩm đúng Mác thiết kế (Mác 250/300 tùy vị trí), có lấy mẫu kiểm định. Quy trình bảo dưỡng bê tông (tưới nước, phủ bao bố) được thực hiện nghiêm ngặt để tránh nứt chân chim.

• Cốt thép: Cam kết sử dụng thép chính hãng (Việt Nhật/Pomina) đúng chủng loại, đường kính. Các mối nối thép tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

• Xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel Bình Dương loại 1. Kỹ thuật xây tường đảm bảo thẳng đứng, mạch vữa no, đều. Các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột đều được đóng lưới mắt cáo chống nứt trước khi tô trát.

• Điện nước âm tường: Hệ thống ống luồn dây điện cứng, ống nước nóng lạnh chịu nhiệt (PPR) được thi công song song, test áp lực nước kỹ càng trước khi đóng lưới tô tường.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn này quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà. Mặc dù thời gian thi công gấp rút (5.5 tháng), nhưng từng hạng mục đều được chăm chút:

• Chống thấm: Đây là "nỗi ám ảnh" của nhiều chủ nhà. Tại dự án này, chúng tôi áp dụng quy trình chống thấm 3 lớp (Sika Latex/Kova) cho sàn mái, ban công và nhà vệ sinh, ngâm nước nghiệm thu 48h trước khi lát gạch.

• Ốp lát: Sử dụng ke cân bằng để đảm bảo bề mặt gạch phẳng tuyệt đối, đường ron đều tăm tắp.

• Sơn nước: Bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn, sơn lót kháng kiềm và 2 lớp sơn phủ màu theo phối cảnh.

4. Đánh giá của chủ đầu tư và Bàn giao

Sau 5.5 tháng thi công, công trình đã được bàn giao đúng tiến độ cho gia đình anh Hữu. Ngày nhận nhà, anh Hữu chia sẻ:

"Ban đầu tôi rất lo lắng về vấn đề vật tư và chi phí phát sinh. Tuy nhiên, làm việc với Minh Duy tôi thấy rất yên tâm vì mọi thứ đều minh bạch. Phần thô làm rất kỹ, anh em thợ thầy nhiệt tình. Nhà lên hình đúng như thiết kế 3D là tôi ưng ý rồi."

Xây Dựng Minh Duy cam kết bảo hành:

• Bảo hành kết cấu: 05-10 năm.

• Bảo hành hoàn thiện: 01-02 năm.

• Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần trong thời gian bảo hành.

5. Liên hệ báo giá xây nhà tại Quận 12

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm công ty xây dựng uy tín hoặc cần tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực Quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp... vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát và lên dự toán miễn phí.

Với năng lực thực tế đã được kiểm chứng qua nhiều công trình, Xây Dựng Minh Duy tự tin mang đến cho bạn ngôi nhà Vững Chắc - Thẩm Mỹ - Tiết Kiệm.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com