Dự án sửa chữa căn hộ chung cư Sunrise Riverside Novaland, Quận 7 bởi Xây Dựng Minh Duy

Các khu căn hộ chung cư hiện đại như Sunrise Riverside của Novaland tại Quận 7 mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng hoặc khi nhận bàn giao thô, nhiều chủ nhà mong muốn cải tạo, sửa chữa lại căn hộ để phù hợp hơn với sở thích cá nhân, tối ưu hóa công năng hoặc đơn giản là làm mới không gian sống. Việc sửa chữa căn hộ chung cư đòi hỏi sự chuyên nghiệp, am hiểu về kết cấu tòa nhà, tuân thủ quy định của ban quản lý và đặc biệt là kỹ thuật thi công tỉ mỉ để không ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.

Xây Dựng Minh Duy tự hào là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa căn hộ chung cư tại TP.HCM, đặc biệt là tại các dự án cao cấp ở Quận 7. Chúng tôi xin giới thiệu một dự án tiêu biểu đã thực hiện tại Sunrise Riverside Novaland, Quận 7, qua đó thể hiện năng lực và quy trình làm việc chuyên nghiệp của đội ngũ Minh Duy trong việc biến đổi và nâng tầm không gian sống cho khách hàng.

Thông tin dự án và hạng mục sửa chữa căn hộ Sunrise Riverside

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Sửa chữa căn hộ chung cư Sunrise Riverside Novaland, Quận 7.
• Địa điểm: Khu căn hộ Sunrise Riverside, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè (Vị trí giáp ranh và thường được quy hoạch tiện ích chung với khu Nam Sài Gòn - Quận 7).
• Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Minh Duy.
• Hiện trạng ban đầu: Căn hộ đã qua sử dụng vài năm, lớp sơn có dấu hiệu cũ, sàn gỗ bị trầy xước ở một số khu vực. Thiết kế bếp và nhà vệ sinh nguyên bản chưa thực sự tối ưu về công năng và thẩm mỹ theo ý muốn của chủ nhà mới. Hệ thống chiếu sáng cơ bản, chưa tạo được điểm nhấn.
• Nhu cầu khách hàng: Làm mới toàn bộ không gian căn hộ theo phong cách hiện đại, sáng sủa hơn. Thay thế vật liệu sàn, sơn lại toàn bộ tường trần. Thiết kế lại khu vực bếp tiện nghi hơn, cải tạo thẩm mỹ nhà vệ sinh. Bổ sung hệ thống đèn chiếu sáng và làm lại trần thạch cao trang trí. Tối ưu không gian lưu trữ bằng hệ tủ âm tường.

Các hạng mục thi công chính đã thực hiện

Dựa trên khảo sát thực tế và nhu cầu của khách hàng, Xây Dựng Minh Duy đã triển khai các hạng mục chính sau tại căn hộ Sunrise Riverside:

1. Tháo dỡ hạng mục cũ: Tháo dỡ cẩn thận sàn gỗ cũ, tủ bếp hiện trạng, thiết bị vệ sinh cũ, một phần trần thạch cao cũ và các vật dụng cần thay thế khác.
2. Cải tạo hệ thống điện - nước:
   • Kiểm tra, đi lại một phần đường dây điện để bổ sung ổ cắm, công tắc ở các vị trí mới tiện dụng hơn.
   • Lắp đặt thêm đường dây cho hệ thống đèn chiếu sáng mới (đèn LED âm trần, đèn trang trí).
   • Điều chỉnh vị trí cấp thoát nước cho phù hợp với thiết kế bếp và thiết bị vệ sinh mới.
3. Xử lý bề mặt tường, trần: Vệ sinh bề mặt, xử lý các vết nứt nhỏ (nếu có), bả matit tạo độ phẳng mịn trước khi sơn.
4. Sơn nước hoàn thiện: Sơn lót chống kiềm và sơn hoàn thiện 2 lớp toàn bộ tường, trần bằng loại sơn chất lượng cao (ví dụ: Dulux, Jotun) theo màu sắc chủ đạo đã thống nhất.
5. Lát sàn gỗ mới: Thi công lắp đặt sàn gỗ công nghiệp cao cấp, chống ẩm, chống trầy xước cho toàn bộ khu vực phòng khách, phòng ngủ.
6. Ốp lát khu vực bếp và WC:
   • Ốp gạch tường trang trí cho khu vực bếp.
   • Ốp lát lại toàn bộ gạch tường và sàn cho nhà vệ sinh bằng gạch chống trơn trượt, mẫu mã hiện đại.
7. Đóng trần thạch cao: Thi công hệ trần thạch cao khung chìm mới tại phòng khách và phòng ngủ, có thể kết hợp giật cấp nhẹ tạo điểm nhấn thẩm mỹ.
8. Thi công lắp đặt tủ bếp: Sản xuất và lắp đặt hệ tủ bếp mới theo thiết kế (ví dụ: tủ gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine/Acrylic), bao gồm mặt đá bếp, kính ốp bếp.
9. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt lavabo, bồn cầu, vòi sen, phụ kiện mới, chất lượng tốt.
10. Lắp đặt hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt đèn LED âm trần, đèn hắt trần, đèn thả trang trí theo thiết kế chiếu sáng.
11. Thi công nội thất liền tường (Tùy chọn): Lắp đặt tủ quần áo âm tường, kệ TV...
12. Vệ sinh công nghiệp và bàn giao: Dọn dẹp sạch sẽ căn hộ, đảm bảo không còn bụi bẩn xây dựng trước khi bàn giao cho khách hàng.

Dự án này là một minh chứng cho năng lực cung cấp dịch vụ sửa chữa chung cư chuyên nghiệp, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ và kỹ thuật của Xây Dựng Minh Duy.

Hình ảnh thi công thực tế tại căn hộ Sunrise Riverside, Quận 7

Mời quý khách tham khảo một số hình ảnh trong quá trình Xây Dựng Minh Duy thi công tại dự án:

Thi công tháo giỡ, đập phá hiện trạng cũ cần cải tạo

Thi công phần thô

Thi công phần thô khu vực bếp chung cư Quận 7

Thi công trần thạch cao chung cư Quận 7

Thi công lát gạch chung cư Quận 7

Thi công lắp đặt nội thất tủ bếp chung cư Sunrise Riverside Novaland

Thi công dọn dẹp vệ sinh căn hộ chung cư Sunrise Riverside Novaland

Thi công cán nền chung cư Sunrise Riverside Novaland

Xây Dựng Minh Duy – Công ty sửa chữa căn hộ chung cư uy tín tại Quận 7

Việc sửa chữa căn hộ chung cư có những đặc thù riêng so với nhà phố hay biệt thự. Xây Dựng Minh Duy tự tin là đơn vị am hiểu và có năng lực vượt trội trong lĩnh vực này tại Quận 7 bởi những lý do sau:

• Kinh nghiệm dày dặn: Chúng tôi đã thi công sửa chữa, hoàn thiện nội thất cho rất nhiều căn hộ tại các dự án chung cư khác nhau ở Quận 7 và các khu vực lân cận, từ trung cấp đến cao cấp.
• Am hiểu kết cấu và hệ thống kỹ thuật chung cư: Nắm vững đặc điểm kết cấu sàn, tường, trần và hệ thống điện, nước, PCCC của các tòa nhà chung cư để đưa ra giải pháp thi công an toàn, hiệu quả, không ảnh hưởng đến kết cấu chung.
• Kinh nghiệm làm việc với Ban quản lý: Quen thuộc với các quy trình đăng ký thi công, quy định về giờ giấc, vận chuyển vật tư, vệ sinh... của các Ban quản lý tòa nhà, đảm bảo việc thi công diễn ra suôn sẻ, đúng quy định.
• Giải pháp thiết kế tối ưu không gian: Kiến trúc sư của chúng tôi giỏi trong việc tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ cho không gian căn hộ, đặc biệt là các căn có diện tích hạn chế.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, ý thức tốt: Thợ thi công gọn gàng, sạch sẽ, có ý thức giữ gìn vệ sinh chung, hạn chế tối đa tiếng ồn và ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
• Cam kết chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Đảm bảo sử dụng vật liệu chất lượng, thi công tỉ mỉ, mang lại vẻ đẹp và độ bền cho căn hộ của bạn.

Lựa chọn Xây Dựng Minh Duy là bạn đang chọn một đối tác uy tín, chuyên nghiệp và am hiểu đặc thù của việc sửa chữa căn hộ chung cư.

Bảng giá sửa chữa căn hộ chung cư tham khảo tại Quận 7

Chi phí sửa chữa căn hộ chung cư tại Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để giúp quý khách dễ dàng dự trù kinh phí, chúng tôi xin cung cấp thông tin tham khảo:

Yếu tố ảnh hưởng chi phí sửa chữa căn hộ

• Hiện trạng căn hộ: Căn hộ bàn giao thô, bàn giao cơ bản hay căn hộ cũ cần cải tạo toàn diện sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Diện tích căn hộ: Diện tích càng lớn, chi phí vật tư và nhân công càng cao.
• Phạm vi công việc: Chỉ sơn sửa, thay sàn hay làm mới toàn bộ nội thất, thay đổi layout?
• Chất lượng vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu (sàn gỗ, gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, bếp, đá ốp...) ở phân khúc nào (trung bình, khá, cao cấp).
• Mức độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế nội thất càng cầu kỳ, nhiều chi tiết thì chi phí thi công càng cao.
• Quy định của Ban quản lý: Một số tòa nhà có thể có các quy định riêng về vật liệu, biện pháp thi công, chi phí quản lý...

Khoảng giá tham khảo (VNĐ/m²)

• Gói hoàn thiện cơ bản (sơn, sàn, đèn): 1.500.000 - 2.500.000 VNĐ/m²
• Gói làm mới nội thất (khá): 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m² (bao gồm sơn, sàn, trần, bếp, WC cơ bản)
• Gói cải tạo toàn diện (cao cấp): 4.500.000 - 8.000.000+ VNĐ/m² (tùy vật liệu và thiết kế)

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Để có báo giá chính xác, chi tiết và tối ưu nhất cho căn hộ của bạn tại Sunrise Riverside hoặc các chung cư khác ở Quận 7, vui lòng liên hệ Xây Dựng Minh Duy để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư chuyên nghiệp của Xây Dựng Minh Duy

Quy trình sửa chữa căn hộ được chúng tôi thực hiện bài bản, đảm bảo tuân thủ quy định và chất lượng:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn: Lắng nghe nhu cầu, tư vấn giải pháp phù hợp cho không gian căn hộ.
2. Khảo sát thực tế căn hộ: Đo đạc chi tiết, kiểm tra hiện trạng hệ thống kỹ thuật.
3. Thiết kế (nếu cần) & Lập dự toán: Lên bản vẽ bố trí, phối cảnh. Lập báo giá chi tiết từng hạng mục.
4. Thống nhất & Ký hợp đồng: Chốt phương án, vật liệu, báo giá và ký hợp đồng.
5. Đăng ký thi công với Ban quản lý: Thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định của tòa nhà.
6. Chuẩn bị & Che chắn: Vận chuyển vật tư theo giờ giấc quy định. Che chắn kỹ lưỡng đồ đạc (nếu có) và khu vực hành lang chung.
7. Thi công các hạng mục: Thực hiện gọn gàng, sạch sẽ, hạn chế tiếng ồn, đúng kỹ thuật.
8. Giám sát & Vệ sinh hàng ngày: Kỹ sư giám sát chất lượng. Đảm bảo vệ sinh khu vực thi công mỗi ngày.
9. Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra kỹ lưỡng cùng khách hàng. Bàn giao căn hộ sạch đẹp.
10. Bảo hành: Cung cấp phiếu bảo hành và thực hiện trách nhiệm bảo hành chu đáo.

Liên hệ tư vấn báo giá sửa chữa căn hộ miễn phí

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư tại Sunrise Riverside Novaland hay bất kỳ dự án nào khác tại Quận 7, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và báo giá chi tiết nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
• Số điện thoại: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com

Làm mới căn hộ chung cư của bạn tại Quận 7 ngay hôm nay!

➡️ Gọi ngay để khảo sát miễn phí tại Quận 7: 0982.969.379

➡️ Nhận báo giá sửa chữa căn hộ tại Quận 7 chi tiết, chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí!

Xây Dựng Minh Duy – Chuyên gia sửa chữa căn hộ chung cư uy tín tại Quận 7!