Mục lục
Nâng nền nhà là một kiểu thi công để nâng nền nhà bằng cách bồi thêm vật liệu cho nền nhà cũ bị xuống cấp. Nền nhà của bạn nếu quá thấp dẫn đến mất thẩm mỹ cũng như khó khăn trong sinh hoạt đặc biệt vào trời mưa lũ, một số nơi nước tràn vào nhà rất nhiều. Do đó, nâng nền nhà đang là một phương pháp rất thông dụng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ báo giá nâng nền nhà trọn gói để bạn đọc có thể chuẩn bị trước khi thi công nâng nền.
Tại sao phải nâng nền nhà?
Như đã nói ở trên, có khá nhiều lý do cũng như trường hợp bắt buộc chúng ta phải nâng nền nhà để đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình. Trong đó, bạn sẽ gặp phải một số trường hợp cụ thể như sau.
- Nền nhà cũ trước đây vẫn bình thường nhưng bây giờ thì thấp hơn mặt đường vừa được sửa chữa. Nếu nền nhà quá thấp sẽ khiến việc đi lại bị ảnh hưởng rõ rệt.
- Bên cạnh đó, một nhược điểm lớn nền nhà thấp mang lại là làm cho ngôi nhà của bạn bị bụi bay vào nhiều hơn. Ngoài ra, mùa mưa lũ khiến nước mưa bên ngoài dễ dàng tràn vào nhà.
- Nền nhà sau một quãng thời gian sử dụng nhất định đã đến lúc xuống cấp, xuất hiện tình trạng sụt lún hay thậm chí là nứt. Điều này gây nguy hiểm cho sinh hoạt trong gia đình. Nền nhà thấp vừa gây mất an toàn vừa mất thẩm mỹ.
- Hay chỉ đơn giản là bạn muốn nâng nền nhà cho hợp phong thủy, mong muốn cuộc sống gia đình thuận lợi và phát triển hơn.
- Việc nâng nền là rất cần thiết và bắt buộc bạn phải tiến hành nếu nhà được xây ở khu vực địa hình thấp, trũng hoặc thường xuyên có lũ nên ngập nước ở nhiều nơi.
Chi phí nâng nền nhà nhanh bao nhiêu tiền?
Do những nhược điểm mà nền nhà thấp mang lại nên nhu cầu nâng nền nhà đang rất phổ biến. Báo giá nâng nền nhà luôn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm nhằm có sự chuẩn bị tốt nhất về yếu tố tài chính.
Khi nói về phương pháp sửa chữa, cải tạo bất cứ khu vực nào trong ngôi nhà, chúng ta đều khó mà đo được con số chính xác phải bỏ ra. Đối với việc nâng nền cũng vậy, giá nâng nền nhà thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau của công trình.
Đơn giá nâng nền và các hạng mục tham khảo
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nâng nền nhà. Do đó, không thể áp giá cho mọi trường hợp nâng nền nhà cũng như rất khó để báo giá nâng nền nhà cho tất cả mọi người. Để biết được chính xác chi phí nâng nền nhà cần phải khảo sát thực tế và đo đạc cẩn thận, từ đó mới đưa ra được chi phí sửa chữa cụ thể.
Giả sử nền có diện tích 5 x 12m = 60m2 với điều kiện móng nhà vẫn còn tốt không cần gia cố móng, chỉ nâng nền, bạn cần nâng nền cao khoảng 50cm so với lúc đầu.
- Nhân công tháo dỡ các thiết bị như tháo cửa, tháo tủ bếp, ... 1.000.000 vnđ.
- Chi phí mua vật liệu xây dựng và thuê thợ lắp đặt hệ thống thoát nước: 5.000.000 vnđ.
- Chi phí mua vật tư và thợ lắp đặt hệ thống điện: 4.000.000 vnđ.
- Chi phí đào hầm, đổ đáy hầm, xây hầm, tô chống thấm, đổ nắp bể tự hủy, ... 8.000.000 vnđ.
- Chi phí mua xà bần, cát: 5.000.000 vnđ.
- Thợ tưới nước, đầm: 1.000.000 vnđ.
- Chi phí vật liệu, thợ cán nền: 5.000.000 vnđ.
- Chi phí thợ và gạch cho lát gạch: 13.000.000 vnđ.
- Chi phí thợ xây bếp, đổ mặt bếp, thay đá mặt bếp 3m2: 5.000.000 vnđ.
=> Báo giá nâng nền nhà trong trường hợp trên giao động khoảng 55 triệu đồng.
Một số lưu ý trong đơn giá
Có lưu ý cho bạn rằng báo giá nâng nền nhà phía trên đưa ra chưa tính chi phí thay cửa các phòng, hay một vài nội thất như tủ bếp, thiết bị vệ sinh, ...
Báo giá nâng nền nhà rất đa dạng và không có nhà nào là giống nhau hoàn toàn cả. Do vậy, việc đưa ra giá nâng nền nhà khi chưa khảo sát là rất khó, còn liên quan đến điều kiện thi công, vị trí địa lý nơi thi công cũng như nhu cầu sử dụng vật liệu của chủ gia đình.
Bên cạnh đó, yếu tố phương pháp thi công là bơm cát vào, san phẳng, đổ nước, đầm nền, ... Một số vị trí nhà được xây dựng trên nền đất yếu, đất bùn, hay gần đường xe cộ qua lại nhiều đều phải xử lý kỹ, thậm chí phải đan sắt đổ bê tông, để đảm bảo không xuất hiện sụt lún khi sử dụng.
Giá một số vật liệu và công thợ có cơ bản như sau:
- Nâng nền nhà với cát + đá mi: Giá 500.000đ/m3.
- Nâng nền nhà với xà bần: 400.000đ/m3.
- Giá cán nền: 100.000đ/m2.
- Giá lót gạch: 300.000đ/m2 - 500.000đ/m2.
Các yếu tố quan ảnh hưởng đến đơn giá các hạng mục
Mục trên chỉ là những tính toán sơ bộ và khảo sát của chúng tôi về giá nâng nền nhà. Để có báo giá nâng nền nhà một cách chính xác nhất có thể, bạn cần phải căn cứ và dựa vào những yếu tố cụ thể sau đây.
Diện tích
Nếu ngôi nhà của bạn có không gian rộng và hơn nữa phải nâng nền hoàn chỉnh rất tốn thời gian và chắc chắn chủ nhà phải chi cao so với những ngôi nhà nhỏ.
Độ cao
Nếu bạn chỉ đổ nền thấp thì sẽ tốn ít thời gian, nguyên vật liệu và đương nhiên khoản phí cũng nhẹ nhàng hơn. Ngoài ra, do nhiều yếu tố khác tác động nên đường cao hơn nhà, nước ngập vào nhà khi mưa sẽ tốn kém một khoản phí không hề nhỏ.
Gia cố nền móng
Những nơi thường xảy ra sụt lún vì đất yếu, gần ao hồ, sông suối thì nên tiến hành gia cố nền chắc chắn trước khi nâng. Khoản phí chi cho thi công này là không nhỏ nhưng nhất định phải làm để đảm bảo an toàn cho người dùng khi công trình hoàn thành.
Hạng mục được chủ nhà yêu cầu
Ngoài nâng nền, bạn còn muốn lát gạch, sửa chữa hay thay mới vật dụng trong nhà, cũng có thể bớt đi hạng mục gia cố nền. Mỗi trường hợp sẽ dẫn đến một khoản phí khác nhau cho từng hạng mục riêng. Vì vậy, bạn cần biết chính xác những hạng mục cần sửa và yêu cầu bên chủ thầu đưa bảng giá chi tiết theo từng hạng mục.
Chủ thầu công trình
Tùy theo từng đơn vị thi công mà mức giá nâng nền nhà sẽ có sự khác biệt. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều công ty xây dựng chuyên nhận thi công các hạng mục xây dựng với đa dạng mức giá và chất lượng khác nhau.
Để biết chính xác mức giá, bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để cập nhật bảng báo giá chi tiết nhất hiện nay. Lưu ý khi chọn chủ thầu công trình nên chọn những đơn vị có báo giá rõ ràng từng hạng mục và cam kết không có những chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Bài viết là những chia sẻ về giá nâng nền nhà cũng như các yếu tố quan trọng nhất định cần phải được lưu ý đến khi nâng nền nhà. Tùy thuộc vào nhu cầu của chủ gia đình là như thế nào, thì đơn vị nhà thầu sẽ đưa ra báo giá nâng nền nhà ở mức phù hợp cũng như sát sao nhất để bạn có thể chuẩn bị tài chính tốt nhất.
Quý khách hàng có nhu cầu thi công nâng nền nhà vui lòng liên hệ với Xây Dựng Minh Duy để cập nhật bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn kèm theo.
Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY
VPGD: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
Mobile: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
Email: xaydungminhduy@gmail.com
Dự án xây dựng nhà
