Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 mới nhất

Sở hữu mẫu nhà diện tích 80m2 là một điều lý tưởng của rất nhiều gia đình hiện nay. Với quy mô không quá lớn cũng không hề nhỏ đủ để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 4-5 thành viên. Trong bài viết này, chúng tôi muốn đề cập đến chủ đề chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp, chất lượng và tiết kiệm. Vậy xây nhà trọn gói 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu? Làm thế nào để có được một ngôi nhà đẹp như mong ước với mức chi phí hợp lý. Đừng lo lắng, trong nội dung bài viết này công ty Xây Dựng Minh Duy sẽ giải đáp tất tần tật mọi thắc mắc mà bạn đang cần.

Ý nghĩa phong thủy mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2

Trong phong thủy, hình vuông tượng trưng cho sự no đủ, thịnh vượng. Đây cũng là văn hóa có từ xa xưa của dân tộc Việt Nam. Do vậy thiết kế nhà vuông 80m2 cũng rất được đề cao. Hơn thế, về mặt kiến trúc, thiết kế này tạo sự cân đối, hài hòa. Từ đó tạo ra nguồn năng lượng tốt cho ngôi nhà.

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 bao nhiêu?

Để xác định được mức chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: Phong cách thiết kế, thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu, giá thuê nhân công, ... Dưới đây là gợi ý cách xác định chi phí xây dựng hiệu quả mời bạn tham khảo.

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2

Như chúng ta đã biết, tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích của từng phần cộng lại bao gồm: Diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1, diện tích mái. Cụ thể như sau:

• Diện tích phần móng: Chiếm 50% diện tích sàn xây dựng (40m2)
• Diện tích sàn tầng trệt: 100% diện tích sàn (80m2)
• Diện tích sàn tầng 1: 100% diện tích sàn (80m2)
• Diện tích phần mái: Mái tôn tính 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng tính 50% diện tích sàn (40m2), mái ngói tính 70% diện tích sàn (56m2).

Tổng diện tích nhà 2 tầng 80m2 kiểu mái bằng cần xây dựng sẽ là: 40 + 80 + 80 + 40= 240 m2.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng diện tích 80m2

Dưới đây sẽ là mức giá tham khảo mà chúng tôi nghiên cứu và thu thập được trên thị trường ở thời điểm hiện tại. Trong đó bao gồm:

– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.100.000 vnđ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.000.000 - 5.400.000 vnđ/m2

Như vậy, chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo dự tính sẽ là: 240 x 3.100.000đ = 744.000.000 vnđ.

Chi phí xây dựng trọn gói cho nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo dự tính sẽ là: 240 x 5.000.000đ = 1.200.000.000 vnđ.

Một số lưu ý giúp xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí

Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm chi phí. Một số điều bạn cần lưu ý như sau:

Chọn phong cách kiến trúc khi xây nhà 2 tầng diện tích 80m2

Lựa chọn phong cách kiến trúc: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có chi phí đầu tư khác nhau. Nếu như bạn lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng 80m2 hiện đại, chi phí có thể rơi vào tầm 700 triệu - 1 tỷ đồng. Nếu nhà của bạn theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn rất nhiều, cụ thể trong khoảng từ 1.7 tỷ – 3 tỷ. Vì thế hãy cân nhắc lựa chọn một phong cách kiến trúc phù hợp với gia đình mình.

Lựa chọn đơn vị thầu uy tín

Lựa chọn đơn vị thầu uy tín: Đối với đơn vị thầu có kinh nghiệm, họ sẽ biết cách đề ra giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả sao cho phù hợp với ngân sách mà bạn đang có. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ được chủ thầu lo toàn bộ từ khâu nguyên vật liệu, trang bị nội thất, ... giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế các phát sinh không cần thiết.

Xác định thời điểm xây nhà 2 tầng diện tích 80m2

Xác định thời điểm thi công: Bạn nên cân nhắc lựa chọn xây nhà 2 tầng 80m2 vào mùa khô để công trình được tiến hành thuận lợi (3 tháng cuối năm kéo dài đến 3 tháng đầu năm sau). Nếu nhà của bạn xây vào mùa mưa sẽ làm giảm chất lượng công trình, công việc bị trì hoãn kéo dài đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư không đáng có.

Xác định vị trí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2

Vị trí thi công nhà ở: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 ở nông thôn chắc chắn sẽ thấp hơn ở thành phố, vì thế hãy cân nhắc lựa chọn vị trí thi công phù hợp để đáp ứng tốt nhất cuộc sống sinh hoạt và làm việc của gia đình bạn.

Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng

Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện nay cung cấp đa dạng rất nhiều loại nguyên vật liệu khác nhau từ giá rẻ, trung bình đến loại cao cấp. Dù ở mức chi phí nào chăng nữa, chất lượng nhà ở vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Vì thế, hãy cân nhắc lựa chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn và cân đối theo ngân sách một cách hợp lý.

Mẹo tối ưu công năng khi xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 giá rẻ

Một ngôi nhà lý tưởng là một ngôi nhà có thể đáp ứng được yếu tố về cả thẩm mỹ và công năng thì chủ nhà nên tìm ra phương án tốt nhất cho ngôi nhà của mình trước khi lên kế hoạch thiết kế, xây dựng. Tức là nhà đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn mang một nét đẹp tổng thể, hút mắt, hiện đại. 

Đầu tiên, cần phải xác định với ngôi nhà 80m2 có 2 tầng sẽ cần bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng ăn, toilet, phòng bếp, ... Sau đó, phải bố trí sắp xếp các phòng như thế nào để mọi thành viên trong gia đình sinh hoạt tiện nghi nhất có thể. Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gợi ý cho bạn cách bố trí các phòng ở 2 tầng tiện nghi dưới đây.

Bố trí tầng 1 nhà 2 tầng 80m2

Từ ngoài vào trong, sẽ thiết kế một khoảng sân nhỏ làm chỗ đậu xe hoặc trồng cây. Tiếp đến, phòng đầu tiên bên trong căn nhà sẽ là phòng khách. Phía sau nhà là phòng bếp. Sau phòng khách và trước phòng bếp sẽ là cầu thang, lối đi lên tầng 2. Tại đây, có thể tận dụng khoảng trống dưới cầu thang để đặt toillet.

Bố trí tầng 2 nhà 2 tầng 80m2

Tuỳ vào nhu cầu và quy mô của gia đình, bạn có thể đặt 2 hoặc 3 phòng ngủ. Ngoài ban công sẽ trồng ít cây kiểng làm cho không gian sống trở nên trong lành đồng thời cũng làm điểm nhấn cho căn nhà của bạn. 

Tham khảo các mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp

Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm ý tưởng xây dựng cho ngôi nhà của mình, Công ty Xây Dựng Minh Duy đã sưu tầm các mẫu kiến trúc nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp mang xu hướng mới nhất mời bạn cùng chiêm ngưỡng.

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 mái bằng sang trọng

Thiết kế mái bằng cơ bản có nhiều ưu điểm. Thứ nhất, tiết kiệm chi phí hơn mái thái. Thứ 2, không gian tầng tầng thượng được tối ưu để phơi phóng hoặc trồng rau. Thứ 3, với điều kiện đạt chuẩn, gia chủ có thể lên tầng. Thứ 4, về mặt thẩm mỹ, đây là mẫu thiết kế hiện đại, sang trọng.

Nhà 2 tầng 80m2 kết hợp tầng tum trồng cây hiện đại

Nhà 2 tầng 80m2 kết hợp một tầng bán hầm để xe thuận tiện

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 mái thái đích thực

Một mái thái cao ráo, thoáng mát là điều kiện cho nhiệt độ trong tuyệt vời vào mùa hè. Quá trình thoát nước vào mùa mưa diễn ra nhanh hơn. Và tạo sự ấm áp vào mùa đông giá buốt.

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 có sân vườn rộng rãi

Nhu cầu của nhiều gia chủ thiên về thiết kế sân vườn rộng rãi. Theo đó thiết kế nhà không quá chú trọng. Về cơ bản, cấu trúc chắc chắn, tối giản.

Các công trình phụ và sân vườn được quan tâm nhiều hơn. Khu vực thường diễn ra các hoạt động như: Vui chơi thể thao, uống trà, khu vực tiệc nướng, ...

Nhà vuông 2 tầng 80m2 phối tiểu cảnh hồ cá bắt mắt

Nhà vuông 2 tầng 80m2 kết hợp hồ bơi sang trọng

Hy vọng với những chia sẻ về cách xác định chi phí và gợi ý các mẫu xây nhà 2 tầng 80m2 trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn vững vàng hơn cho kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Đừng quên liên hệ đến công ty xây dựng uy tín Xây Dựng Minh Duy để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ kỹ càng hơn bạn nhé!

Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (Mr. Minh)

Email:     xaydungminhduy@gmail.com

Web:       www.xaydungminhduy.com