Bảng Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 4 Năm 2024

Ngày cập nhật: 06/05/2024 bởi Lê Xuân Minh

Ngày nay, việc xây dựng một ngôi nhà phố tại Quận 4, Tp HCM không chỉ đơn thuần là việc xây dựng một nơi ở mà còn là một ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, để thực hiện được ước mơ này, chúng ta cần tìm kiếm và lựa chọn một công ty xây dựng uy tín tại Quận 4, Tp HCM. Trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn Công ty Xây Dựng Minh Duy - đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM với đơn giá xây nhà quận 4 hợp lý.

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà phố tại Quận 4, TpHCM

Công ty chúng tôi chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, v.v tại Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.

đơn giá xây nhà quận 4, tphcm

Những cam kết của Xây Dựng Minh Duy khi xây dựng nhà tại Quận 4

Công ty Xây Dựng Minh Duy cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây dựng nhà phố tốt nhất tại Quận 4, Tp HCM. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và đảm bảo rằng mỗi dự án xây dựng được tiến hành theo quy trình chuyên nghiệp và đúng tiến độ.

Chất lượng xây dựng: Với đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình xây dựng chất lượng cao. Chúng tôi sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng và luôn kiểm tra chất lượng từng giai đoạn trong quá trình thi công.
Đơn giá xây nhà hợp lý: Công ty Xây Dựng Minh Duy cam kết cung cấp đơn giá xây nhà phố, biệt thự tại Quận 4, Tp HCM hợp lý và phù hợp với chất lượng công trình. Chúng tôi hiểu rằng việc xây dựng nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi một khoản đầu tư lớn. Vì vậy, chúng tôi luôn nỗ lực để giữ cho giá cả cạnh tranh mà không làm giảm đi chất lượng công trình.
Tiến độ thi công: Chúng tôi cam kết thực hiện các dự án xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM đúng tiến độ đã được thống nhất với khách hàng. Chúng tôi sẽ tiến hành công việc thi công một cách nhanh chóng và hiệu quả để đảm bảo rằng khách hàng có thể sử dụng ngôi nhà mới trong thời gian ngắn nhất.
Uy tín: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, công ty Xây Dựng Minh Duy đã được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về uy tín và chất lượng dịch vụ.

Những khuyến mãi của Xây Dựng Minh Duy khi xây dựng nhà tại Quận 4

Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng đến công ty, chúng tôi luôn có những khuyến mãi hấp dẫn khi thi công xây dựng nhà ở Quận 4 đến toàn thể khách hàng.

Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700 triệu – 1 tỷ, công ty sẽ miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà. Tổng giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1 tỷ – 1,2 tỷ, công ty sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7 triệu đồng. Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1,2 tỷ – 1,4 tỷ, công ty sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12 triệu đồng. Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1,4 tỷ – 1,6 tỷ, công ty sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16 triệu đồng. Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1,6 tỷ – 1,8 tỷ, Xây Dựng Minh Duy sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13 triệu đồng. Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1,8 tỷ trở lên, công ty sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng. Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM

Đơn giá xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM thường được tính theo diện tích xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, chất liệu xây dựng, thiết kế, cấu trúc, tiện ích, v.v. Mỗi công ty xây dựng có thể có đơn giá khác nhau. Dưới đây là một số thông tin về đơn giá xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM.

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 4, TpHCM

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 4, Tp HCM thường bao gồm cả chi phí xin GPXD, thiết kế và thi công. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 4, Tp HCM của công ty Xây Dựng Minh Duy thể dao động từ 4,7 triệu đến 6,5 triệu đồng trên m2.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 4 TPHCM
Gói xây dựng nhà	Đơn giá trọn gói (vnđ/m2)
Gói trung bình	4.700.000 – 5.200.000
Gói trung bình khá	5.250.000 – 5.500.000
Gói Khá+	5.600.000 – 6.500.000
Xây nhà phố 1 mặt tiền trọn gói	4.900.000 – 5.200.000
Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói	5.050.000 – 5.400.000
Xây nhà biệt thự phố trọn gói	5.300.000 – 5.700.000
Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói	5.800.000 – 6.700.000
Xây nhà cấp 4 trọn gói	4.000.000 – 6.500.000
Xây nhà trọ trọn gói	3.900.000 – 4.100.000

Như vậy, đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 của Xây Dựng Minh Duy dao động từ: 4.700.000 – 6.500.000 đ/m², đơn giá sẽ tùy thuộc vào quy mô của từng công trình, từng loại nhà, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư vật liệu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m² và tổng diện tích > 200m² sàn xây dựng, đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
Đối với công trình tổng diện tích xây dựng dưới 200m², đường hẻm nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu chất lượng cao hơn như nhà biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển, ... đơn giá xây dựng có thể cao hơn.
Để có thể nhận được một báo giá cụ thể, chi tiết và chính xác hơn, Xây Dựng Minh Duy khuyến khích chủ đầu tư hãy liên hệ trực tiếp công ty để được tư vấn kỹ hơn về pháp lý, thiết kế, thi công, để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, cũng như mang lại một công trình có tính thẩm mỹ cao hơn, phù hợp hơn.
Những vật tư mà chúng tôi sử dụng để xây dựng nên một ngôi nhà đều là những vật tư chất lượng và có thương hiệu uy tín ổn định trên thị trường.
Nhà có diện tích nhỏ dưới 60m2, hẻm nhỏ, chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá cụ thể cho quý khách.

=> Tham khảo thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói tphcm

Vật tư dùng trong thi công xây dựng nhà trọn gói theo các gói như sau:

bang gia xay nha tron goi tphcm - www.xaydungminhduy.com

Đơn giá xây dựng nhà phần thô Quận 4, TpHCM

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô Quận 4 của Xây Dựng Minh Duy dao động từ 3,2 triệu đến 3,9 triệu cho 1m2.

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ QUẬN 4
STT	HẠNG MỤC	TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (S)	GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI PHỔ THÔNG	GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI KHÁ	GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - GÓI CAO CẤP
I	NHÀ CẤP 4	M2	VNĐ	VNĐ	VNĐ
1	Mẫu hiện đại	S > 150(m2)	3.200.000 vnđ	3.300.000 vnđ	3.400.000 vnđ
		S ≤ 150(m2)	3.300.000 vnđ	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ
2	Mẫu mái thái	S > 150(m2)	3.300.000 vnđ	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ
		S ≤ 150(m2)	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ
II	NHÀ PHỐ	M2	VNĐ	VNĐ	VNĐ
1	Mẫu hiện đại	S > 500(m2)	3.300.000 vnđ	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ
		500 ≥ S ≥ 250(m2)	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ
		S	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ
2	Mẫu tân cổ điển	S > 500(m2)	3.400.000 vnđ	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ
		500 ≥ S ≥ 250(m2)	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ
		S	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ	3.800.000 vnđ
III	NHÀ BIỆT THỰ	M2	VNĐ	VNĐ	VNĐ
1	Mẫu hiện đại	S > 250(m2)	3.500.000 vnđ	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ
		S ≤ 250(m2)	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ	3.800.000 vnđ
2	Mẫu bán cổ điển	S > 250(m2)	3.600.000 vnđ	3.700.000 vnđ	3.800.000 vnđ
		S ≤ 250(m2)	3.700.000 vnđ	3.800.000 vnđ	3.900.000 vnđ
3	Mẫu cổ điển	S > 250(m2)	3.700.000 vnđ	3.800.000 vnđ	3.900.000 vnđ
		S ≤ 250(m2)	3.800.000 vnđ	3.900.000 vnđ	4.000.000 vnđ

=> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng phần thô tphcm

Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.700.000 vnđ/m².
Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m².

Đơn giá xây dựng biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m².
Giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m².

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 hiện đại: 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m².
Giá thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 mái thái: 3.300.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m².

Vật tư thô dùng trong thi công xây dựng nhà phần thô:

bang gia xay dung nha phan tho - www.xaydungminhduy.com

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở theo m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói mới nhất

Đơn giá xây dựng nhà ở tính dựa trên diện tích xây dựng nhà. Vậy cách tính diện tích xây dựng nhà hay diện tích m2 xây dựng được tính như thế nào? Hiện nay, cách tính diện tích xây dựng trên thị trường sẽ dựa trên công thức gần như sau, có thể một số công ty xây dựng khác sẽ áp dụng công thức khác, nhưng về cơ bản sẽ được áp dụng tương tự.

Diện tích xây dựng phần tầng hầm

Tầng hầm: Sâu 1 – 1.3 m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: Sâu 1.3 – 1.5 m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: Sâu 1.5 – 1.8 m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: Sâu 1.8 – 2.2 m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Diện tích xây dựng phần móng

Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng.
Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng.
Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng.

Diện tích xây dựng các tầng

Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng.
Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8 m² thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8 m² thì tính 100% diện tích khoảng không.
Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích.
Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

Diện tích xây dựng phần sân thượng

Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

Diện tích xây dựng phần mái nhà

Mái tole: 20% – 30% diện tích mái.
Mái bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích mái.
Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
Mái bê tông cốt thép kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Theo đó:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm, …)

Giả sử, mảnh đất có diện tích 80m và gia chủ muốn thi công xây nhà 2 tầng, móng cọc, mái bê tông cốt thép, khi đó

Diện tích phần móng: 80 x 40% = 32m2
Diện tích tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
Diện tích tầng 2: 80 x 100% = 80m2
Diện tích mái: 80 x 40% = 32m2

Như vậy diện tích xây dựng hay m2 xây dựng cho trường hợp ở trên: 32 + 80 + 80 + 32 = 224 m2.

Cách tính chi phí xây dựng nhà

Sau khi đã tính toán được tổng diện tích xây dựng thì ta có thể tính được chi phí xây dựng của ngôi nhà. Chi phí xây nhà sẽ bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây nhà trọn gói hoặc đơn giá xây nhà phần thô ở trên.

Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà có diện tích 80m2, với đơn giá 4.700.000 vnđ/m2 sẽ là: 224 x 4.700.000 = 1,052,800,000 vnđ. Trong khi đó, chi phí xây dựng nhà phần thô sẽ là: 224 x 3.200.000 = 716,800,000 vnđ.

chi phí xây nhà quận 4 - www.xaydungminhduy.com

Quy trình xây dựng nhà trọn gói của công ty Xây Dựng Minh Duy

Công ty Xây Dựng Minh Duy có quy trình xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp và hiệu quả. Dưới đây là quy trình tổng quan:

Khảo sát và tư vấn: Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng và lắng nghe yêu cầu của khách hàng để tư vấn giải pháp thiết kế và xây dựng phù hợp.
Thiết kế: Chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế và trình bày cho khách hàng để được phê duyệt trước khi tiến hành thi công.
Tiến hành thi công: Sau khi thiết kế được phê duyệt và khách hàng đồng ý với mức báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo tiến độ đã thống nhất với khách hàng.
Hoàn thiện và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và bàn giao ngôi nhà cho khách hàng.

Trên đây là những thông tin về đơn giá xây nhà quận 4, Tp HCM và dịch vụ của Công ty Xây Dựng Minh Duy. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố tại Quận 4, Tp HCM, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. Chúc bạn có một ngôi nhà mới đẹp và an lành!

Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)

Email: xaydungminhduy@gmail.com

Web: www.xaydungminhduy.com