Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Cùng Xây Dựng Minh Duy chia sẻ những kinh nghiệm khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ để có một căn nhà đẹp, phù hợp không gian sống và tiết kiệm chi phí.

Mục lục


Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m2. Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Tường bao ngăn giữa các phòng được xây bằng tường gạch. Mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp. Nhiều người vẫn hiểu nhà cấp 4 là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ. Tuy nhiên, ngày nay, vật liệu để hoàn thiện chất lượng nhà cấp 4 là những vật liệu với giá thành thấp nên chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ khá đa dạng, giá thành rẻ, dễ dàng sửa chữa. Vì vậy, nhà cấp 4 thường được những gia đình dù có điều kiện hay chưa có điều kiện kinh tế chọn xây dựng, thi công, thiết kế ban đầu.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì?

Độ bền của ngôi nhà và chi phí xây nhà thường thấp nên nhà cấp 4 thường hay bị xuống cấp, hư hỏng do thời tiết, công năng sử dụng. Thêm vào đó, niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 là 30 năm nên sau một thời gian sử dụng, các gia đình mong muốn tu sửa, cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ lại để tận dụng cho việc sử dụng. Hoặc do những nhu cầu nâng cấp, mở rộng mà cần phải cải tạo và sửa chữa lại.

Vậy có nên xây nhà cấp 4 hay không? Đây là câu hỏi của không ít nhiều người khi muốn xây nhà. Thực ra câu trả lời là dựa vào nhu cầu thực tiễn của từng gia đình, gia chủ có thể lựa chọn cho mình loại nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng để làm sao tiết kiệm chi phí. Có nhiều ngôi nhà xây dựng quá lớn, diện tích sử dụng ít mà vượt xa nhu cầu sử dụng của gia đình, chi phí để xây dựng ngôi nhà quá lớn nhưng hiệu quả sử dụng không cao gây ra lãng phí.


> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Sửa nhà trọn gói

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà trọn gói

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà phần thô

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Thiết kế nhà phố


Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Có rất nhiều lý do dẫn đến việc tại sao bạn cần cải tạo sửa nhà cấp 4 của gia đình mình. Dưới đây là những lý do chính mà chúng tôi đã tổng hợp lại được.

  • Gia đình bạn vừa có thêm những thành viên mới mà gia đình bạn lại đang ở nhà cấp 4, nhà bạn đang thiếu diện tích chỗ ở, thiếu mặt bằng sinh hoạt, bạn muốn cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ để mở rộng diện tích sinh sống, vui chơi cho con em.
  • Nhà cấp 4 hiện tại bạn sinh sống đang xuống cấp, kết cấu hạ tầng đã yếu, bạn cần tu sửa, chỉnh trang, cải tạo nhà cấp 4 cũ để mong muốn cải tạo, kéo dài thời gian sử dụng của căn nhà hiện tại.
  • Bạn không thích việc tu sửa, đập phá nhà cửa quá nhiều nên bạn mong muốn cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nơi sinh sống làm việc dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện. Bạn vẫn muốn giữ dầm, móng, trần, sàn, mái để thuận tiện thi công.
  • Bởi vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ nhanh chóng, hiện đại vừa tiện nghi để phù hợp với gia đình, cuộc sống thoải mái là việc cấp thiết, quan trọng.

Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Quy trình đổ móng, nâng tầng một ngôi nhà cấp 4 cũ

Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ

Để cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình, bạn cần chuẩn bị kĩ càng trong các khâu xây dựng hạ tầng, kết cấu. Bởi vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành căn nhà có gác lửng hay xây nhà cấp 4 thành nhà biệt thự sân vườn, nhà ống, nhà phố cũng không phải dễ dàng. Để cải tạo nhà cấp 4 cũ, các gia đình cần tham khảo, tư vấn các biện pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ kĩ càng trước khi thi công, thiết kế:

+) Đầu tiên, khi bạn mong muốn cải tạo nhà cấp 4, bạn cần kiểm tra cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem có hỏng hóc, kết cấu dầm, sàn, móng, mái hiện trạng đang như thế nào.

+) Đối với những ngôi nhà kết cấu vững chãi, chắc chắn và không bị xuống cấp thì khi sửa nhà các bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế nhà cho phù hợp, nếu cột nào lồi lên so với mặt bằng thì các gia đình cần tận dụng thiết kế lấy đó làm phòng. Tuy nhiên, gia đình cũng nên thuê đội ngũ thiết kế, kĩ thuật thi công để có thể cải tạo nhà cấp 4 cũ an toàn, dễ dàng trong các quá trình sử dụng, phù hợp công năng của bản thân.

+) Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn cần đổ đà chịu lực chắc chắn để trong quá trình thi công được an toàn và sử dụng lâu dài nên các gia đình lưu ý chọn các vị trí thích hợp thuận tiện thi công tránh bị vướng nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà. Lưu ý cần thiết của mọi ngôi nhà cơi nới, sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hay biệt thự, nhà tầng, nhà phố là chúng ta không nên dùng lực mạnh để tránh dẫn tới tình trạng nứt tường các khu vực xung quanh.

+) Để giảm được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng, mát mẻ hơn gia đình lưu ý cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.

+) Bên cạnh đó, qua quá trình sử dụng, nếu ngôi nhà cấp 4 của bị bong tróc lớp sơn tường thì gia đình muốn sơn lại màu mới thì cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống ẩm, chống nóng.

+) Nếu các hộ gia đình muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì bạn có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng, cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ.

Lưu ý: Trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 cũ, chúng ta cần chú ý nền tảng móng của gia đình xem có vững chắc, an toàn không. Nếu móng, dầm, sàn của căn nhà thiếu độ chắc chắn, bạn cảm thấy chưa đủ để chịu lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.

Một số lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Sửa nhà, cải tạo nhà cấp 4 cũ thành một ngôi nhà nhỏ đẹp, hiện đại, phù hợp với mọi không gian luôn là mong muốn của nhiều gia đình. Trước khi tiến hành sửa nhà cấp 4 bận cần lưu ý những điều sau.

Thứ nhất: Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành gác lửng giúp bạn kiểm soát tốt chi phí sửa chữa, thi công mặt bằng. Không gian sống của gia đình nhờ thế trở nên tiện nghi, rộng rãi, thoải mái hơn. Việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ là vấn đề được khá nhiều người quan tâm bởi cách này giúp những người có thu nhập thấp, chưa có điều kiện kinh tế gạt bỏ phần nào nỗi lo tài chính, mở rộng không gian sống.

Ngày nay, với xu thế đất chật người đông, xu hướng thiết kế nhà đều mong muốn tận dụng mọi không gian. Việc thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ thêm tầng gác lửng giúp mang lại không gian sống tối ưu, diện tích mặt bằng mở rộng, thông thoáng cho ngôi nhà.

Thứ hai: Thiết kế cầu thang nhỏ gọn

Điều này sẽ giúp nhà thêm rộng rãi, cảm giác không gian mở rộng. Một trong những mẹo cải tạo nhà cấp 4 là sử dụng hệ thống cầu thang lên gác lửng đơn giản và chắc chắn. Bạn cũng không nên quá cầu kỳ với cầu thang nhiều chi tiết bởi nó chỉ làm tốn diện tích và tăng chi phí.

Thứ ba: Không gian sống khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Khi thi công, thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ, gia đình bạn nên chú ý cách tận dụng mọi không gian sống. Như ngay bên dưới tầng lửng, bạn có thể thiết kế xây dựng hệ thống bếp ăn cùng khu vui chơi của trẻ. Điều này tiết kiệm được rất nhiều diện tích cho nhà cấp 4 cũ vốn không hề rộng rãi.

Ngay bên cạnh lối cầu thang lên tầng gác lửng, bạn có thể bố trí bên ngoài là phòng ngủ của bố mẹ. Với tầng gác lửng bên trên, gia đình có thể tận dụng để đồ, thiết kế nơi làm việc riêng. Hoặc có thể thiết kế đệm ngủ cho các con bên trên.

Trên đây là một số kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ mà Xây Dựng Minh Duy đã tổng hợp lại được trong quá trình thi công xây dựng nhà. Hi vọng rằng với những kinh nghiệm trên sẽ giúp ích được quý khách hàng phần nào trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 của gia đình mình.


Xây Dựng Minh Duy là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa nhà, sửa nhà cấp 4, thiết kế quán cafe, trang trí quán cafe, thi công quán cafe, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình của công ty chúng tôi đối với khác hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, sửa chữa nhà, sửa nhà cấp 4 hoặc đang gặp những khúc mắc trong quá trình xây dựng, xin vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để được công ty tư vấn giải đáp một cách miễn phí và tận tình nhất. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

Chúng tôi chân thành cảm ơn đến toàn thể quý khách hàng đã quan tâm và tin tưởng đến công ty trong thời gian qua. Đáp lại những tình cảm đó, chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu, học hỏi để mang đến những thiết kế mới và những ngôi nhà đẹp, đáng sống đến toàn thể quý khách hàng.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     [email protected]

Web:       www.xaydungminhduy.com

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới

Xây Dựng Minh Duy Xây mới

Tổng hợp các dự án xây nhà phố, biệt thự, nhà tiền chế, nhà cấp 4, ... nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Xây nhà phố 4 tầng Anh Hữu, Quận 12

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 4 tầng Anh

Dự án xây nhà trọn gói CMT8, Quận 10, TP. HCM

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói tại địa chỉ 575

Xây nhà phố 4 tầng Anh Khải, Quận 5, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 4 tầng, Anh

Xây nhà phố 3,5 tầng Anh Thanh, Quận 3, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 3,5 tầng, A

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP HCM

Công ty xây nhà uy tín tại TP HCM chúng tôi đã nhận được nhiều nhu cầu về xây dựng nhà phố, biệt thự hiện nay

Xây nhà phố 3 tầng Thầy Hạnh, Q Tân Bình

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 3 tầng, Thầ

Dự án xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu tại Tân Phú

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu, An

Xây nhà trọn gói Anh Hải, Tân Bình, HCM

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà trọn gói 4 tầng

Dự án xây nhà 2 tầng trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn. Xây Dựng Minh Duy xin g

Dự án sửa chữa, nâng cấp công trình số 5, Đường 10, Tân Kiểng, Quận 7

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công sữa chữa, nâng cấp công

Xây Dựng Minh Duy Sửa chữa

Tổng hợp các dự án sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, nâng tầng, nâng nền, căn hộ chung cư, nhà cấp 4, ... nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Sửa chữa trung tâm Anh Ngữ English Town, Trần Quốc Thảo

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gởi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa trung tâm anh ngữ English Town, 3

Sửa chữa nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 1 trệt 1 lầu

Công ty chuyên sửa chữa nhà, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp chất lượng tại TP HCM xin gửi đến toàn thể quý k

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư số 5 Cao Thắng, Quận 3

Công ty chuyên về dịch vụ sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư tại HCM xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án

Sửa nhà cấp 4 Anh Long, Q Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công sửa nhà cấp 4 Anh Long,

Dự án sửa nhà Anh Thịnh, Q Bình Tân, TP HCM

Sửa Nhà Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa nhà Anh Thịnh, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí

Sửa chữa chung cư 815 Nguyễn Trãi, Quận 5

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa chung cư 815 Nguyễn Trãi

Sửa chữa căn hộ chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3

Công ty chuyên về dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa chung cư

Sửa chữa, cải tạo nhà cũ tại 213 Đề Thám, Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Công ty chuyên sửa chữa nhà, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp chất lượng tại TP HCM xin gửi đến toàn thể quý k

Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 quận 12, HCM

Dự án sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 quận 12, HCM. Xây Dựng Minh Duy chuyên thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4,

Sửa nhà Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận

Dự án sửa nhà, sơn nhà tại 48/9 Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận. Xây Dựng Minh Duy chuyên thi công sửa chữa, cải tạo

Xây Dựng Minh Duy Quán cafe, trà sữa

Tổng hợp các dự án xây dựng, thiết kế, trang trí quán cafe, trà sữa nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Thi công quán nhậu Lộ Thiên Quán, 524 - 526 Lê Quang Định, Gò Vấp

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công quán nhậu Lộ Thiên Quán

Thi công xây dựng quán cafe The Coffee House, 112 Bàu Cát

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng dự án quán cafe

Thi công xây dựng quán cafe the coffee house 490 Nguyễn Thị Thập

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng dự án quán cafe

Thiết kế quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng

Thương hiệu Cafe Viva Star Coffee chắc hẳn đã không còn xa lạ với quý khách hàng trong và thành phố Hồ Chí Min

Thi công xây dựng quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng

Xây Dựng Minh Duy xin gởi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây dựng quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng.

Xây dựng quán cafe Thủy Tiên, 16 Đào Duy Anh, Phú Nhuận

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cafe Thủy

Thi công xây dựng quán cà phê Holic Coffee, 333 Nguyễn Trọng Tuyển, Tân Bình

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cà phê Hol

Xây dựng quán cafe The Coffee House, 47 Nguyễn Thái Sơn

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây dựng dự án quán cafe The Coffee House,

Thi công quán cafe Nova Coffee, 744 Lũy Bán Bích

Công ty chuyên thiết kế, thi công, trang trí quán cafe Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng d

Thi công quán cafe The Wall Coffee, 520 Ngô Gia Tự

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cafe The W