Xây nhà cấp 4 có gác lửng: Giải pháp tối ưu không gian, tăng diện tích sử dụng

Với những gia đình sở hữu diện tích đất hạn chế, việc xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng trở thành một giải pháp lý tưởng để mở rộng không gian sống mà không cần phải xây thêm tầng. Gác lửng không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà. Trong bài viết này, Xây Dựng Minh Duy sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích về nhà cấp 4 có gác lửng, từ ưu điểm, các mẫu nhà đẹp, lưu ý khi thiết kế, thi công đến chi phí xây dựng.

Giới thiệu

Nhà cấp 4 có gác lửng (hay còn gọi là tầng lửng, gác xép) là kiểu nhà có thêm một tầng lửng nằm giữa tầng trệt và mái nhà. Gác lửng thường không chiếm toàn bộ diện tích sàn tầng trệt mà chỉ chiếm một phần, tạo ra khoảng thông tầng, giúp không gian nhà trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn.

Ưu điểm của nhà cấp 4 có gác lửng

Tăng diện tích sử dụng

Đây là ưu điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4 có gác lửng. Gác lửng giúp tăng thêm không gian sinh hoạt cho gia đình, có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, kho chứa đồ...

Tạo không gian thông thoáng

Khoảng thông tầng do gác lửng tạo ra giúp không gian nhà trở nên thoáng đãng, đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời hơn.

Tạo điểm nhấn kiến trúc

Gác lửng giúp tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, làm cho ngôi nhà trở nên ấn tượng và khác biệt hơn so với những ngôi nhà cấp 4 thông thường.

Tiết kiệm chi phí

So với việc xây thêm một tầng, việc xây dựng gác lửng tiết kiệm chi phí hơn đáng kể.

Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc

Nhà cấp 4 có gác lửng có thể phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, tân cổ điển.

Dễ dàng thi công và cải tạo

Việc thi công gác lửng không quá phức tạp, có thể thực hiện nhanh chóng và dễ dàng cải tạo sau này nếu có nhu cầu thay đổi công năng sử dụng.

Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 1 phòng ngủ đơn giản, đẹp:

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ:

Thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ:

Mẫu nhà gác lửng 4 phòng ngủ:

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x10, 4x12, 4x16:

Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà cấp 4 có gác lửng

Chiều cao gác lửng

Chiều cao gác lửng cần phù hợp với chiều cao tổng thể của ngôi nhà và công năng sử dụng. Thông thường, chiều cao gác lửng từ 2,2m đến 2,8m là hợp lý.

Kết cấu gác lửng

Kết cấu gác lửng cần đảm bảo chắc chắn, an toàn, chịu được tải trọng của các vật dụng và người sử dụng. Có thể sử dụng kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép hoặc kết cấu gỗ.

Cầu thang lên gác lửng

Cầu thang lên gác lửng cần có kích thước phù hợp, không quá dốc, đảm bảo an toàn khi di chuyển. Có thể sử dụng cầu thang thẳng, cầu thang xoắn ốc hoặc cầu thang chữ L tùy theo diện tích và thiết kế của ngôi nhà.

Lan can gác lửng

Lan can gác lửng cần có chiều cao an toàn (tối thiểu 90cm), chắc chắn và có tính thẩm mỹ. Có thể sử dụng lan can bằng kính, gỗ, sắt hoặc inox.

Ánh sáng và thông gió

Cần bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc các giải pháp thông gió khác để đảm bảo gác lửng có đủ ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

Vật liệu hoàn thiện

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện cho gác lửng phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ. Có thể sử dụng gỗ, gạch, đá, kính...

Phong thủy

Cần lưu ý đến yếu tố phong thủy khi thiết kế gác lửng, đặc biệt là vị trí đặt cầu thang, hướng của gác lửng và cách bố trí các vật dụng trên gác lửng.

Xin giấy phép xây dựng

Nếu việc xây dựng gác lửng làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà, bạn cần xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích gác lửng, vật liệu xây dựng, kết cấu gác lửng, chi phí nhân công, thiết kế...

• Chi phí xây dựng phần thô: Bao gồm chi phí xây dựng móng, cột, dầm, sàn, tường, mái và gác lửng.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm chi phí ốp lát, sơn tường, lắp đặt cửa, cầu thang, lan can, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đèn chiếu sáng...
• Chi phí nội thất (nếu có): Chi phí mua sắm và lắp đặt đồ nội thất cho gác lửng.
• Chi phí phát sinh: Khoản chi phí dự phòng cho các tình huống phát sinh ngoài dự kiến.

Để có báo giá chi tiết và chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng uy tín như Xây Dựng Minh Duy để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

Ví dụ minh họa (Lưu ý, đây chỉ là ví dụ, chi phí thực tế có thể thay đổi):

Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 60m2 (5m x 12m), có gác lửng diện tích 20m2. Chi phí xây dựng có thể ước tính như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô: Khoảng 3.500.000 VNĐ/m2 - 4.500.000 VNĐ/m2.
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 - 2.500.000 VNĐ/m2.

Như vậy, tổng chi phí xây dựng (chưa bao gồm nội thất) có thể dao động từ:

• (60m2 + 20m2) * 3.500.000 VNĐ/m2 + (60m2 + 20m2) * 1.500.000 VNĐ/m2 = 400.000.000 VNĐ
• Đến (60m2 + 20m2) * 4.500.000 VNĐ/m2 + (60m2 + 20m2) * 2.500.000 VNĐ/m2 = 560.000.000 VNĐ

Xây nhà cấp 4 có gác lửng là một giải pháp tuyệt vời để tối ưu không gian sống, tăng diện tích sử dụng và tạo điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà. Hy vọng những thông tin mà Xây Dựng Minh Duy chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và ý tưởng để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 có gác lửng, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Duy để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu, chất lượng với chi phí hợp lý nhất.

• Địa chỉ: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
• Số điện thoại: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com

Xây Dựng Minh Duy – Xây niềm tin, dựng tổ ấm!