Dự án sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư số 5 Cao Thắng, Quận 3 bởi Xây Dựng Minh Duy

Nằm tại vị trí trung tâm Quận 3, khu vực đường Cao Thắng là nơi tập trung nhiều tòa nhà chung cư với lịch sử hình thành đa dạng. Việc cải tạo, sửa chữa các căn hộ tại đây không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn làm tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, quá trình này đòi hỏi sự chuyên nghiệp, am hiểu về kết cấu đặc thù của chung cư và kinh nghiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công tại môi trường tập thể.

Xây Dựng Minh Duy rất vinh hạnh được đồng hành cùng chị Lê Thị Giang Hải trong dự án sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư tại số 5 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP.HCM. Dự án này là một ví dụ điển hình cho năng lực của chúng tôi trong việc mang đến giải pháp tối ưu, biến đổi không gian sống cũ kỹ trở nên hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ hơn, đáp ứng trọn vẹn mong muốn của gia chủ.

Thông tin dự án và hiện trạng căn hộ trước khi cải tạo

• Chủ đầu tư: Bà Lê Thị Giang Hải
• Địa chỉ: Số 5 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP. HCM
• Loại hình: Căn hộ chung cư (tòa nhà đã đưa vào sử dụng nhiều năm)
• Hiện trạng ban đầu & Nhu cầu: Căn hộ của chị Hải sau nhiều năm sử dụng đã có những dấu hiệu xuống cấp rõ rệt. Lớp sơn tường cũ đã ngả màu, bong tróc nhẹ ở một số vị trí. Gạch nền ceramic kiểu cũ không còn phù hợp với xu hướng thẩm mỹ hiện đại, một vài viên bị nứt vỡ. Hệ thống cửa gỗ tự nhiên đã cũ, có hiện tượng cong vênh nhẹ, khó đóng mở. Khu vực bếp và nhà vệ sinh với thiết kế ban đầu đã lỗi thời, công năng sử dụng chưa tối ưu và thiếu các tiện nghi cần thiết. Hệ thống điện nước tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn do đã cũ. Chị Hải mong muốn cải tạo lại toàn bộ căn hộ theo phong cách hiện đại, sáng sủa, ưu tiên sự tiện nghi và tối ưu hóa không gian lưu trữ.
• Thách thức:
  • Thi công trong tòa nhà chung cư đang có cư dân sinh sống, đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt về giờ giấc, tiếng ồn và vệ sinh.
  • Việc vận chuyển vật tư, xà bần qua thang máy/thang bộ cần được thực hiện cẩn thận, tránh ảnh hưởng đến cư dân khác.
  • Đảm bảo an toàn cho hệ thống điện, nước chung của tòa nhà trong quá trình thi công.
  • Tối ưu hóa chi phí trong phạm vi ngân sách của chủ đầu tư.

Giải pháp và các hạng mục thi công chính

Sau khi khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng và lắng nghe mong muốn của chị Hải, đội ngũ Xây Dựng Minh Duy đã tư vấn và triển khai các hạng mục thi công chính sau đây, nhằm mang đến một không gian sống hoàn toàn mới:

1. Tháo dỡ hạng mục cũ: Thực hiện tháo dỡ cẩn thận toàn bộ gạch nền cũ, hệ thống cửa đi và cửa phòng cũ, tủ bếp hiện trạng, thiết bị vệ sinh cũ, đảm bảo an toàn và gọn gàng.
2. Cải tạo hệ thống điện - nước:
   • Kiểm tra và đi lại một phần lớn hệ thống dây điện âm tường bằng dây dẫn mới chất lượng cao (ví dụ: Cadivi). Bổ sung thêm các vị trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng mới theo nhu cầu sử dụng và thiết kế chiếu sáng.
   • Thay thế một phần đường ống cấp thoát nước cũ, điều chỉnh vị trí chờ cho thiết bị bếp và vệ sinh mới.
3. Xử lý bề mặt và sơn nước hoàn thiện:
   • Xử lý kỹ lưỡng bề mặt tường, trần: cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý vết nứt, bả matit tạo độ phẳng mịn tối đa.
   • Sơn lót chống kiềm và sơn hoàn thiện 2 lớp toàn bộ tường, trần bằng sơn nước cao cấp, màu sắc tươi sáng, hiện đại theo lựa chọn của chủ nhà.
4. Ốp lát gạch mới:
   • Ốp lát gạch nền mới (gạch Porcelain hoặc Granite kích thước lớn) cho toàn bộ diện tích sàn căn hộ.
   • Ốp lát lại toàn bộ gạch tường và sàn cho khu vực nhà vệ sinh, sử dụng gạch chống trơn trượt, mẫu mã đẹp mắt.
   • Ốp gạch tường trang trí cho khu vực bếp.
5. Lắp đặt hệ thống cửa mới: Thay thế toàn bộ cửa đi, cửa phòng, cửa nhà vệ sinh bằng hệ cửa gỗ công nghiệp chống ẩm hoặc cửa nhôm kính hiện đại, đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng.
6. Thi công và lắp đặt tủ bếp mới: Thiết kế, sản xuất và lắp đặt hệ tủ bếp chữ L hoặc chữ I (tùy diện tích) bằng vật liệu gỗ công nghiệp chống ẩm (MDF/HDF phủ Melamine/Acrylic), trang bị mặt đá bếp, kính ốp tường bếp, phụ kiện hiện đại.
7. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bộ thiết bị vệ sinh mới bao gồm lavabo, bồn cầu, vòi sen, gương, phụ kiện... từ các thương hiệu uy tín.
8. Lắp đặt hệ thống chiếu sáng: Thi công lắp đặt hệ thống đèn LED âm trần tiết kiệm điện, đèn trang trí tại các vị trí cần tạo điểm nhấn (bàn ăn, phòng khách...).
9. Vệ sinh công nghiệp: Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ căn hộ, xử lý rác thải xây dựng, đảm bảo không gian sẵn sàng để bàn giao.

Quá trình thi công được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ, thể hiện năng lực của Xây Dựng Minh Duy trong dịch vụ sửa chữa chung cư chuyên nghiệp.

Hình ảnh thi công thực tế dự án tại số 5 Cao Thắng, Quận 3

Dưới đây là những hình ảnh ghi lại quá trình "lột xác" của căn hộ chung cư số 5 Cao Thắng dưới bàn tay của đội ngũ Xây Dựng Minh Duy:

Hình ảnh công nhân viên của Xây Dựng Minh Duy thi công cải tạo sửa nhà chung cư Quận 3

Xây Dựng Minh Duy – Công ty sửa chữa căn hộ chung cư uy tín, chuyên nghiệp tại Quận 3

Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quyết định thành công của một dự án sửa chữa căn hộ chung cư. Xây Dựng Minh Duy tự tin là đối tác đáng tin cậy của bạn tại Quận 3 bởi:

• Chuyên môn về chung cư: Chúng tôi hiểu rõ đặc thù kết cấu, hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC) của các tòa nhà chung cư, từ đó đưa ra giải pháp thi công an toàn, hiệu quả.
• Kinh nghiệm làm việc với Ban quản lý: Chúng tôi có kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp với các Ban quản lý tòa nhà tại TP.HCM, đảm bảo tuân thủ mọi quy định về thi công, giúp quá trình diễn ra thuận lợi.
• Giải pháp thiết kế thông minh: Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi giỏi trong việc tối ưu hóa không gian hạn chế của căn hộ, tạo ra các thiết kế vừa thẩm mỹ vừa tối đa công năng sử dụng.
• Đội ngũ thi công ý thức cao: Thợ thi công của chúng tôi không chỉ lành nghề mà còn có ý thức tốt trong việc giữ gìn vệ sinh chung, hạn chế tiếng ồn và ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng, thi công tỉ mỉ, mang lại sự hoàn thiện cao nhất cho căn hộ của bạn.

Bảng giá sửa chữa căn hộ chung cư tham khảo tại Quận 3

Chi phí sửa chữa căn hộ tại Quận 3, một quận trung tâm, sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Xây Dựng Minh Duy cam kết mang đến báo giá chi tiết, minh bạch và cạnh tranh.

Yếu tố ảnh hưởng chi phí sửa chữa căn hộ Quận 3

• Hiện trạng căn hộ: Mức độ xuống cấp, các hạng mục cần sửa chữa nhiều hay ít.
• Diện tích: Tổng diện tích sàn cần thi công.
• Phạm vi công việc: Chỉ sơn sửa, thay sàn hay cải tạo toàn bộ bếp, WC, thay đổi hệ thống điện nước...
• Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện ở phân khúc nào (sơn, gạch, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, phụ kiện bếp...).
• Thiết kế: Mức độ phức tạp của thiết kế nội thất.
• Quy định của tòa nhà: Các chi phí liên quan đến việc thi công theo quy định của Ban quản lý (phí quản lý thi công, giờ giấc...).
• Vận chuyển: Chi phí vận chuyển vật tư, xà bần tại khu vực trung tâm Quận 3.

Khoảng giá sửa chung cư tham khảo (VNĐ/m²)

• Gói làm mới cơ bản (Sơn, sàn, đèn): 1.800.000 - 3.000.000 VNĐ/m²
• Gói cải tạo nội thất (Khá): 3.000.000 - 5.500.000 VNĐ/m² (Bao gồm sơn, sàn, trần, làm mới bếp, WC cơ bản)
• Gói cải tạo toàn diện (Vật liệu tốt, có thiết kế): 5.000.000 - 8.500.000+ VNĐ/m²

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo. Để nhận báo giá chính xác nhất cho căn hộ của bạn tại Quận 3, vui lòng liên hệ Xây Dựng Minh Duy để được khảo sát trực tiếp và tư vấn miễn phí.

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư chuyên nghiệp của Xây Dựng Minh Duy

Quy trình sửa chữa căn hộ của chúng tôi đảm bảo sự chuyên nghiệp, hiệu quả và tuân thủ quy định:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn: Lắng nghe nhu cầu, tư vấn giải pháp tối ưu cho căn hộ.
2. Khảo sát thực tế: Đo đạc chi tiết, kiểm tra hiện trạng kỹ thuật tại căn hộ.
3. Thiết kế & Báo giá: Lên phương án thiết kế (nếu cần), lập dự toán chi tiết, minh bạch.
4. Ký hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí và ký hợp đồng thi công.
5. Xin phép Ban quản lý: Hoàn tất các thủ tục cần thiết với BQL tòa nhà.
6. Chuẩn bị & Che chắn: Vận chuyển vật tư đúng quy định, che chắn kỹ lưỡng khu vực thi công và lối đi chung.
7. Thi công: Thực hiện các hạng mục theo đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn, vệ sinh, hạn chế ảnh hưởng hàng xóm.
8. Giám sát & Báo cáo: Kỹ sư giám sát chặt chẽ, cập nhật tiến độ cho khách hàng.
9. Nghiệm thu: Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng hoàn thiện cùng khách hàng.
10. Bàn giao & Bảo hành: Vệ sinh sạch sẽ, bàn giao căn hộ hoàn thiện và cung cấp phiếu bảo hành.

Liên hệ tư vấn báo giá sửa chữa căn hộ miễn phí tại Quận 3

Hãy để Xây Dựng Minh Duy giúp bạn làm mới không gian sống tại căn hộ chung cư của mình một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
• Số điện thoại: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
• Email: xaydungminhduy@gmail.com
• Website: www.xaydungminhduy.com

Bạn muốn cải tạo căn hộ chung cư của mình tại Quận 3?

➡️ Gọi ngay để khảo sát miễn phí tại Quận 3: 0982.969.379

➡️ Nhận báo giá sửa chữa căn hộ tại Quận 3 chi tiết, chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí!

Xây Dựng Minh Duy – Nâng tầm không gian căn hộ của bạn bằng sự chuyên nghiệp và tận tâm!