Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2022

Phụ lục

• Công ty xây dựng uy tín tại TP HCM
• Xây dựng nhà trọn gói là gì?
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
• Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói
• Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói
• Đơn giá xây nhà trọn gói ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Công ty xây dựng uy tín tại TP HCM

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến lời cảm ơn đến toàn thể quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ và bảng giá xây nhà trọn gói của công ty.

Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của cuộc đời con người. Ông cha ta đã nói "tậu trâu, cưới vợ, xây nhà" để nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây nhà, đó là việc hệ trọng nhất đời người.

Nhưng khâu chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các quý vị phải lo lắng, bởi khi xây nhà quý vị phải chuẩn bị bao nhiêu là thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây nhà như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào? hình dáng ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý, chọn vật liệu xây dựng như thế nào,.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Có thể bạn quan tâm: Đơn giá sửa chữa nhà

Có thể bạn quan tâm: Đơn giá xây nhà thô

Có thể bạn quan tâm: Đơn giá thiết kế nhà phố

Có thể bạn quan tâm: Đơn giá sửa chung cư

Đến giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà cũng khiến không ít người trong số quý vị phải lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín, giá xây nhà hợp lý. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm quý khách hài lòng. Chắc hẳn quý vị cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động...

Để đáp ứng hết những nhu cầu trên, Công ty Xây Dựng Minh Duy hình thành và phát triển để trở thành người bạn đồng hành cùng quý khách hàng trong lĩnh vực xây dựng: xây nhà, xây nhà trọn gói, sửa nhà, sửa nhà trọn gói, thiết kế thi công quán cafe. Xây Dựng Minh Duy là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa chữa nhà, sửa nhà cấp 4, thiết kế quán cafe, trang trí quán cafe, thi công quán cafe, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình của công ty chúng tôi đối với khác hàng. Một số khách hàng lớn đã tin tưởng chúng tôi như thương hiệu cafe The Coffee House, Viva Star Coffee, Trà sữa TenRen, quán nhậu Lộ Thiên Quán, ... và còn nhiều Quý khách hàng cá nhân đã tin tưởng đến công ty chúng tôi.

Công ty xây dựng uy tín tại TPHCM

Lễ động thổ và thi công dự án xây dựng nhà tại Bình Chánh

Thiết kế thi công quán cafe

Xây dựng nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng bao gồm: Lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu xây dựng, cung cấp công nhân xây dựng, xây thô, xây hoàn thiện, bảo hành công trình.

Đơn giản hơn, xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Ưu điểm hình thức xây nhà trọn gói

Giúp tiết kiệm thời gian công sức

Để xây 1 căn nhà hoàn chỉnh từ khi xin phép đến khi hoàn thiện mất khoảng 4 đến 6 tháng và phải lo rất là nhiều việc: Phải xin phép xây dựng (thủ tục xin phép thì phức tạp liên quan đến nhiều giấy tờ khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính), chuẩn bị về hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm đơn vị định vị tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước (nếu có), ...

Quá trình thi công cần rất nhiều vật liệu hoàn thiện khác nhau cần chủ đầu tư cung cấp cho ngôi nhà. Mà chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác nhau, vì vậy lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất mà quý vị, hình thức này rất phù hợp với Quý gia chủ bận bịu với công việc của mình. Sau khi khoán trọn gói cho một công ty uy tín thì chủ đầu tư chỉ việc thuê giám sát hoặc ghé kiểm tra công trình khi cần thiết.

Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh

Khi xây dựng nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí từ khi bạn có ý tưởng đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn hơn 20 năm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở, Xây Dựng Minh Duy sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… cho phù hợp nhất, tiết kiệm nhất.

Điều này thực sự hữu ích với khách hàng, khi có ngay những hình dung tổng thể, bao quát về công năng cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quá trình thi công đây là điều mà ai cũng lo lắng khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thiện cho nhà thầu bạn sẽ an tâm hơn vì họ thường xuyên mua vật liệu đó nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà, vì đó là nghề của họ.

Đảm bảo chất lượng công trình

Sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công cũng như do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm thực hiện sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình.

Ngoài ra, tiến độ thi công được bảo đảm, bảo hành lâu dài và có người giám sát công trình trong quá trình thi công. Do đó, khách hàng có thể yên tâm và chờ nhận chìa khóa để bước vào ngôi nhà mơ ước.

Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu.

Nhược điểm hình thức xây nhà trọn gói

Chọn phải nhà thầu không chất lượng và uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ tâm và tầm trong nghề.

Đặc biệt đối với lĩnh vực xây dựng, đây là nghề đặc thù bạn cần phải chọn mặt để gửi vàng. Nếu khách hàng không cân nhắc, tìm hiểu kỹ thì hoàn toàn có thể lựa chọn, trao nhầm niềm tin cho những đối tác xây dựng không có uy tín, chất lượng. Khi đã chọn sai đối tác thực hiện thi công cho chính ngôi nhà của bạn, thì bạn có thể hình dung được những nguy cơ rủi ro tiềm tàng vô cùng lớn tới cơ sở hạ tầng của ngôi nhà cũng như nguồn chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Vì vậy, trước khi quyết định lựa chọn khách hàng nên dành thời gian, công sức để tìm hiểu kỹ về một số đơn vị thi công uy tín trên thị trường nhé.

Đồng hành cùng thương hiệu cafe The Coffee House

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Dưới đây, Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói cụ thể, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách vui lòng tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:

Đơn giá xây nhà trọn gói (gói TRUNG BÌNH):

• Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 4.550.000 vnđ/m²
• Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 4.750.000 vnđ/m²

Đơn giá xây nhà trọn gói (gói TRUNG BÌNH KHÁ):

• Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 5.050.000 vnđ/m²
• Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 5.250.000 vnđ/m²

Đơn giá xây nhà trọn gói (gói KHÁ +++):

• Đối với nhà phố 01 mặt tiền: 5.800.000 vnđ/m²
• Đối với nhà phố 02 mặt tiền: 6.000.000 vnđ/m²

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tphcm giao động từ: 4.550.000 vnđ – 6.000.000 vnđ/m², tùy vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Lưu ý:

• Đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
• Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m² và tổng diện tích > 250m² sàn xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2022

Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói

Phần cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
2.  Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3.  Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
7. Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ...
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công)

1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, ...
5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
6. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói

1. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Lưu ý: Các hạng mục trên chúng tôi liệt kê để đáp ứng một phần tìm hiểu của Quý khách hàng, tất cả các hạng mục chi tiết sẽ được chúng tôi liệt kê chi tiết trong bảng giá xây dựng nhà mà chúng tôi gửi đến quý khách hàng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà ở trên được tính dựa trên diện tích xây dựng nhà trọn gói. Vậy cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói được tính như thế nào? Hiện nay, cách tính diện tích xây dựng trên thị trường sẽ dựa trên công thức gần như sau, có thể một số công ty xây dựng khác sẽ áp dụng công thức khác, nhưng về cơ bản sẽ được áp dụng tương tự.

Diện tích xây dựng phần tầng hầm

• Tầng hầm: sâu 1.0 –> 1.3 m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3 –> 1.5 m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5 –> 1.8 m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8 – 2.2 m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Diện tích xây dựng phần móng

• Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng.
• Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng.
• Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng.

Diện tích xây dựng các tầng

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
• Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng.
• Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8 m² thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8 m² thì tính 100% diện tích khoảng không.
• Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích.
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

Diện tích xây dựng phần sân thượng

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
• Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

Diện tích xây dựng phần mái nhà

• Mái tole: 20% – 30% diện tích mái.
• Mái bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích mái.
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
• Mái bê tông cốt thép kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Đơn giá xây nhà trọn gói ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Đơn giá xây nhà trọn gói ảnh sẽ bị hưởng bởi những yếu tố sau đây

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công

Điều kiện thi công khó khăn, vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng

Chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn, chính vì vậy nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỷ mỉ thì kết quả nhận về sẽ khác xa so với thi công ẩu, hay tay nghề thợ giỏi, lành nghề và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu

Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo khác hoàn toàn so với làm việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài,…

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp

Vật liệu thi công là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp, chắc chắn thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng, và tài chính của khách hàng mà đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu nhất.

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu

Những đơn vị nhà thầu thông thường sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề. Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây Dựng Minh Duy luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu để kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết.

Hãy đồng hành cùng đội ngũ công nhân viên của công ty Xây Dựng Minh Duy để chúng tôi mang đến tổ ấm đáng sống dành cho gia đình bạn. Nếu gia đình bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà phố, xây nhà, xây nhà cấp 4, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, xin vui lòng liên hệ đến công ty Xây Dựng Minh Duy để được công ty tư vấn, báo giá xây dựng một cách tỉ mỉ và chi tiết nhất.

Chúng tôi chân thành cảm ơn đến toàn thể quý khách hàng đã quan tâm và tin tưởng đến công ty trong thời gian qua. Đáp lại những tình cảm đó, chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu, học hỏi để mang đến những thiết kế mới lạ, hiện đại và những ngôi nhà đẹp, đáng sống đến toàn thể Quý khách hàng.

Quý khách có nhu cầu xây nhà, biệt thự, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong lĩnh vực xây nhà hãy liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     [email protected]

Web:       www.xaydungminhduy.com