Mục lục
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay chính là một giải pháp chi tiêu hợp lý nhất khi bạn có ý định tạo dựng một tổ ấm. Tuy nhiên, dù là trọn gói với những bản hợp đồng ký kết có sự ràng buộc pháp lý nhưng bạn cũng sẽ tránh khỏi những phát sinh không đáng có trong suốt quá trình thi công.
Vì thế, cách tốt nhất là bạn cần phải có những phương án dự trù. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 bạn cần tham khảo để có một ngôi nhà hoàn thiện ưng ý nhất!
Tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2?
Cách tính theo mét vuông (bao nhiêu tiền 1m2)
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng
Trong đó:
- Diện tích sàn xây dựng: Tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn.
- Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 4.500.000 VND/ m2 đến 7.000.000 VND / m2.
Lập bảng dự toán xây dựng
Cách tính trên đây chỉ là khái quát mang tính ước lượng, tham khảo cho các gia đình đang lên kế hoạch xây nhà. Để có thể biết chính xác nhất về chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông vẫn là: Bóc tách khối lượng, lập bảng tính toán chi phí chi tiết từng hạng mục công việc. Đó được gọi là bảng dự toán xây dựng công trình.
Chúng tôi khuyến khích Quý khách hàng lựa chọn cách này, vì mọi công việc cần làm cho một ngôi nhà (từ ép cọc, đào móng, xây móng, đến sắt thép, đổ bê tông, xây trát ốp lát, sơn bả trần thạch cao, …) đều được tính toán chi tiết rõ ràng, rành mạch từ vật tư sử dụng (gạch, ngói, xi măng, cát, đá, sắt thép, …), đến khối lượng, đơn giá và thành tiền là bao nhiêu, ... như thế chủ nhà sẽ nắm được chi tiết từng hạng mục, dễ dàng kiểm tra giám sát thi công, đảm bảo chất lượng cho công trình.
Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 và có phát sinh không?
Khâu chuẩn bị xây nhà
- Chắc chắn điều đầu tiên bạn nên làm là trang bị vốn kiến thức cần có về xây dựng. Bạn có thể tham khảo trên mạng internet, học hỏi kinh nghiệm từ bạn bè. Nếu có những kiến thức cơ bản, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn các gói xây nhà sao cho phù hợp với khả năng của mình.
- Tiếp theo đó, để có chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất, bạn cần có sự so sánh nhu cầu sử dụng của gia đình (chẳng hạn có bao nhiêu người ở, thường xuyên có khách đến chơi không) để quyết định độ rộng và diện tích sử dụng cho hợp lý.
- Điều tiếp theo trong khâu chuẩn bị xây nhà là ngân sách của bạn. Hãy cân đối, chỉ dành 80% trong ngân sách là để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói, còn lại 20% là phòng ngừa các chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.
Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Nhà thầu không cần quá lớn, chỉ cần có uy tín và trách nhiệm là được. Để có chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất, các yêu cầu bạn cần đặt ra cho nhà thầu đó là:
- Làm chất lượng tốt với đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm, có trách nhiệm với công trình.
- Giá cả hợp lý với các khoản vật tư minh bạch từ báo giá tới thương hiệu, tư vấn thiết kế nhà sao cho phù hợp với quỹ đất mà bạn có.
- Thời gian thi công đúng tiến độ, đảm bảo theo đúng hợp đồng và bản vẽ để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
- Thực hiện tốt an toàn lao động nhằm không để xảy ra những hậu quả đáng tiếc trong quá trình xây dựng.
Dự dự trù chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 và chi phí phát sinh
Dù là có các hạng mục ràng buộc rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, nhà thầu đã liệt kê tính toán tất cả các khoản cố định và các khoản có thể phát sinh nhưng bạn vẫn cần làm rõ với các nhà thầu những vấn đề sau để có chi phí xây nhà trọng gói tiết kiệm nhất:
- Chi phí làm các thủ tục cấp phép xây dựng bao nhiêu tiền?
- Chi phí khảo sát địa chất (nếu cần) và chi phí thiết kế bản vẽ là bao nhiêu tiền?
- Chi phí làm móng (cọc)?
- Chi phí tổng xây dựng phần thô hết bao nhiêu tiền?
- Chi phí tổng cho phần hoàn thiện căn nhà là bao nhiêu tiền?
- Chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ gia dụng, thiết bị điện, điện tử… khi hoàn thành căn nhà là bao nhiêu?
- Cần dự trù bao nhiêu với diện tích xây và gói xây nhà đã chọn để phòng những trường hợp phát sinh chi phí không mong muốn?
Chọn thời điểm xây nhà hợp lý
Bí kíp này cũng khá quan trọng để bạn có thể tính toán sao cho chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất. Nên chọn thời điểm ít mưa, nhiều nắng nhất trong năm, thời điểm tránh các dịp lễ tết để không làm gián đoạn quá trình thi công, ảnh hưởng tới chất lượng công trình, và hơn hết là tiết kiệm được những khoản không đáng có như ăn ở, đi lại, bảo vệ, thất thoát vật tư, điện, nước, giá cả biến động…
Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để xây nhà thì việc tiết kiệm thời gian sẽ giúp bạn giảm được một khoản tiền lãi phải chi trả.
Hi vọng rằng qua bài viết trên, Quý khách hàng có thể phân tích, tính toán được cho mình chi phí xây nhà trọn gói mới nhất. Nhằm tiết kiệm chi phí mà vẫn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY
VPGD: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
Mobile: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
Email: xaydungminhduy@gmail.com
Web: www.xaydungminhduy.com