Bảng giá xây dựng nhà phần thô tại TP HCM

Phụ lục


Xây Dựng Minh Duy xin kính chào đến toàn thể Quý khách hàng!

Hiện nay trên thị trường rất nhiều công ty đưa bảng đơn giá xây nhà phần thô lên website của công ty hoặc fanpage để quý khách hàng có thể tham khảo trước khi tiến hành thi công. Nhưng xây dựng phần thô là gì và hiểu cách tính toán xây dựng phần thô thế nào cho hợp lí. Cùng Xây Dựng Minh Duy làm rõ những vấn đề trên.

Thi công xây dựng nhà tại 1116 Lạc Long Quân

Thi công xây dựng nhà tại 1116 Lạc Long Quân

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Vật tư thô + nhân công hoàn thiện: Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Nhân công hoàn thiện bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô (phần khung nhà) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.

Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi phí thi công trần thạch cao, chi phí thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và thiết bị điện lạnh. Những hạng mục công việc trên là những hạng mục công việc không thể tách rời phần nhân công và vật tư đi kèm hạng mục.

Xây dựng nhà phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây dựng một căn nhà, có thể nói đây là phần quan trọng nhất của một căn nhà. Nó sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này, bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được hoàn thiện như ý muốn của gia chủ và không bền vững theo thời gian.

Khi một ngôi nhà bắt đầu đi vào thi công, thì phần móng là phần quan trọng nhất. Đây là hạng mục xây dựng quý vị phải đặc biệt quan tâm, có thể nói đây là phần quý vị phải quan tâm nhiều hơn bất cứ hạng mục nào khác của công trình. Mặc dù đã tin tưởng nhà thầu nhưng quý vị vẫn phải giám sát thi công chặt chẽ. Kể cả khi nhà thầu là bạn bè, người thân hay anh, em họ hàng, khi này quý vị càng phải giám sát chặt chẽ hơn nữa.


Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng giá xây nhà

Quý khách có thể tham khảo thêm: Chi phí xây dựng

Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng giá sửa nhà

Quý khách có thể tham khảo thêm: Sửa chữa căn hộ chung cư


Công ty xây dựng uy tín TPHCM

Công ty xây dựng uy tín TPHCM

Thiết kế thi công quán cafe

Thiết kế thi công quán cafe

Chúng tôi xin cam kết khi thi công xây dựng nhà phần thô, hoàn thiện

  • Không bán thầu: Chúng tôi chúng tôi tự thiết kế và thi công.
  • Không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng.
  • Thi công đúng tiến độ, an toàn.
  • Đảm bảo đúng chất lượng thi công.
  • Đội ngũ thi công KTS, KS có tay nghề, trình độ cao.

Đơn giá xây dựng phần thô

Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy một số quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Minh Duy xin gửi quý khách bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp). Xây Dựng Minh Duy sẽ cùng Quý gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà mơ ước của mình.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.300.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2022

Hạng mục thi công xây dựng phận thô

1. Phần xây dựng cơ bản

  • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
  • Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
  • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
  • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
  • Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
  • Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
  • Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
  • Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
  • Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).
  • Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).
  • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
  • Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
  • Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy 
  • Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
  • Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Thi công phần nhân công hoàn thiện

  • Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
  • Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
  • Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
  • Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
  • Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
  • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
  • Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

Tiến độ thi công xây dựng phần thô

Tiến độ thi công xây dựng nhà phần thô phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công. Tiến độ thi công sẽ được tính toán và đưa vào hợp đồng khi công ty bàn giao và ký hợp đồng thi công xây dựng. Trong trường hợp quý khách hàng muốn ruốt ngắn thời gian thi công sớm hơn dự tính thì hai bên cần tiến hành bàn bạc và đi đến thống nhất chia 2 ca để làm việc.

Quý khách có nhu cầu xây nhà, biệt thự, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, thiết kế thi công quán cafe hoặc đang gặp những khó khăn trong lĩnh vực xây dựng cần giải đáp hãy liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     [email protected]

Web:       www.xaydungminhduy.com

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới

Xây Dựng Minh Duy Xây mới

Tổng hợp các dự án xây nhà phố, biệt thự, nhà tiền chế, nhà cấp 4, ... nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Xây nhà phố 4 tầng Anh Hữu, Quận 12

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 4 tầng Anh

Dự án xây nhà trọn gói CMT8, Quận 10, TP. HCM

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây nhà trọn gói tại địa chỉ 575

Xây nhà phố 4 tầng Anh Khải, Quận 5, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 4 tầng, Anh

Xây nhà phố 3,5 tầng Anh Thanh, Quận 3, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 3,5 tầng, A

Xây nhà phố 3 tầng Thầy Hạnh, Q Tân Bình

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà phố 3 tầng, Thầ

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP HCM

Công ty xây nhà uy tín tại TP HCM chúng tôi đã nhận được nhiều nhu cầu về xây dựng nhà phố, biệt thự hiện nay

Dự án xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu tại Tân Phú

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu, An

Xây nhà trọn gói Anh Hải, Tân Bình, HCM

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây nhà trọn gói 4 tầng

Dự án xây nhà 2 tầng trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn. Xây Dựng Minh Duy xin g

Dự án sửa chữa, nâng cấp công trình số 5, Đường 10, Tân Kiểng, Quận 7

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công sữa chữa, nâng cấp công

Xây Dựng Minh Duy Sửa chữa

Tổng hợp các dự án sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, nâng tầng, nâng nền, căn hộ chung cư, nhà cấp 4, ... nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Sửa chữa trung tâm Anh Ngữ English Town, Trần Quốc Thảo

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gởi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa trung tâm anh ngữ English Town, 3

Sửa chữa nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 1 trệt 1 lầu

Công ty chuyên sửa chữa nhà, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp chất lượng tại TP HCM xin gửi đến toàn thể quý k

Dự án sửa nhà Anh Thịnh, Q Bình Tân, TP HCM

Sửa Nhà Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa nhà Anh Thịnh, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí

Sửa nhà cấp 4 Anh Long, Q Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công sửa nhà cấp 4 Anh Long,

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư số 5 Cao Thắng, Quận 3

Công ty chuyên về dịch vụ sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư tại HCM xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án

Sửa chữa chung cư 815 Nguyễn Trãi, Quận 5

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa chung cư 815 Nguyễn Trãi

Sửa chữa căn hộ chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3

Công ty chuyên về dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án sửa chữa chung cư

Sửa chữa, cải tạo nhà cũ tại 213 Đề Thám, Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Công ty chuyên sửa chữa nhà, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp chất lượng tại TP HCM xin gửi đến toàn thể quý k

Sửa nhà Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận

Dự án sửa nhà, sơn nhà tại 48/9 Hồ Biểu Chánh, Phú Nhuận. Xây Dựng Minh Duy chuyên thi công sửa chữa, cải tạo

Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 quận 12, HCM

Dự án sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 quận 12, HCM. Xây Dựng Minh Duy chuyên thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4,

Xây Dựng Minh Duy Quán cafe, trà sữa

Tổng hợp các dự án xây dựng, thiết kế, trang trí quán cafe, trà sữa nổi bật do Xây Dựng Minh Duy đã và đang thực hiện

Thi công quán nhậu Lộ Thiên Quán, 524 - 526 Lê Quang Định, Gò Vấp

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công quán nhậu Lộ Thiên Quán

Thi công xây dựng quán cafe The Coffee House, 112 Bàu Cát

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng dự án quán cafe

Thi công xây dựng quán cafe the coffee house 490 Nguyễn Thị Thập

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng dự án quán cafe

Thiết kế quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng

Thương hiệu Cafe Viva Star Coffee chắc hẳn đã không còn xa lạ với quý khách hàng trong và thành phố Hồ Chí Min

Thi công xây dựng quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng

Xây Dựng Minh Duy xin gởi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây dựng quán cafe viva star coffee C7 Phạm Hùng.

Xây dựng quán cafe Thủy Tiên, 16 Đào Duy Anh, Phú Nhuận

Công ty, nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cafe Thủy

Thi công xây dựng quán cà phê Holic Coffee, 333 Nguyễn Trọng Tuyển, Tân Bình

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cà phê Hol

Xây dựng quán cafe The Coffee House, 47 Nguyễn Thái Sơn

Công ty Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án xây dựng dự án quán cafe The Coffee House,

Thi công quán cafe Nova Coffee, 744 Lũy Bán Bích

Công ty chuyên thiết kế, thi công, trang trí quán cafe Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng d

Thi công quán cafe The Wall Coffee, 520 Ngô Gia Tự

Công ty nhà thầu Xây Dựng Minh Duy xin gửi đến toàn thể quý khách hàng dự án thi công xây dựng quán cafe The W