Dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM - Báo giá chi tiết 2026

Chào mừng quý khách đến với Xây Dựng Minh Duy. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện để "lột xác" ngôi nhà thân yêu của mình, bạn đã đến đúng nơi. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu cải tạo và nâng cấp không gian sống đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, giữa "ma trận" các đơn vị thi công và sự biến động giá cả vật liệu, việc tìm kiếm một dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM uy tín, minh bạch là bài toán không hề dễ dàng.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở dân dụng, Xây Dựng Minh Duy tự hào đã hoàn thiện hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ chung cư trên khắp các quận huyện tại TP.HCM. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ sửa chữa; chúng tôi mang đến sự an tâm tuyệt đối. Cam kết của chúng tôi nằm ở chất lượng thi công vững chắc, chi phí cạnh tranh nhất thị trường và tiến độ bàn giao chính xác.

Bài viết chuyên sâu này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn cảnh về dịch vụ sửa nhà trọn gói, giúp bạn nắm bắt quy trình, nhận biết các dấu hiệu xuống cấp và quan trọng nhất là bảng báo giá chi tiết năm 2026 để bạn có thể lên kế hoạch tài chính chính xác nhất.

Khi nào ngôi nhà của bạn cần sửa chữa trọn gói?

Ngôi nhà cũng giống như một cơ thể sống, qua thời gian sẽ xuất hiện những "triệu chứng" lão hóa cần được "chữa trị". Dưới đây là 7 dấu hiệu điển hình cho thấy bạn cần cân nhắc sử dụng dịch vụ sửa nhà HCM ngay lập tức:

1. Nhà xuống cấp sau 15-20 năm sử dụng: Đây là thời điểm kết cấu công trình bắt đầu suy giảm. Khung bê tông cốt thép có thể bị oxy hóa, lớp vữa trát bị tơi xốp, gây mất an toàn cho người ở.

2. Tường nứt, bong tróc, thấm dột nghiêm trọng: Các vết nứt chân chim lan rộng, sơn tường bị phồng rộp do độ ẩm cao hoặc thấm nước từ mái/sàn vệ sinh. Điều này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tạo môi trường cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng sức khỏe hô hấp.

3. Hệ thống điện nước lỗi thời, không an toàn: Dây điện đi nổi chằng chịt, đường ống nước kẽm bị rỉ sét gây rò rỉ, áp lực nước yếu, hoặc hệ thống điện không đủ tải cho các thiết bị hiện đại (bếp từ, máy lạnh) là nguy cơ gây cháy nổ rất cao.

4. Không gian chật chội, cần mở rộng diện tích: Khi gia đình đón thêm thành viên mới hoặc con cái lớn lên cần phòng riêng, việc phân chia lại công năng, xây thêm tầng hoặc cơi nới ban công là điều cần thiết.

5. Phong cách thiết kế lỗi thời: Ngôi nhà xây dựng từ những năm 2000 thường có thiết kế bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió kém. Bạn muốn "thay áo mới" với phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển sang trọng hơn.

6. Thay đổi nhu cầu sử dụng: Chuyển đổi công năng từ nhà ở sang kết hợp kinh doanh (shophouse), làm văn phòng, hoặc cần bố trí lại không gian để làm việc tại nhà (Work from home) hiệu quả hơn.

7. Chuẩn bị bán hoặc cho thuê nhà: Một ngôi nhà được tân trang sáng sủa, công năng hợp lý sẽ nâng cao giá trị bất động sản lên đáng kể, giúp bạn bán được giá cao hơn hoặc tìm được khách thuê nhanh chóng hơn.

Lợi ích vượt trội khi thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói

Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp thay vì tự mình xoay xở mang lại những giá trị to lớn mà có thể bạn chưa hình dung hết. Dưới đây là 8 lợi ích cốt lõi khi bạn chọn Xây Dựng Minh Duy cho dự án của mình:

• Tiết kiệm 30-40% thời gian quản lý: Bạn không cần phải xin nghỉ làm để chạy đi mua từng bao xi măng hay giám sát thợ mỗi ngày. Chúng tôi thay bạn làm tất cả, giúp bạn tập trung vào công việc chuyên môn và gia đình.

• Chi phí minh bạch, tránh phát sinh: Báo giá sửa nhà trọn gói được lập dựa trên khảo sát thực tế kỹ lưỡng. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí vô lý ngoài hợp đồng.

• Đội ngũ chuyên nghiệp có chứng chỉ: Kỹ sư, kiến trúc sư và đội thợ của chúng tôi đều được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm xử lý các tình huống phức tạp tại công trường, đảm bảo kỹ thuật thi công chuẩn xác.

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói: Các quy định về sửa chữa nhà tại TP.HCM rất chặt chẽ. Chúng tôi sẽ hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa, làm việc với thanh tra xây dựng và UBND phường, giúp bạn tránh các rắc rối pháp lý.

• Bảo hành dài hạn 2-5 năm: Khác với thợ lẻ thường "xong việc là xong", chúng tôi có chế độ bảo hành rõ ràng. Bất kỳ sự cố nào xảy ra trong thời gian bảo hành đều được khắc phục miễn phí và nhanh chóng.

• Nguồn vật liệu giá tốt, chính hãng: Nhờ là đối tác lớn của các nhà cung cấp vật liệu uy tín (Hòa Phát, Hà Tiên, Dulux, v.v.), chúng tôi nhập hàng với giá đại lý cấp 1, giúp giảm giá thành tổng thể cho khách hàng.

• Bảo hiểm thi công an toàn: Chúng tôi chú trọng an toàn lao động tuyệt đối, trang bị bảo hộ đầy đủ và mua bảo hiểm cho công nhân, giảm thiểu rủi ro trách nhiệm cho gia chủ.

• Kế hoạch chi tiết, đúng tiến độ: Bảng tiến độ thi công được lập chi tiết từng ngày. Bạn có thể dễ dàng theo dõi hạng mục nào đang làm, khi nào xong, đảm bảo kế hoạch về nhà mới của bạn không bị lỡ nhịp.

Xây Dựng Minh Duy với hơn 10 năm thi công sửa chữa nhà tại TP.HCM

So sánh: Thuê dịch vụ trọn gói vs Tự sửa nhà

Để giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất, chúng tôi lập bảng so sánh dưới đây dựa trên thực tế triển khai hàng trăm dự án:

Kết luận: Nếu bạn chỉ thay một cái bóng đèn hay sơn lại một bức tường, tự làm là hợp lý. Nhưng với các dự án cải tạo lớn hơn 30m² hoặc có thay đổi kết cấu, công năng, việc thuê dịch vụ sửa nhà hcm trọn gói là lựa chọn thông minh để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm ngân sách dài hạn.

Các hạng mục sửa nhà trọn gói phổ biến nhất

Tùy vào tình trạng thực tế, gói báo giá sửa chữa nhà tphcm của bạn có thể bao gồm một hoặc tổ hợp các hạng mục sau:

1. Sửa chữa kết cấu: Gia cố móng, cấy thêm cột dầm, đổ sàn bê tông giả hoặc thật, xử lý nứt tường/trần chịu lực.

2. Cải tạo mặt tiền: Thay đổi kiến trúc mặt tiền, làm mới ban công, lắp đặt cửa cuốn/cửa cổng, ốp đá trang trí.

3. Sửa chữa mái và chống thấm: Chống thấm sân thượng, sàn mái, toilet (bằng Sika, màng khò bitum), thay mái tôn, lợp ngói mới, xử lý máng xối.

4. Đập phá và xây mới tường ngăn: Phá bỏ tường cũ để thông phòng, xây vách ngăn mới bằng gạch ống hoặc vật liệu nhẹ (tấm Cemboard, thạch cao) để chia lại không gian.

5. Cải tạo hệ thống điện: Đi lại toàn bộ hệ thống điện âm tường, thay tủ điện, lắp đặt đèn LED chiếu sáng, ổ cắm thông minh, đảm bảo an toàn PCCC.

6. Cải tạo hệ thống nước: Thay đường ống cấp thoát nước (ống PPR chịu nhiệt, PVC Bình Minh), lắp đặt bồn nước, máy bơm tăng áp, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

7. Lát nền và ốp tường: Đục gạch cũ, cán nền, lát gạch men, gạch bóng kiếng, sàn gỗ công nghiệp/tự nhiên, ốp lát gạch trang trí nhà vệ sinh/bếp.

8. Trần thạch cao: Thi công trần thạch cao khung chìm (trần phẳng, trần giật cấp) hoặc trần thả, vách ngăn thạch cao cách âm cách nhiệt.

9. Sơn nội ngoại thất: Xử lý bề mặt tường, bả matit, sơn lót kháng kiềm và sơn phủ màu (Dulux, Jotun, Maxilite) theo thiết kế.

10. Cải tạo nhà bếp: Xây bệ bếp, ốp đá mặt bếp, lắp đặt tủ bếp trên/dưới, lắp kính ốp bếp, chậu rửa, hút mùi.

11. Sửa chữa nhà vệ sinh: Chống thấm lại sàn, thay gạch ốp lát, thay thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen), lắp vách kính tắm đứng.

12. Cửa nhôm kính và lan can: Thi công cửa nhôm Xingfa, cửa nhựa lõi thép, cửa kính cường lực, lan can cầu thang/ban công kính hoặc sắt mỹ thuật.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM 2026

Lưu ý quan trọng: Bảng giá dưới đây mang tính chất tham khảo cho năm 2026. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thi công (diện tích càng lớn đơn giá càng giảm), chủng loại vật tư khách hàng lựa chọn, độ khó của mặt bằng và thời điểm thi công. Để có báo giá sửa nhà trọn gói chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ Xây Dựng Minh Duy để được khảo sát miễn phí.

Đơn vị tính: VNĐ

I. Hạng mục tháo dỡ & Đập phá

II. Hạng mục cải tạo móng & Kết cấu

III. Hạng mục xây & Tô tường

IV. Hạng mục lát nền & Ốp gạch

Lưu ý: Giá vật tư gạch/đá biến động lớn tùy mẫu mã (từ 150.000đ đến 1.000.000đ/m2) nên thường tách riêng hoặc báo theo mẫu thực tế.

V. Hạng mục hệ thống điện nước

VI. Hạng mục chống thấm chuyên nghiệp

VII. Hạng mục trần thạch cao

VIII. Hạng mục sơn nước

IX. Hạng mục cửa & Lan can

X. Chi phí khác (Nếu có)

• Chi phí xin phép xây dựng (nếu thay đổi kết cấu).

• Chi phí hoàn công.

• Chi phí thiết kế 3D chuyên sâu (thường được miễn phí nếu ký hợp đồng thi công trọn gói).

• Thuế VAT (10% hoặc 8% theo quy định nhà nước tại thời điểm xuất hóa đơn).

Lưu ý chung:

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

• Áp dụng cho công trình có khối lượng thi công hợp lý (thường >30m² sàn sửa chữa). Với các hạng mục dặm vá nhỏ lẻ, chúng tôi sẽ báo giá theo hình thức trọn gói công việc (khoán gọn) sau khi khảo sát.

• Giá vật tư có thể thay đổi theo thị trường mà không báo trước, tuy nhiên giá trong hợp đồng đã ký sẽ là giá cố định (không tăng giá sau khi ký).

Các loại công trình chúng tôi chuyên sửa chữa

Với đội ngũ nhân sự đa dạng năng lực, Xây Dựng Minh Duy tự tin đáp ứng mọi nhu cầu cải tạo tại thị trường TPHCM:

• Nhà phố (Townhouse): Phổ biến nhất tại Sài Gòn với quy mô 3-5 tầng, diện tích 60-120m². Nhu cầu thường là nâng tầng, cải tạo mặt tiền, xử lý thấm dột và bố trí lại công năng các phòng ngủ.

• Nhà cấp 4: Cải tạo thành nhà có gác lửng (gác xép) để tăng diện tích sử dụng hoặc gia cố móng để lên tấm, biến nhà cấp 4 cũ kỹ thành không gian sống tiện nghi cho vợ chồng trẻ.

• Biệt thự (Villa): Đòi hỏi yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ, vật liệu cao cấp và sự tinh tế trong từng đường nét phào chỉ. Chúng tôi có đội thợ chuyên biệt cho phân khúc cao cấp này.

• Căn hộ chung cư: Đặc thù là thi công nhanh, sạch sẽ, giảm tiếng ồn và tuân thủ nghiêm ngặt quy định của Ban quản lý tòa nhà. Các hạng mục chính thường là làm trần thạch cao, sàn gỗ, tủ bếp và sơn nước.

• Nhà ống cũ (Nhà nát): Cải tạo toàn diện từ kết cấu đến hoàn thiện, "lột xác" những ngôi nhà 20-30 năm tuổi thành không gian hiện đại, thoáng đãng.

• Nhà cho thuê (Căn hộ dịch vụ): Tư vấn giải pháp tối ưu chi phí đầu tư để nhanh thu hồi vốn, chia nhỏ phòng, lắp đặt hệ thống điện nước riêng biệt, thiết kế bền đẹp, dễ bảo trì.

• Văn phòng làm việc: Thiết kế không gian mở, hiện đại, thi công hệ thống mạng, điện nhẹ, vách ngăn kính cường lực tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.

• Nhà xưởng/Kho bãi: Tập trung vào các hạng mục chống dột mái tôn, nâng nền chống ngập, sơn epoxy sàn chịu lực.

Kinh nghiệm chọn đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín

Giữa "rừng" thông tin quảng cáo, làm sao để "chọn mặt gửi vàng"? Dưới đây là 10 tiêu chí "vàng" giúp bạn đánh giá năng lực nhà thầu:

1. Số năm kinh nghiệm: Ưu tiên đơn vị hoạt động từ 5-10 năm trở lên. Họ đã trải qua đủ các "ca khó" để có kinh nghiệm xử lý vấn đề của nhà bạn.

2. Giấy phép kinh doanh & Chứng chỉ năng lực: Đảm bảo công ty có tư cách pháp nhân rõ ràng (có Mã Số Thuế, con dấu), tránh rủi ro khi làm việc với các nhóm thợ "chui".

3. Hồ sơ năng lực thực tế: Yêu cầu xem ảnh/video thực tế các công trình đã làm, không chỉ xem ảnh 3D dựng máy tính.

4. Đánh giá từ khách hàng cũ: Tìm kiếm tên công ty trên Google Maps, Facebook để xem review. Một đơn vị uy tín sẽ không ngại công khai phản hồi của khách hàng.

5. Bảng báo giá minh bạch: Báo giá phải chi tiết từng hạng mục, chủng loại vật tư, hãng sản xuất. Tránh xa các báo giá "chung chung" hoặc quá rẻ bất thường (thường là cái bẫy phát sinh sau này).

6. Hợp đồng pháp lý chặt chẽ: Hợp đồng phải ghi rõ tiến độ, vật liệu, điều khoản phạt chậm, chế độ bảo hành.

7. Đội ngũ nhân sự: Có kỹ sư/kiến trúc sư giám sát kỹ thuật hay không? Hay khoán trắng cho cai thợ?

8. Chính sách bảo hành: Cam kết bảo hành bằng văn bản, thời gian bảo hành hợp lý (thường là 1 năm cho hoàn thiện, 5 năm cho kết cấu).

9. Văn phòng làm việc thực tế: Hãy đến thăm văn phòng công ty để xác minh địa chỉ, quy mô và sự chuyên nghiệp.

10. Dịch vụ hậu mãi: Thái độ tư vấn nhiệt tình, sẵn sàng hỗ trợ khảo sát miễn phí và giải đáp thắc mắc trước khi ký hợp đồng.

Lưu ý quan trọng khi sửa nhà trọn gói

Để quá trình sửa nhà tphcm diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần lưu ý 8 điểm quan trọng sau để tránh rủi ro:

• Kiểm tra giấy phép sửa chữa: Với các hạng mục thay đổi kết cấu chịu lực, nâng tầng, thay đổi mặt tiền, bắt buộc phải xin Giấy phép sửa chữa tại UBND Quận/Huyện. Nếu tự ý làm có thể bị thanh tra xây dựng đình chỉ và phạt nặng.

• Nói không với hợp đồng miệng: Mọi thỏa thuận dù nhỏ nhất cũng cần đưa vào phụ lục hợp đồng. Lời nói gió bay, giấy trắng mực đen là bằng chứng pháp lý bảo vệ bạn.

• Thanh toán theo tiến độ: Không tạm ứng quá nhiều ngay từ đầu. Chia nhỏ các đợt thanh toán tương ứng với khối lượng công việc hoàn thành (Ví dụ: 30% cọc - 30% phần thô - 30% hoàn thiện - 10% bàn giao).

• Giám sát hoặc thuê giám sát độc lập: Dù thuê trọn gói, bạn hoặc người thân nên thường xuyên ghé công trình để kiểm tra vật tư đầu vào. Nếu không có chuyên môn, có thể thuê dịch vụ giám sát độc lập.

• Lưu giữ hồ sơ: Giữ lại bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu và hóa đơn mua thiết bị để thuận tiện cho việc bảo trì, sửa chữa sau này.

• Kiểm tra vật liệu đầu vào: Yêu cầu nhà thầu trình mẫu vật liệu (gạch, sơn, thiết bị) trước khi lắp đặt. Kiểm tra tem nhãn chống hàng giả, đặc biệt là dây điện và ống nước.

• Yêu cầu bảo hiểm công trình: Nhà thầu chuyên nghiệp phải mua bảo hiểm tai nạn cho công nhân và bảo hiểm rủi ro cho công trình lân cận.

• Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao: Đi cùng nhà thầu kiểm tra từng ổ cắm, vòi nước, độ thoát nước sàn nhà vệ sinh... Lập danh sách các lỗi cần khắc phục (checklist) trước khi ký biên bản tất toán.

Chính sách bảo hành và Hỗ trợ sau thi công

Tại Xây Dựng Minh Duy, chúng tôi hiểu rằng "Dịch vụ tốt không kết thúc khi bàn giao nhà, mà đó là lúc bắt đầu sự chăm sóc". Chính sách bảo hành của chúng tôi được thiết kế để mang lại sự an tâm tuyệt đối:

• Bảo hành kết cấu 05 năm: Áp dụng cho các hạng mục gia cố móng, cột, dầm, sàn bê tông. Chúng tôi chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu có hiện tượng nứt, lún do lỗi kỹ thuật.

• Bảo hành chống thấm 03 năm: Cam kết xử lý triệt để thấm dột sàn mái, nhà vệ sinh. Nếu thấm lại, chúng tôi làm lại miễn phí 100%.

• Bảo hành điện nước 02 năm: Khắc phục các sự cố chập điện, rò rỉ nước do lỗi thi công.

• Bảo hành hoàn thiện 12 tháng: Áp dụng cho sơn nước, gạch ốp lát, trần thạch cao (bong tróc, nứt chân chim).

• Thiết bị: Bảo hành theo chính sách của nhà sản xuất (thường từ 1-2 năm).

Quy trình bảo hành siêu tốc:

1. Khách hàng gọi Hotline 0982.96.93.79 báo sự cố.

2. Kỹ thuật viên có mặt khảo sát trong vòng 24h.

3. Tiến hành khắc phục trong 48h-72h tiếp theo.

4. Hoàn toàn miễn phí nhân công và vật tư nếu lỗi do thi công.

Ngoài ra, chúng tôi tặng gói kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần trong 2 năm đầu tiên để phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn.

Hồ sơ dự án sửa nhà đã hoàn thành

Dưới đây là một số dự án tiêu biểu mà Xây Dựng Minh Duy đã thực hiện, minh chứng cho năng lực sửa chữa nhà đa dạng của chúng tôi:

1. Cải tạo Nhà Phố - Q. Gò Vấp (Anh Hùng):

   • Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu cũ nát, tường thấm nặng, nền thấp hơn mặt đường gây ngập.

   • Giải pháp: Nâng nền 50cm, gia cố móng nâng thêm 1 lầu đúc giả, thiết kế lại mặt tiền hiện đại, chống thấm toàn diện.

   • Thời gian: 2.5 tháng.

   • Kết quả: Ngôi nhà như mới xây, không gian thoáng đãng, giải quyết dứt điểm ngập nước.

2. Sửa chữa trọn gói Biệt Thự - Q.7 (Chị Lan):

   • Hiện trạng: Biệt thự xây thô 10 năm chưa hoàn thiện, nội thất xuống cấp.

   • Giải pháp: Thi công hoàn thiện nội thất cao cấp phong cách Tân Cổ Điển, ốp đá Marble, hệ thống điện thông minh (Smarthome).

   • Thời gian: 4 tháng.

3. Cải tạo Nhà Cấp 4 có gác lửng - Quận 12 (Vợ chồng trẻ):

   • Hiện trạng: Nhà cấp 4 diện tích 4x12m chật chội, mái tôn nóng bức.

   • Giải pháp: Thay mái tôn cách nhiệt, đúc gác lửng giả bê tông mở rộng 2 phòng ngủ, thiết kế không gian mở phòng khách và bếp.

   • Chi phí: Tiết kiệm, tối ưu cho ngân sách dưới 400 triệu.

4. Sửa chữa Căn hộ chung cư - Vinhomes Central Park (Anh Mike - Người nước ngoài):

   • Hạng mục: Cải tạo sàn gỗ, sơn lại toàn bộ, thi công hệ tủ bếp và decor nội thất để cho thuê.

   • Yêu cầu: Thi công nhanh gọn trong 10 ngày, sạch sẽ, đúng tiêu chuẩn cao cấp.

5. Cải tạo Nhà Nát thành Căn hộ dịch vụ - Q. Bình Thạnh (Cô Tâm):

   • Hiện trạng: Nhà 3 tầng cũ kỹ, phòng ốc bố trí bất hợp lý.

   • Giải pháp: Chia lại công năng thành 8 phòng khép kín (có WC và bếp riêng), thang máy mini, khu giặt sấy chung.

   • Kết quả: Tối đa hóa dòng tiền cho thuê hàng tháng.

6. Cải tạo Nhà phố 3 tầng tại Quận 1

   • Mô tả: Chủ nhà mong muốn cải tạo không gian sống hiện đại, thông thoáng hơn. Xây Dựng Minh Duy đã tư vấn phá bỏ một số vách ngăn, thay đổi màu sơn, và bố trí lại nội thất, mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho ngôi nhà. Ngoài ra công ty còn tư vấn trang trí lại mặt tiền ngôi nhà để phù hợp với tình hình kinh doanh của gia chủ.

Quý khách có thể xem hình ảnh các dự án của chúng tôi tại dự án sửa chữa nhà.

Câu hỏi thường gặp về sửa nhà trọn gói TPHCM

1. Sửa nhà 80m² nâng thêm 1 tầng mất bao lâu? Thông thường, quy mô này sẽ mất khoảng 2 - 2.5 tháng. Trong đó: 15 ngày tháo dỡ và gia cố móng, 20 ngày thi công phần thô tầng mới, và 30-40 ngày hoàn thiện toàn nhà.

2. Chi phí sửa nhà trọn gói tính như thế nào? Chúng tôi không tính theo m2 sàn chung chung mà tính theo Bảng dự toán bóc tách khối lượng thực tế (Ví dụ: Ốp gạch bao nhiêu m2, xây tường bao nhiêu m2...). Cách này công bằng và chính xác nhất cho chủ nhà. Bạn có thể tham khảo giá sửa nhà trọn gói tphcm sơ bộ trên website.

3. Có cần xin giấy phép sửa chữa không? Nếu chỉ sơn sửa, thay gạch, không thay đổi kết cấu chịu lực thì chỉ cần xin phép tại UBND Phường. Nếu nâng tầng, thay đổi kết cấu, diện tích sàn thì bắt buộc xin giấy phép tại UBND Quận (thời gian khoảng 21 ngày làm việc). Minh Duy sẽ hỗ trợ trọn gói việc này.

4. Gia đình tôi có thể ở lại trong nhà khi đang sửa không? Nếu sửa chữa nhỏ từng hạng mục (ví dụ sửa từng phòng, từng tầng), gia đình có thể ở lại nhưng sẽ khá bất tiện do bụi và tiếng ồn. Nếu sửa chữa lớn (nâng nền, tháo dỡ mái, đập tường), chúng tôi khuyên gia đình nên tạm thuê chỗ ở khác trong 1-2 tháng để đảm bảo an toàn và sức khỏe.

5. Nếu có phát sinh chi phí thì sao? Trong hợp đồng trọn gói, Minh Duy cam kết không phát sinh các hạng mục đã liệt kê. Chi phí chỉ phát sinh khi Chủ nhà yêu cầu làm thêm hạng mục mới hoặc thay đổi vật liệu cao cấp hơn so với thỏa thuận ban đầu. Mọi phát sinh đều được báo giá và ký phụ lục trước khi làm.

6. Vật liệu xây dựng do ai cung cấp? Trong gói "Chìa khóa trao tay", Xây Dựng Minh Duy cung cấp toàn bộ vật tư (Thô + Hoàn thiện). Tuy nhiên, khách hàng có thể chọn phương án: Minh Duy cung cấp vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép, ống nước...), còn Khách hàng tự mua vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh) để chúng tôi thi công.

Tại sao chọn Xây Dựng Minh Duy cho dự án sửa nhà?

Giữa hàng trăm nhà thầu tại TPHCM, Xây Dựng Minh Duy tự định vị mình là đối tác tin cậy, tận tâm với 8 lý do khác biệt:

1. Kinh nghiệm thực chiến: Hơn 10 năm hoạt động với hàng trăm công trình đã bàn giao, chúng tôi hiểu rõ từng "chân tơ kẽ tóc" của những ngôi nhà tại Sài Gòn.

2. Đội ngũ có tâm và có tầm: Kỹ sư, Kiến trúc sư đều tốt nghiệp Đại học Xây dựng/Kiến trúc, đội thợ lành nghề, gắn bó lâu năm, không bán thầu.

3. Quy trình chuẩn ISO: Quản lý chất lượng và tiến độ khoa học, báo cáo cập nhật liên tục cho khách hàng.

4. Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành kết cấu 5 năm - một trong những thời gian bảo hành lâu nhất thị trường sửa chữa.

5. Giá cả cạnh tranh & Minh bạch: Báo giá chi tiết, rõ ràng, không mập mờ, không "vẽ" thêm bệnh.

6. Mạng lưới hoạt động rộng khắp: Chúng tôi nhận thi công tại tất cả các quận huyện cũ tại TPHCM (Quận 1-12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè, Bình Chánh...).

7. Đánh giá tích cực: Luôn nhận được sự hài lòng và giới thiệu từ khách hàng cũ (Rating 4.9/5 sao).

8. Ưu đãi hấp dẫn:

   • Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

   • Miễn phí xin giấy phép xây dựng/sửa chữa.

   • Tặng quà tân gia giá trị khi bàn giao nhà.

Cam kết vàng:

• Đúng tiến độ: Phạt 1.000.000đ/ngày nếu chậm tiến độ không có lý do chính đáng.

• Vật tư chính hãng: Phát hiện vật tư giả, kém chất lượng, đền bù gấp đôi giá trị.

• Không bán thầu: Trực tiếp tổ chức thi công và quản lý.

Liên hệ nhận báo giá sửa nhà trọn gói miễn phí

Đừng để ngôi nhà xuống cấp làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Hãy để Xây Dựng Minh Duy giúp bạn kiến tạo lại không gian sống mơ ước với chi phí tối ưu nhất.

Hành trình thay áo mới cho ngôi nhà của bạn bắt đầu bằng một cuộc gọi tư vấn hoàn toàn miễn phí.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MINH DUY

• Địa chỉ: 95/121 Đ. Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP HCM

• Hotline/Zalo: 0982.96.93.79 (Mr. Minh) - Tư vấn tận tâm 24/7

• Email: xaydungminhduy@gmail.com

• Website: www.xaydungminhduy.com

• Mã số thuế: 0314513901

ĐĂNG KÝ KHẢO SÁT & BÁO GIÁ NHANH TRONG 24H: (Quý khách vui lòng nhắn tin qua Zalo hoặc gọi trực tiếp để được ưu tiên xếp lịch)

"Xây Dựng Minh Duy - Đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm vững bền!"