Nhu cầu xây nhà ngày một tăng cao hơn, đặc biệt là xây nhà thành phố tuy nhiên với diện tích và mặt tiền không được theo ý muốn nên có rất nhiều những hộ gia đình đang rất băn khoăn và lo lắng. Họ thường đặt ra những câu hỏi "xây nhà thành phố thì cần có những thủ tục pháp lý gì? Xây bao nhiêu tầng và xây với số tiền bao nhiêu là hợp lý?".
Để giúp cho các bạn không còn phải băn khoăn về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm và những điều cần thiết nhất khi muốn xây nhà ở thành phố ở bài viết dưới đây.
Cần chuẩn bị những gì khi xây nhà?
Những thứ cần chuẩn bị để xây nhà thành phố
Giấy phép xây dựng
Dù bạn có muốn xây dựng nhà ở bất cứ nơi đâu thì việc đầu tiên mà bạn cần phải làm đó chính là xin giấy cấp phép xây dựng. Đặc biệt khi muốn xây nhà thành phố thì vấn đề này càng cần thiết hơn nữa. Để xin giấy phép xây dựng, gia đình bạn phải làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng do chủ nhà đứng tên. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
Hồ sơ thiết kế của các công ty có uy tín trên thị trường, bao gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện. Hoàn thành mọi thủ tục trong vòng 3 tháng sau các hộ gia đình sẽ nhận được giấy phép xây dựng, lúc này mới được phép xây dựng công trình.
Nguồn tài chính của gia đình
Để có thể xây nhà thành phố thì yếu tố tài chính là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi tùy thuộc vào mức tài chính, mức thu nhập của từng gia đình mà chúng ta mới có thể xác định xem xây nhà với bao nhiêu tầng là hợp lý nhất và giúp cho công trình được tiến hành một cách suôn sẻ, thuận lợi nhất có thể.
Lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế
Bạn cần tìm kiếm, lựa chọn được những đơn vị thiết kế và thi công xây dựng có uy tín cùng trình độ tay nghề cao để đảm bảo thời gian tiến hành thi công và phù hợp với yêu cầu của gia đình bạn đã đặt ra.
Bạn nên biết rằng muốn xây dựng một ngôi nhà thì ngoài quan tâm đến kinh phí ra thì việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín cũng là một yếu tố rất quan trọng bởi nó quyết định rất lớn đến độ thẩm mỹ, chất lượng ngôi nhà và chi phí trong quá trình thi công. Bởi có thể bạn nghĩ rằng khi mình đã đưa ra được một kế hoạch cụ thể, tính toán các khoản chi tiêu rất hợp lý, thế nhưng tất cả chỉ là dự trù. Trong quá trình thi công nó có thể phát sinh ra rất nhiều chi phí. Chính vì vậy, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công đưa ra một tiến độ thi công cụ thể, xem xét những vật liệu cần bổ sung vào thời điểm nào để có thể quản lý chặt chẽ được nguồn kinh phí.
Tham khảo ngay: 3 phép tính chi phí xây nhà hiệu quả
Hoạch toán cụ thể về chi phí để xây nhà sao cho hợp lý nhất
Đây là việc làm vô cùng quan trọng, khi hoạch toán được cụ thể chi phí, bạn có thể thi công xây nhà một cách thuận lợi hơn bao giờ hết.
Bởi với việc đã lên một kế hoạch sẵn sẽ giúp bạn dự tính được hết những khoản cần phải chi trả, giúp cho việc phát sinh chi phí được hạn chế xảy ra. Đặc biệt, nếu bạn tự cảm thấy mình chưa đủ kinh nghiệm để có thể tự mình đưa ra những mẫu thiết kế cũng như chưa đủ năng lực để đưa ra hoạch bản hoạch toán chi tiết thì bạn cũng có thể tham khảo chi phí của những người thân đã từng xây nhà.
Tiếp đó chính là phải dựa vào diện tích, mặt bằng mảnh đất mà bạn đang sở hữu và muốn xây dựng nhà trên đó. Dựa vào diện tích của mảnh đất và số thành viên trong gia đình, bạn cũng có thể lên một kế hoạch, một phác thảo cho mục đích sử dụng đất của mình như thế nào cho hợp lý và có tính thẩm mỹ cao nhất có thể.
Tham khảo ngay: Dự toán chi phí xây dựng
Lựa chọn những mô hình xây nhà thành phố phù hợp
Để có thể lựa chọn được một mô hình xây nhà vừa đẹp vừa phù hợp với mọi yêu cầu của chính bản thân bạn nên dựa vào diện tích và mặt tiền của khu đất và quan trọng nhất vẫn là kinh phí bạn nhé. Nếu như mảnh đất có bạn có diện tích nhỏ hẹp nhưng lại vuông đất thì phương án xây nhà ống là hoàn toàn phù hợp, đồng thời việc lựa chọn những chi tiết đơn giản hóa sẽ giúp cho không gian của ngôi nhà thêm phần rộng mở hơn. Nếu như mảnh đất của bạn có nhiều góc cạnh hay còn gọi là đất không vuông thì bạn nên chọn những mô hình xây nhà hình chữ L, đây sẽ là một gợi ý rất phù hợp với bạn đấy. Ngoài ra còn có rất nhiều những mô hình xây nhà theo phong cách hiện đại khác cũng đáp ứng được hết mọi yêu cầu của từng hộ gia đình.
Tuy nhiên để có thể sở hữu một ngôi nhà phố đẹp thì bạn hãy tìm đến những sự tư vấn của các nhà tư vấn về kiến trúc chuyên nghiệp để có thêm lời khuyên bổ ích các bạn nhé. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp cho bạn có thể xây nhà cho gia đình mình một cách suôn sẻ và thuận lợi hơn, chúc các bạn thành công!
Xây Dựng Minh Duy là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa chữa nhà, sửa nhà trọn gói, thiết kế, thi công, trang trí quán cafe, sửa chữa căn hộ chung cư, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM. Với kinh nghiệm hơn 10 năm thi công trong lĩnh vực xây dựng thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình của công ty chúng tôi đối với khách hàng.
Mọi thông tin chi tiết, cũng như cần tư vấn xin liên hệ!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY
VPGD: A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM
Mobile: 0982.96.93.79 (Mr. Minh)
Email: xaydungminhduy@gmail.com
Web: www.xaydungminhduy.com